Дело №

Категория 2.186 - Споры, связанные с наследованием имущества -> иные, связанные с наследованием имущества

Строка отчета 186

УИД: 91RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тедеевой Е.А.,

секретарь судебного заседания ФИО7,

представителя истца ФИО2 по доверенности 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, 

представителя ООО «Чернышевское 22» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ООО «Чернышевское 22», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Агрокомпания Союз», 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, Администрация Раздольненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Совет министров Республики Крым, нотариус Анапского нотариального округа ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, признании недействительными договоров аренды земельного участка, признании недействительными договоров об уступке прав по договорам аренды земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельные участки, включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности, установлении уточненных границ и площади земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ООО «Чернышевское 22», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Агрокомпания Союз», 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, Администрация Раздольненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Совет министров Республики Крым, нотариус Анапского нотариального округа ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, в котором ДД.ММ.ГГГГ уточнив исковые требования просит:

-признать недействительной запись о регистрации права собственности Республики Крым на земельный участок площадью 411 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет, кадастровый №, номер государственной регистрации права – 90:10:120601:547-91/010/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительными приказы Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка»;

- признать недействительными договоры аренды земельных участков №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ и №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомпания Союз»;

- признать недействительными договоры об уступке прав по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомпания Союз» и ООО «Чернышевское 22»;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границ (характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 площадью 143 099 кв.м. и 90:10:121001:572 площадью 281 250 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение, за границами населенных пунктов, правообладатель (собственник) 

<

адрес>, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности Республики Крым на указанные земельные участки;

-включить земельный участок площадью 411 800 кв.м. с кадастровым номером 90:10:120601:547, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет, в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес> УССР, право собственности на земельный участок площадью 411 800 кв.м. с кадастровым номером 90:10:120601:547, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет, уточненной площадью 424 349 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-установить уточненные границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет, в соответствии с заключением эксперта ООО «Межрегиональный центр специализированной экспертизы» №-С от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной землеустроительной экспертизы, определив его площадь – 424 349 кв.м., со следующими координатами поворотных точек границ:

Сведения о характерных точках границы земельного участка 

Система координат: СК кадастрового округа, зона 4Зона №

Номер точки 

Координаты 

Описание закрепления на местности 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

5063911.85 

4373834.15 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

2 

5064226.05 

4373812.19 

существующая точка участка 90:10:121001:269 

0.1 

3 

5064225.44 

4373800.91 

- 

0.1 

4 

5064209.12 

4373498.75 

существующая узловая точка участков 90:10:121001:269 и 90:10:121001:573 

0.1 

5 

5064200.57 

4373262.31 

существующая точка участка 90:10:121001:573 

0.1 

6 

5064199.59 

4373235.08 

с границей лесопосадки (и полевой дорогой) 

0.1 

7 

5064356.75 

4373231.91 

с границей лесопосадки 

0.1 

8 

5064444.59 

4373248.28 

с границей лесопосадки 

0.1 

9 

5064472.58 

4373833.12 

с границей лесопосадки 

0.1 

10 

5064497.18 

4374342.82 

с границей лесопосадки 

0.1 

11 

5063952.25 

4374344.36 

с границей лесопосадки 

0.1 

12 

5063944.49 

4374036.75 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

13 

5063955.55 

4373897.98 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

14 

5063945.74 

4373862.15 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

1 

5063911.85 

4373834.15 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

-истребовать из чужого незаконного владения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым и Общества с ограниченной ответственностью «Чернышевское 22» в пользу ФИО2 земельный участок площадью 424 349 кв.м., с кадастровым номером 90:10:120601:547, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет;

-возложить на Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым возмещение судебных расходов;

-указать в решении суда о том, что данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 площадью 143 099 кв.м. и 90:10:121001:572 площадью 281 250 кв.м.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей серия IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 41,1 га (411 800 кв.м.) из земель запаса Чернышевского сельского совета, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, который был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. Вместе с тем, кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка отцом при жизни выполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что на момент смерти ФИО5 был зарегистрирован по адресу: РФ, 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, после его смерти к имуществу умершего нотариусом Анапского нотариального округа ФИО4 было открыто наследственное дело №. Единственным наследником после смерти ФИО5 является истец ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса № от 11 07.2023 года и материалами наследственного дела. Однако оформить свои наследственные права на вышеуказанный земельный участок он лишен возможности по объективным причинам.

