Дело № 2-756/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО8 и ФИО2 ФИО9 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за Петровой ФИО10, ФИО2 ФИО11 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2, на праве общей долей собственности, принадлежит по 1/2 доли каждому жилой дом по адресу: 

<

адрес>. За жилым домом, закреплен земельный участок площадью 3000 кв.м. Его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер участка №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки. Поскольку земельный участок под жилым домом не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования.

Стороны в судебное заседание не явились. 

Представитель истцов – ФИО3 письменным заявлением просил рассмотреть дело в из отсутствие. 

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил. О времени и мете рассмотрения дела он извещён, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 2.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (часть 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ФИО4 и ФИО2, в порядке наследования по закону, в равных долях на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № 

Из кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, площадью 3000+/-19 кв. кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>. 

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Из буквального толкования приведенных правовых норм следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такой земельный участок не является. При переходе права на жилой дом они следуют его судьбе, переходя к собственнику на тех же условиях и в том же объеме. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцы имеют право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Право собственности на жилой дом у них возникло до дня введения в действие ЗК РФ. Они, как сособственники жилого дома, обладают исключительным правом приобретения бесплатно в собственность в равных долях земельного участка (ст. 35 ЗК РФ). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за Петровой ФИО12, ФИО2 ФИО13 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности в праве на земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

п.п. Судья (подпись) С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>