Дело № 2-112/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Теньгушево 25 июня 2018 года

Теньгушевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байшева А.К., при секретаре Козловой М.Г., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А-вых к администрации Теньгушевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

А-вы обратились в Теньгушевский районный суд Республики Мордовия с иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в порядке приватизации квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира передана им Теньгушевским производственным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире они зарегистрированы с 1985 и 1989 г.г. и проживают по настоящее время. 

Они оплачивают все необходимые платежи за содержание и ремонт жилого помещения, задолженностей за коммунальные услуги не имеется. 

Регистрация права собственности ими произведена в администрации Теньгушевского района, о чем имеется отметка в договоре. Однако на момент сделки договор подлежал государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе, таким образом договор в установленном порядке зарегистрирован не был. 

В настоящее время они лишены возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке, поскольку Теньгушевское производственное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» ликвидировано без правопреемства, квартира в реестре муниципального имущества Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия не числится. 

В связи с изложенным, просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 

<

данные изъяты> за каждым, на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы свои требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика - администрации Теньгушевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия, в суд не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает. 

Обсудив указанное исковое заявление, выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 /с последующими изменениями и дополнениями/, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из материалов дела, на основании договора передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлена в порядке приватизации для проживания квартира по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая наличие указанного договора и ордера, проживание истцов в указанном жилом помещении на момент передачи жилья, оплату коммунальных услуг за пользование жильем, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения на основании положений о договоре социального найма.

Согласно техническому паспорту, это жилое помещение представляет собой квартиру и имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

В силу статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится. 

В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из пояснений истцов, а также сведений, предоставленных администрацией Теньгушевского муниципального района, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, следует, что указанное жилое помещение на чьем-либо балансе не состоит, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, истцы участие в приватизации до заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, не принимали.

С учетом изложенного, поскольку все условия для передачи истцам в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования А-вых к администрации Теньгушевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, по 

<

данные изъяты> за каждым, в порядке приватизации на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Теньгушевский районный суд Республики Мордовия. 

Председательствующий А.К. Байшев