Так, из полученной нотариусом ФИО4 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о том, что на указанный земельный участок еще при жизни отца ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Республики Крым.

Кроме того, обратившись к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка, из ответа кадастрового инженера ему стало известно о том, что на месте расположения земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547 в ноябре 2022 года (то есть еще при жизни наследодателя) Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым были образованы два новых земельных участка с кадастровыми номерами: 90:10:121001:577 площадью 143 099 кв.м. и 90:10:121001:572 площадью 281 250 кв.м. Однако, образование данных участков было осуществлено Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым без учета границ и наличия правообладателя ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547.

Ввиду вышеуказанных обстоятельств, кадастровый инженер указал истцу на невозможность произвести кадастровые работы по формированию межевого плана по уточнению границ земельного участка и внесению координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547 в базу данных ГКН, ввиду его наложения на сформированные земельные участки с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572.

По результатам неоднократных обращений истца в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, а также в правоохранительные органы, истцу стало известно о том, что земельный участок площадью 281 250 кв.м. с кадастровым номером 90:10:121001:572, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение, за границами населенных пунктов, был образован на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», находится в собственности Республики Крым, о чем внесена запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора аренды земельного участка №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ передан во временное пользование сроком на 49 лет Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомпания Союз».

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрокомпания Союз» по договору об уступке прав по договору аренды земельного участка уступило права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды Обществу с ограниченной ответственностью «Чернышевское 22», во владении и пользовании которого в настоящее время и находится данный земельный участок.

Информация относительно основания формирования земельного участка площадью 143 099 кв.м., с кадастровым номером 90:10:121001:577, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение, за границами населенных пунктов, у истца отсутствует.

Таким образом, оба земельных участка были образованы Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым еще при жизни наследодателя, тем самым Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым незаконно, в отсутствие правовых оснований, лишило его права собственности на принадлежащий ему на основании Государственного акта земельный участок площадью 41,18 га (411800 кв.м.) из земель запаса Чернышевского сельского совета, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый №, а также лишило и истца, как его наследника, права на наследственное имущество в виде указанного участка.

Поскольку земельный участок площадью 411800 кв.м. с кадастровым номером 90:10:120601:547, фактически находившийся во владении и пользовании отца истца, был предоставлен ему на праве постоянного (бессрочного) пользования до ДД.ММ.ГГГГ, то такой участок должен был быть зарегистрирован за ним на праве собственности в упрощенном порядке, как на основании ранее возникшего права, до введения в действие законодательства и порядка государственной регистрации права собственности на земельные участки и, соответственно, подлежал включению в состав наследственного имущества после его смерти, права наследования в отношении которого истец имел право оформить.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок ФИО5 не успел из-за скоропостижной смерти.

Отсутствие государственной регистрации права ФИО5 на вышеуказанный земельный участок не свидетельствует о том, что он не принадлежал наследодателю на праве собственности.

Принадлежащий отцу земельный участок является ранее учтенным и был образован в 2000 году, право собственности истца нарушено образованием земельных участков с кадастровыми номерами: 90:10:121001:577 площадью 143 099 кв.м. и 90:10:121001:572 площадью 281 250 кв.м. и передачей их в аренду.

Право постоянного (бессрочного) пользования, по сути являющееся правом собственности отца истца на земельный участок площадью 411 800 кв.м., не было отменено или прекращено за ним в установленном законом порядке, Государственный акт не оспорен и недействительным не признан, в связи с чем образование из него Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым двух новых участков без учета права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 411800,00 кв.м., постановка их на кадастровый учет и регистрация права собственности Республики Крым нарушает право собственности истца на земельный участок, ранее принадлежащий отцу, как наследника по закону.

Месторасположение принадлежащего ФИО5 земельного участка было согласовано ранее 

<

адрес> советом при принятии решения 16 сессии 23 созыва от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО5 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и подтверждалось соответствующей экспликацией отводимых земель и иными документами в составе проекта отвода спорного земельного участка.

