УИД 66RS0002-02-2019-004954-66

Дело № 2-541/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.07.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25июня 2020 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Гавриной Ю.В.,при секретарях судебного заседания Юриной Н.А., с участием истца Горелой Л.П., представителя третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском изначально к талиповой О.Н., в последующем по заявлению истца произведена замена ответчика на ФИО3, о признании права собственности на земельный участок по основаниям, предусмотренным статьей 234 ГК РФ.

В обоснование требований указал, что с 1999 года она владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 

<

...> основании решения общего собрания СНТ "Оргтехстрой" с 1998 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 

<

...> площадью 180 кв. метров, расположенным по адресу: Свердловская область, г. ***Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3, которая его продала ФИО4, а последняя продала земельный участок истцу. Документов, подтверждающих право собственности не сохранилось. Она с 01.08.1999 года является членом СНТ «Кедр-93», задолженности по членским взносам не имеет. 

В судебном заседании истец просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель СНТ «Кедр-93» ФИО1, указал, что с 1999 года истец владеет спорным земельным участком, является членом СНТ «Кедр-93», просил иск удовлетворить. 

Представители третьих лиц,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, администрации г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились, о разбирательстве дела надлежаще извещен, в отзыве на исковые заявления представитель администрации г. Екатеринбурга указал, что вопрос о признании права собственности на земельный участок, оставляет на усмотрение суда. 

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при данной явке.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз. 3 п. 16 постановления Пленума в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ «Кедр-93» от 01.08.1999 ФИО2 принята в члены садоводческого товарищества, в связи с владением ею садовым участком *** (л.д. 25-28).

С августа 1999 года по настоящее время ФИО2 пользуется земельным участком ***, уплачивает членские взносы, содержит участок в надлежащем состоянии, что в судебном заседании подтвердил председатель СНТ «Кедр-93».

При оформлении права собственности стало известно, что документы на земельный участок оформлял СНТ «Кедр», собственником земельного участка указана ФИО3, которая с сентября 1982 года земельным участком не пользовалась, взносы не платила, в садоводстве не появлялась.

Таким образом, из объяснения истца и представителя третьего лица подтверждается, что ФИО2, получая в 1999 году во владение и пользование земельный участок ***в СНТ «Кедр-93», не знала и не должна была знать об отсутствии возможности возникновения у него права собственности. 

При указанных обстоятельствах исковые требования Горелой Л.П. подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

...> право собственности на земельный участок площадью 180 кв.метров с кадастровым номером ***, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ***».

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья Ю.В. Гаврина