Дело № 2-1079/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Андеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ... к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», Публичному акционерному обществу «Укрсиббанк», третьи лица - Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, УФССП России по Балаклавскому району по городу Севастополю о признании отсутствующим обременения, прекращенным договора ипотеки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ответчикам, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать отсутствующим обременение, возникщее в результате ипотечного договора, зарегистрированного 06.04.2009 № 8616290 между ФИО1 ... и Публичным акционерным обществом «Укрсиббанк» в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

В обоснование требований указал, что 03.04.2009 между истцом и Публичным акционерным обществом «Укрсиббанк» были заключены кредитные договоры 

<

***> и 

<

***>.

В обеспечение указанных кредитных договоров между истцом и Публичным акционерным обществом «Укрсиббанк» был заключен ипотечный договор, зарегистрированный 06.04.2009 № 8616290 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

При обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о перерегистрации права собственности на недвижимое имущество по Российскому законодательству, уведомлением от 09.06.2017 № 91/001/003/2017-4094 было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виду наличия ареста, принятого 03.04.2009 частным нотариусом СНГО ...

Истец указал, что обязательства по договорам кредита 

<

***>, 

<

***> от 03.04.2009 исполнены полностью, в связи с чем договор кредита и договор ипотеки прекратили свое действие.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Публичного акционерного общества «Укрсиббанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика АНО «Фонд защиты вкладчиков» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в письменных пояснениях оставил вопрос о рассмотрении спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФССП России по Балаклавскому району по городу Севастополю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников рассматриваемого дела, изучив и оценив представленные по делу доказательства, рассматривая данный иск в пределах заявленных требований, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

В судебном заседании установлено, что частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... в связи с удостоверением ипотечного договора, заключенного между истцом и Публичным акционерным обществом «Укрсиббанк» наложен запрет на отчуждение имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... - до прекращения или расторжения кредитных договоров, в обеспечение исполнения которых заключен договор ипотеки.

Факт наложения ареста на имущество истца, на основании вышеуказанного документа подтверждается копией уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр).

Истец ссылается на то, что он исполнил свои обязательства по кредитным договорам в полном объеме. 

Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании, поскольку суду представлены справки Публичного акционерного общества «Укрсиббанк» № 77-8-33/73 от 19.04.2017 года и № 77-8-33/78 от 19.04.2017 года, согласно которым задолженность по договорам кредита 

<

***> и 

<

***> полностью погашена, прекратил свое действие ипотечный договор от 03.04.2009 к вышеуказанным договорам кредита, который был удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ... и наложен запрет, который в связи с погашением кредита необходимо снять.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что оснований для дальнейшего сохранения мер в виде ареста и запрета на регистрационные действия с недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., принадлежащим истцу, не имеется. 

Таким образом, учитывая, что истцом в полном объеме выполнены обязательства перед ответчиком по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, что подтверждается справками банка о погашении суммы кредита в полном объеме, суд приходит к выводу, что основания для нахождения указанного недвижимого имущества под обременением отсутствуют, договор ипотеки следует считать прекращенным. 

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение, возникшее в результате ипотечного договора от 03.04.2009, зарегистрированного 06.04.2009 № 8616290 между ФИО1 ... и Публичным акционерным обществом «Укрсиббанк» в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Милошенко 

Решение суда в окончательной форме составлено 11.09.2018