Сведения об образовании земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547 площадью 411 800 кв.м. содержатся в государственном акте серия IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя ФИО5. 

В плане внешних границ в составе указанного государственного акта изображен контур земельного участка с указанием длин сторон и смежных землепользователей. 

Из экспликации отводимых земель усматривается, что указанный земельный участок был образован и передан в постоянное (бессрочное) пользование отцу истца ФИО5 до присоединения Республики Крым к Российской Федерации.

В связи с этим, границы земельных участков ответчика с кадастровыми номерами 90:10:121001:572 и 90:10:121001:577 установлены с реестровой ошибкой, без учета сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право постоянного пользования (собственности) на спорный земельный участок, в связи с чем, с учетом положений ст.12 ГК РФ, истец полагает верным просить суд признать реестровой ошибкой описание границ земельных участков ответчика, а также о включении земельного участка ФИО5 в состав наследственной массы после его смерти и установить границы принадлежащего истцу земельного участка.

В настоящее время фактически принадлежащий истцу в порядке наследования земельный участок находится во владении и использовании ООО «Чернышевское22».

В связи с вышеизложенным ФИО2 вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением за защитой своего нарушенного права. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 поддержала исковые требования в полном объеме, уточнила требования в части прекращения права собственности Республики Крым на земельный участок площадью 411800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет, кадастровый №, номер государственной регистрации права – 90:10:120601:547-91/010/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ, а не признания недействительной указанной выше записи о регистрации права собственности на земельный участок. Также пояснила, что нотариусом Анапского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к которому истец обратился за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, ему выдано уведомление о невозможности выдачи указанного свидетельства ввиду наличия зарегистрированного в ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ права собственности Республики Крым на данный земельный участок и рекомендовано данный вопрос решить в судебном порядке. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действовавшим в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" были внесены изменения, в частности, абз. 1 п. 9.1 ст.3 изложен в следующей редакции: «Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Таким образом, в отличие от ранее действовавшей редакции, закон в новой редакции не предусматривает заявительного характера возникновения права собственности у гражданина на землю в случае наличия у него права бессрочного пользования земельным участком. 

С ДД.ММ.ГГГГ такое право собственности принадлежит гражданину в силу закона и наличия никем не отмененного и не прекращенного права бессрочного пользования земельным участком.

В связи с этим, являются необоснованными и подлежат отклонению также ссылки ответчика на п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность), а также связанную с этим судебную практику.

Данное Постановление Пленума изложено в редакции от ДД.ММ.ГГГГ и не учитывает изменений в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", внесенных на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в силу п. 3 ст. 3 данного Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно на основании данного Закона у него возникло и при жизни принадлежало право собственности на спорный земельный участок на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей серия IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как следует из материалов дела, при жизни ФИО5 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым без каких-либо правовых оснований ДД.ММ.ГГГГ были приняты приказы об образовании земельных участков в границах земельного участка ФИО5, площадь пересечения границ – 100%, чем были нарушены права наследодателя и о чем он не успел узнать в силу скоропостижной смерти.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 25 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком такое право прекращается со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или со дня принятия в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка. Однако, ни судебного акта, ни решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии спорного земельного участка не принималось. Доказательств обратного суду ответчиками не предоставлено. Таким образом, право собственности у ФИО5 на спорный земельный участок не прекратилось, а было нарушено ответчиками, в связи с чем подлежит защите и восстановлению в судебном порядке.

Представитель ООО «Чернышевское 22» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебном заседании с исковым заявлением не согласна, суду пояснила, что право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 90:10:120601:547, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения не может быть включено в наследственную массу умершего ФИО5 поскольку наследодатель не обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абз.1 и 3) ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права с заявлением о регистрации права собственности на такой земельный участок, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок предоставлен ФИО5 для постоянного (бессрочного) пользования на основании государственного акта на право постоянного пользования землей серии IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного во исполнение решения Раздольненского сельского совета 16 сессии 23 созыва от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. 

В силу абзаца 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном законом порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абз.1 и 3) ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

Признание права собственности является способом защиты, при котором соответствующее право уже возникло и требует лишь судебного подтверждения ввиду наличия каких-либо препятствий в его надлежащем оформлении. 

