З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «...» к ПКО об обращении взыскания на земельный участок и его реализации, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка Ориентир № почтовый адрес: (адрес) принадлежащий ПКО. Обязанность по оценке первоначальной реализации стоимости имущества, принадлежащего ПКО, а именно земельного участка кадастровый номер: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка Ориентир (адрес), почтовый адрес: (адрес) возложить на судебного пристава-исполнителя МОСП и ОИПНХ ГУФССП России по г. Москва. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на государственную пошлину в размере ... руб.

Требования мотивированы тем, что 27.07.2006 г. ПАО ... были выданы денежные средства ответчику на основании заключенного кредитного договора № от 27.07.2006 г. в размере ... долларов США под 11% годовых. Банк выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, однако заемщиком с 11.03.2008 г. по 26.09.2013 г. не исполняются надлежащим образом обязательства по уплате основного долга по кредитному договору, уплате начисленных процентов. Заемщиком неоднократно нарушались сроки внесения платежей.

17.11.2010 г. Преображенским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу № г. по иску Акционерного коммерческого ... № ... к ПКО, БДИ, КОА, ККА о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.

26.09.2013 г. между ПАО ... и ООО «... был заключен договор уступки прав требования ..., согласно которому банк уступил права требования по кредитному договору№ от 27.07.2006 г..

Согласно приложению, к договору уступки прав требования № от 26.09.2013 г. общий объем уступаемых требований по задолженности, возникшей в период с 11.03.2008 г. по 26.09.2013 г. составляет ... руб., из них: сумма просроченной задолженности по основному долгу – ... руб., сумма штрафов – ... руб..

03.06.2014 г. Преображенским районным судом г. Москвы вынесено определение о замене стороны с взыскателя с ПАО ... на правопреемника ООО «...».

22.12.2016 г. судебным приставом –исполнителем МОСП и ОИПНХ ГУФССП России по г. Москва возбуждено исполнительное производство №-ИП, о взыскании задолженности в размере ... руб., а так же суммы госпошлины в размере ... руб..

До настоящего времени должник задолженность не погасил.

Согласно сведениям о ходе исполнительного производства от судебный пристав – исполнитель направлял запросы в регистрирующие органы.

В результате вышеуказанных установлено имущество ответчика: земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка Ориентир (адрес), почтовый адрес: (адрес)», принадлежащий ПКО.

27 сентября 2022г. судебный пристав – исполнитель вынес постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества. 

Право собственности Ответчика на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок Ответчика во внесудебном порядке отсутствуют.

На указанные объекты недвижимости не распространяется запрет об обращении взыскания установленный ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, а их совокупная кадастровая стоимость составляет ... руб., что является достаточным для погашения задолженности Ответчика. 

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, требования удовлетворить.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик ПКО. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.2 ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч.3 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По делу установлено, что 17.11.2010 г. Преображенским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу № г. по иску Акционерного коммерческого ... № ... к ПКО, БДИ, КОА, ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме и в пользу ПАО ... с ПКО БДИ., КОА., ККА. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору№ от 27.07.2006 г. в размере ... долларов США и госпошлина в размере ... руб..

26.09.2013 г. между ПАО ... и ООО «...» был заключен договор уступки прав требования ..., согласно которому банк уступил права требования по кредитному договору№ от 27.07.2006 г..

Согласно приложению, к договору уступки прав требования № от 26.09.2013 г. общий объем уступаемых требований по задолженности, возникшей в период с 11.03.2008 г. по 26.09.2013 г. составляет ... руб., из них: сумма просроченной задолженности по основному долгу – ... руб., сумма штрафов – ... руб..

03.06.2014 г. Преображенским районным судом г. Москвы вынесено определение о замене стороны с взыскателя с ПАО ... на правопреемника ООО «...».

22.12.2016 г. судебным приставом –исполнителем МОСП и ОИПНХ ГУФССП России по г. Москва возбуждено исполнительное производство № №-ИП, о взыскании задолженности в размере ... руб., а так же суммы госпошлины в размере ... руб..

До настоящего времени должник задолженность не погасил.

Согласно сведениям о ходе исполнительного производства от судебный пристав – исполнитель направлял запросы в регистрирующие органы.

В результате вышеуказанных установлено имущество ответчика: земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер№, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка Ориентир (адрес), почтовый адрес: (адрес)», принадлежащий ПКО.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет ... руб., что подтверждается сведениями ЕГРН. Данные факты подтверждаются надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

27 сентября 2022г. судебный пристав – исполнитель вынес постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества. 

Истец обратился в суд с указанным иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, учитывая, что задолженность ответчика по исполнительному производству до настоящего времени не погашена, спорное имущество не входит в перечень, на которое не может быть обращено взыскание, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истец, несоразмерна сумме долга ответчиком не представлено.

Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком представлено не было, право собственности ответчика на объект недвижимости подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП.

В связи с тем, что оценка имущества осуществляется судебных приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" (п. 58 Постановления Пленума ВС РФ N 50 от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства") суд оснований для возложении обязанности по оценке первоначальной реализации стоимости имущества, принадлежащего ПКО на судебного пристава-исполнителя МОСП и ОИПНХ ГУФССП России по г. Москва, не находит.

Учитывая требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «...» -удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка Ориентир (адрес), почтовый адрес: (адрес)», принадлежащий ПКО.

Взыскать с ПКО в пользу ООО «...» уплаченную государственную пошлину в размере ... рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2023 года.

Судья Ю.В. Голубева