Дело № 2-2511/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

21 мая 2018 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хайрутдиновой Р.М., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. 

В обоснование требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости к ФИО1 перешло право собственности на ? долю в праве на нежилое помещение общей площадью 465,9 кв.м. в пристрое трехэтажного здания, находящемся на земельном участке неразграниченной собственности площадью 650 кв.м., расположенном по ... .... 

Актом обследования земельного участка №2319 от 27 июня 2016 года установлено, что на земельном участке площадью 650 кв.м., не поставленном на кадастровый учет, по ... ..., выстроен трехэтажный пристрой. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Данное обстоятельство влечет за собой неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за счет использования чужого земельного участка.

Ответчик пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов, в связи с чем с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 12 февраля 2013 г. по 31 августа 2017 года в размере 416793 рублей 13 копеек.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 12 марта 2013 г. по 05 сентября 2017 г. составляет 79825 рублей 61 копейка.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 416793 рублей 13 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 79825 рублей 61 копейки.

Представитель истца в суд не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из положений федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года N 20-3 "О Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений города Казани", как орган Исполнительного комитета города Казани, для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

МКУ "КЗИО ИКМО г. Казани" осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

При отсутствии между сторонами договорных отношений обязанность землепользователя по возмещению соответствующих платежей остается.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему, неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что к ФИО1 перешло право собственности на ? долю в праве на нежилое помещение общей площадью 465,9 кв.м. в пристрое трехэтажного здания, находящемся на земельном участке неразграниченной собственности площадью 650 кв.м., расположенном по ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (дата регистрации права --.--.---- г. №--).

27 июня 2016 года сотрудниками Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани по результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля составлен акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №2319 из которого следует, что земельный участок площадью 7500 кв.м., с кадастровым номером №-- по ... ... предоставлен ОАО «Трастовая компания «Казжилгражданстрой» в аренду сроком на 6 месяцев для завершения 14-этажных жилых домов стр.№7А-11-1А с помещениями продовольственного магазина, на основании постановлений Исполнительного комитета г.Казани от 19 февраля 2007 №341 от 24 мая 2007 года №980, договора аренды земли от 12 мая 2007 №11795. Данный договор не расторгнут, срок аренды истек. В ходе обследования установлено, что на данном земельном участке выстроены два 14-этажных жилых дома, так же выстроен 3-х этажный пристрой (... ...), площадью 650 кв.м. долевыми собственниками нежилого помещения площадью 465,9 кв.м. использует долю земельного участка, пропорциональную площади помещения, без оформленных правоустанавливающих документов на землю.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 самовольно занимал земельный участок площадью 650 кв. м, из состава муниципальных земель в период времени с 12 февраля 2013 года по 31 августа 2017 года.

Учитывая, что ответчик пользовался земельным участком без правоустанавливающих документов, суд находит требования истца в части взыскания суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 12 февраля 2013 года по 31 августа 2017 года включительно в размере 416793 рублей 13 копеек.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 12 марта 2013 года по 05 сентября 2017 гола составили 79825 рублей 61 копейка.

На основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для организаций при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины составляет 6000 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования города Казани.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" сумму неосновательного обогащения за период с 12 февраля 2013 года по 31 августа 2017 года в размере 416793 рублей 13 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 марта 2013 года по 05 сентября 2017 года в размере 79825 рублей 61 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования города Казани 6000 рублей госпошлины.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) Хайрутдинова Р.М.