Право собственности наследодателя ФИО5 в отношении спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения на момент его смерти не возникло. Доказательств того, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абзацы 1 и 3) ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок истцом не предоставлено, в связи с чем доводы истца о том, что право собственности на земельный участок у наследодателя возникло в силу положений п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ и ч.4 ст.8 Закона №-ЗРК являются безосновательными. Исковые требования истца подлежат отклонению ввиду отсутствия нарушенного права у заявителя. 

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в абзаце 3 пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии уведомленных надлежащим образом ответчиков и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (ч. 4 ст. 166 ГК РФ)

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (п. 1).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2).

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (п. 3 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 и Пленума Верховного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ восстановлению в судебном порядке подлежит нарушенное право на земельный участок и в силу положений ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность по предоставлению доказательств в подтверждение нарушения своего права действиями ответчика.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также — объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч.3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, производится путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в т.ч. межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законе порядке.

При этом в соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Местоположение границ земельного участка определяется при проведении кадастровых работ, и указывается в межевом плане, изготавливаемом в соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельным законодательством допускается возможность внесения неверных сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, в ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено понятие ошибки в сведениях кадастра, которые подразделяются на технические ошибки и реестровые, которые подлежат исправлению в определенном в данной статьей порядке.

Под реестровой ошибкой ч 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ определена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Аналогичные положения предусматривались нормами Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О кадастровой деятельности".

Основания прекращения права собственности на земельный участок приведены в статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.ч.1 и 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч.11 ст.39 названного от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан проверить полномочия заинтересованных лиц. Заинтересованные лица предъявляют кадастровому инженеру документы, подтверждающие права этих лиц на соответствующие земельные участки.

Согласно Письму Министерства экономического развития Российской Федерации от Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 22781-ИМ/

<

адрес> "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ" в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом месторасположении границ земельных участков, содержащимися, в том числе, в картах и планах, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости (Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 375), и конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. 

Согласно п.6 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ) межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: 

1) подготовительные работы;

2) составление технического проекта;

3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;

5) определение координат межевых знаков;

6) определение площади объекта землеустройства;

7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;

8) формирование землеустроительного дела;

9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

В соответствии с п. 11 Методических рекомендаций лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.

Как следует из материалов дела и установлено судом,

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации 0314 №, выданным ФМС ДД.ММ.ГГГГ 900-003, а также свидетельством о рождении II-АЯ №, выданным Исполнительным комитетом Чернышевского сельского совета народных депутатов 

<

адрес>, в графе отец в котором значится ФИО5 (т.1 л.д. 17-18, 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании решения 16 сессии 23 созыва 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей серия IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 41,18 га (411 800 кв.м.) из земель запаса Чернышевского сельского совета, для ведения сельского (фермерского) хозяйства (т. 1 л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города-курорта Анапы управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (т.1 л.д. 21).

Согласно справке НД № выданной Нотариальной Палатой краснодарского края нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (т.1 л.д. 22).

Из предоставленного ответа кадастрового инженера ФИО9 следует, что выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547, расположенного по адресу: 

<

адрес> Чернышевский сельский совет площадью 411 800 кв.м. не представляется возможным. Кадастровым инженером было выявлено, что на месте расположения земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547 образованы два новых земельных участка с кадастровыми номерами: 90:10:121001:577 площадью 143 099 кв.м. и 90:10:121001:572 площадью 281 250 кв.м. Образование земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 происходило без учета границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547. В связи с чем, на сегодняшний день, невозможно произвести кадастровые работы по формированию межевого плана по уточнению границ земельного участка и внесению координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547 в базу ГКН, в виду наложения на сформированные земельные участки с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 (т. 1 л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым был дан ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 90:10:120601:547 не находился в собственности или на праве пожизненного наследуемого владения у ФИО5, указанный земельный участок не входит в состав наследства (т. 1 л.д. 28).

Как следует из сведений, содержащихся в ЕГРН, предоставленных по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ вх. № от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2024-94411887, земельный участок с кадастровым номером 90:10:120601:547 площадью 411 800 кв.м., расположенный на территории Чернышевского с/с 

<

адрес> Республики Крым, особые отметки: вид права – постоянное (бессрочное пользование), правообладатель ФИО5, реквизиты документа-основание: государственный акт на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-КМ РАЗ №. Правообладатель: 

<

адрес>, собственность 90:10:120601:547-91/010/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 60 -65).

Согласно реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 90:10:120601:547, в выписке из Реестра имущества Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №/СЛ/71 содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:10:120601:547: полное наименование правообладателя 

<

адрес>; адрес: 

<

адрес>, Чернышевский с/с; документы-основания возникновения права собственности Республики Крым – закон Республики Крым Государственного Совета Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных отношений на территории Республики Крым», статья 2-1, постановление Государственного Совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О независимости Крыма»; документы-основания включения в состав казны Республики Крым: акт приема- передачи Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым №/ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания Комиссии по принятию решений о включении недвижимого и особо ценного движимого имущества в состав казны Республики Крым №/ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547, площадью 411800 кв.м., расположенного на территории Чернышевского с/с 

<

адрес> Республики Крым, значится 

<

адрес>, собственность 90:10:120601:547-91/010/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: постановление № выданное ДД.ММ.ГГГГ, Государственным Советом Республики Крым, Закон Республики Крым №-ЗРК, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Государственным Советом Республики Крым (т.3 л.д.184- 193).

Вместе с тем, из сведений, содержащихся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-94397847 следует, что земельный участок с кадастровым номером 90:10:121001:572 площадью 281250+/-186 кв.м., расположенный на территории Чернышевского с/с 

<

адрес> Республики Крым имеет ограничение в виде аренды земельного участка ООО «Чернышевское22» по договору №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет. Основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, акт о передаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ( т. 1 л.д. 73-81).

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 90:10:121001:577, площадью 143 099 +/- 132 кв.м., расположенный на территории Чернышевского с/с 

<

адрес> Республики Крым, имеет ограничение в виде аренды земельного участка ООО «Чернышевское22» по договору №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет. Основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, договор об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Имеет ограничения (обременения), предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от ДД.ММ.ГГГГ № выданным Правительством Российской Федерации (т. 1 л.д. 82-102).

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 281250 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселения, за границами населенных пунктов, находящегося в государственной собственности Республики Крым. Предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка, указанного выше, ООО «Агрокомпания Союз», для ведения сельскохозяйственного производства, без права возведения объектов капитального строительства (т. 1 л.д. 107-111).

В дополнение к указанному приказу Министерством имущественных и земельных отношений в адрес Министерства строительства и архитектуры Республики Крым, Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым, Министерства культуры Республики Крым, Государственного по водному хозяйству и мелиорации Республики Крым, 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ были направлены запросы на согласование границ указанного участка в рамках компетенции каждой организации. ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым 

<

адрес> Республики Крым представлено согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 281 250 кв.м. на территории Чернышевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за границами населенных пунктов (т. 1 л.д. 112-124).

ДД.ММ.ГГГГ приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 143 099 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение, за границами населенных пунктов, находящегося в собственности Республики Крым. Предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка, указанного выше, ООО «Агрокомпания Союз», для ведения сельскохозяйственного производства, без права возведения объектов капитального строительства (т. 1 л.д. 126-129).

В дополнение к указанному приказу Министерством имущественных и земельных отношений в адрес Министерства строительства и архитектуры Республики Крым, Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым, Министерства культуры Республики Крым, Государственного по водному хозяйству и мелиорации Республики Крым, 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ были направлены запросы на согласование границ указанного участка в рамках компетенции каждой организации. ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым 

<

адрес> Республики Крым представлено согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 143 099 кв.м. на территории Чернышевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за границами населенных пунктов (т. 1 л.д. 130-142).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ООО «Агрокомпания Союз» заключен договор аренды земельного участка площадью 143099 кв.м., с кадастровым номером 90:10:121001:577, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение, за границами населенных пунктов №н/10-2023 сроком на 49 лет (т. 1 л.д. 168-189).

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрокомпания Союз» уступила свои права по договору аренды на земельный участок площадью 143099 кв.м., с кадастровым номером 90:10:121001:577, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение, за границами населенных пунктов в пользу ООО «Чернышевское22», что подтверждается договором об уступке прав по договору аренды земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.190-193).

Согласно договору аренды земельного участка №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым передало в аренду ООО «Агрокомпания Союз» земельный участок площадью 281250 кв.м.. с кадастровым номером 90:10:121001:572, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение (т. 1 л.д. 194-207).

ООО «Агрокомпания Союз» ДД.ММ.ГГГГ передало указанный земельный участок площадью 281250 кв.м.. с кадастровым номером 90:10:121001:572, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение ООО «Чернышевское22», что подтверждается договором об уступке прав по договору аренды земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.214-216).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО5 земельно-кадастровым бюро при 

<

адрес>ном отделе земельных ресурсом госкомзема Украины изготовлен проект отвода земельного участка в постоянное пользование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель запаса Чернышевского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым (т.2 л.д. 2-35).

Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Межрегиональный центр специализированной экспертизы» следует, что:

- земельный участок с действующим в настоящее время кадастровым номером 90:10:120601:547 образован в границах поля IV рабочего участка № площадью 41,8 га ( отделен от рабочего участка № поля IV водоводом, фрагмент которого эксперт ФИО10 приводит на фото № в составе Приложения к настоящему экспертному Заключению); смежными по отношению к указанному участку являются участок с очистными сооружениями 90:10:121001:269 и с бывшим хозяйственным двором 90:10:121001:573; на севере, северо-востоке и северо-западе границы земельного участка 90:10:120601:547 закреплены защитными лесополосами.

Список координат характерных точек первоначальных границ (2000 г.) земельного участка 90:10:120601:547

Сведения о характерных точках границы земельного участка 

Система координат СК кадастрового округа, зона 4 

Номер точки 

Координаты 

Описание закрепления на местности 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

5064449,29 

4373240,96 

С границей лесопосадки 

0,1 

2 

5064324,15 

4373233,23 

Данные отсутствуют 

0,1 

3 

5064207,49 

4373236,21 

Данные отсутствуют 

0,1 

4 

5064218,42 

4373364,53 

Данные отсутствуют 

0,1 

5 

5064224,66 

4373507,33 

Данные отсутствуют 

0,1 

6 

5064226,05 

4373812,19 

Данные отсутствуют 

0,1 

7 

5063964,48 

4373831,54 

Данные отсутствуют 

0,1 

8 

5063952,47 

4374348,85 

Данные отсутствуют 

0,1 

9 

5064484,99 

4374349,29 

Данные отсутствуют 

0,1 

1 

5064449,29 

4373240,96 

Данные отсутствуют 

0,1 

Возможно говорить о соответствии местоположения конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547 материалам землеустроительных дел; установленное обстоятельство в графическом виде приводится на Схеме №.

Местоположение, конфигурация и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572, которые образованы ДД.ММ.ГГГГ соответствуют схемам расположения земельных участков на кадастровом плане территории; на местности границы земельных участков не закреплены ни временными, ни постоянными межевыми знаками; установленные обстоятельства в графическом виде приводится в Схеме №.

Выявлено полное пересечение границами земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 границ земельного участка 90:10:120601:547, которые установлены в 2000 году; земельные участки с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 образованы ДД.ММ.ГГГГ в границе земельного участка 90:10:120601:547, которые установлены в 2000 году установленное обстоятельство в графическом виде приводится на Схеме №.

Допущена реестровая ошибка в части описания местоположения границ образуемых земельных участков 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 в схемы расположения указанных земельных участков и в списки координат включена заведомо недостоверная информация о ранее образованных земельных участках в части кадастрового квартала 90:10:121001 северо- восточнее 

<

адрес> в районе очистных сооружений.

Способ исправления допущенной при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 реестровой ошибки, - исключение из ЕГРН координатного описания местоположения границ указанных земельных участков с одновременным уточнением местоположения границ земельного участка 90:10:120601:547 в соответствии со следующим списком координат характерных точек.

Сведения о характерных точках границы земельного участка 

Система координат СК кадастрового округа, зона 4 

Номер точки 

Координаты 

Описание закрепления на местности 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

5063911,85 

4373834,15 

Существующая точка участка 90:10:121001:258 

0,1 

2 

5064226,05 

4373812,19 

Существующая точка участка 90:10:121001:269 

0,1 

3 

5064225,44 

4373800,91 

- 

0,1 

4 

5064209,12 

4373498,75 

Существующая узловая точка участков 90:10:121001:269 и 90:10:121001:573 

0,1 

5 

5064200,57 

4373262,31 

Существующая точка участка 90:10:121001:573 

0,1 

6 

5064199,59 

4373235,08 

С границей лесопосадки (и полевой дороги) 

0,1 

7 

5064356,75 

4373231,91 

С границей лесопосадки 

0,1 

8 

5064444,59 

4373248,28 

С границей лесопосадки 

0,1 

9 

5064472,58 

4373833,12 

С границей лесопосадки 

0,1 

10 

5064497,18 

4374342,82 

С границей лесопосадки 

0,1 

11 

5063952,25 

4374344,36 

С границей лесопосадки 

0,1 

12 

5063944,49 

4374036,75 

Существующая точка участка 90:10:121001:258 

0,1 

13 

5063955,55 

4373897,98 

Существующая точка участка 90:10:121001:258 

0,1 

14 

5063945,74 

4373862,15 

Существующая точка участка 90:10:121001:258 

0,1 

1 

5063911,85 

4373834,15 

Существующая точка участка 90:10:121001:258 

0,1 

Количество характерных точек границ – четырнадцать; уточненная площадь – 424349 кв.м. Местоположение границ земельного участка 90:10:120601:547 приводится на Схеме № ( т.2 л.д.94-135). 

Согласно дополнения к заключению эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО10 дополнил пункт 6.4.3 заключения №-С от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.23-25) от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.61-65,71-72) учтенная площадь земельного участка 90:10:120601:547 составляет 411 800 кв.м. Площадь земельного участка 90:10:120601:547 в учтенных экспертом ФИО10 границах составит 424 349 кв.м., то есть на 12 549 кв.м. больше учтенной в ЕГРН. Такое увеличение площади земельного участка 90:10:120601:547 не нарушает требование пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального Закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», так как увеличение площади составляет чуть более 3% от юридической площади (на величину менее чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся или содержались при образовании земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости). Расчет произведен следующим образом : 1% от 411 800 кв.м. составляет 4 118 кв.м., 10% равны 41180 кв.м. (что существенно меньше 12549 кв.м.). Увеличение площади земельного участка 90:10:120601:547 в уточненных границах допустима до 452 982 кв.м., если добавить не более 10% от учтенной в ЕГРН площади, тогда как в варианте, который предлагает эксперт, площадь составляет 424 349 кв.м.(т.3 л.д.25-26).

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проводилась с соблюдением установленного порядка экспертом, обладающим специальными познаниями в исследуемой области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, при этом выводы эксперта не противоречат иным установленным при рассмотрении дела обстоятельствам и представленным доказательствам.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление в МВД России по 

<

адрес> Республики Крым, в котором указал, что на принадлежащем умершему ФИО5 земельном участке, расположенном на территории Чернышевского с/с 

<

адрес> Республики 

<

адрес>ю 411800 кв.м., кадастровый №, незаконно ведет деятельность предприятие ООО «Чернышевское 22», в связи с чем просил МВД России по 

<

адрес> Республики Крым принять меры.

ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> лейтенантом полиции ФИО11 вынесено определение 8206 № об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ в связи с отсутствием состава, по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ (т.2 л.д. 163-183).

В данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016).

Исковые требования заявлены истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение прав собственности.

Анализируя представленные доказательства, руководствуясь выше приведенными нормами законодательства, суд усматривает, что в нарушение действующего законодательства, допущена реестровая ошибка в части описания местоположения границ образуемых земельных участков 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 в схемы расположения указанных земельных участков и в списки координат включена заведомо недостоверная информация о ранее образованных земельных участках в части кадастрового квартала 90:10:121001 северо- восточнее 

<

адрес> в районе очистных сооружений. Выявлено полное пересечение границами земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 границ земельного участка 90:10:120601:547, которые установлены в 2000 году; земельные участки с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 образованы ДД.ММ.ГГГГ в границе земельного участка 90:10:120601:547, которые установлены в 2000 году. На местности границы земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 не закреплены ни временными, ни постоянными межевыми знаками. Способ исправления допущенной при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 реестровой ошибки, - исключение из ЕГРН координатного описания местоположения границ указанных земельных участков с одновременным уточнением местоположения границ земельного участка 90:10:120601:547.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные правовые нормы и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ (характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: 90:10:121001:577, площадью 143 099 кв.м. и 90:10:121001:572 площадью 281 250 кв.м., установлении границ земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547 в соответствии с координатами, предложенными экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, дополнении к заключению эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального Закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Из представленных доказательств следует, что на момент образования спорных земельных участков на основании приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», и предоставления в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 и 90:10:121001:572 ООО «Агрокомпания Союз» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, заключении договоров об уступке прав по договорам аренды указанных выше земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного пользования ФИО5 земельным участком с кадастровым номером 90:10:120601:547, площадью 41,18 га (411 800 кв.м.), расположенном на территории земель запаса Чернышевского сельского совета, предоставленного на основании решения 16 сессии 23 созыва 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, подтверждающегося выданным ДД.ММ.ГГГГ Государственным актом на право постоянного пользования землей IV-№ от ДД.ММ.ГГГГ, не было отменено или прекращено в установленном законом порядке. Решение 16 сессии 23 созыва 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «О предоставлении земельного участка ФИО5 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», Государственный акт на право постоянного пользования землей IV-№ от ДД.ММ.ГГГГ выданный на имя ФИО5 не признаны недействительными и не отменены. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, письменными материалами дела. Таким образом, формирование и последующее предоставление земельных участков ответчику Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ООО «Чернышевское 22» было выполнено с нарушением земельного законодательства, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца с применением последствий недействительности ничтожной сделки. 

В соответствии со статьями 7, 17 Земельного кодекса Украины (1991 года), Советы народных депутатов обладали полномочиями по предоставлению земель в постоянное пользование гражданам Украины для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства из земель, находящихся в государственной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 92 Земельного кодекса Украины (2001 года) право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.

Согласно пункту 6 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины 2001 года, граждане и юридические лица, которые имеют в постоянном пользовании земельные участки, но согласно этому Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны были до ДД.ММ.ГГГГ переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них (впоследствии до 2008 года).

Решением Конституционного Суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 5-рп/2005 признаны не соответствующими Конституции Украины положение пункта 6 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины относительно обязательства переоформить право постоянного пользование земельным участком на право собственности или право аренды без соответствующего законодательного, организационного и финансового обеспечения; пункта 6 Постановления Верховной Рады Украины "О земельной реформе" в части, касающейся потери гражданами, предприятиями, учреждениями и организациями после окончания срока оформления права собственности или права пользования землей ранее предоставленного им права пользования земельным участком.

Таким образом, законодательством Украины предусматривалось, что земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование гражданам не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются. За земельными участками, находящимися на праве постоянного пользования земельными участками, сохранился титул постоянного пользования и он не подлежал утрате в связи с изменением земельного законодательства Украины.

Правовым основанием приобретения права собственности и права пользования на землю в соответствии со статьями 116, 118 Земельного кодекса Украины является решение органа исполнительной власти или органов местного самоуправления.

Статей 125 Земельного кодекса Украины предусматривалось, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком и его государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 126 Земельного кодекса Украины (в редакции, действующей на момент возникновения права наследодателя на земельный участок), право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенной частью второй этой статьи.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" в пункте 1.1. статьи 12.1 установил, что до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В развитие вышеуказанных норм был принят Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон N 38-ЗРК), часть 1 статьи 2 которого было определено, что права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

Часть 2 статьи 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений Республики Крым" предусматривает, что государственные акты, свидетельства или иные документы, подтверждающие право постоянного пользования гражданина земельным участком, являются основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Закона о регистрации.

В части 4 статьи 8 вышеназванного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, аренду), государственный акт на право собственности (пользования) земельным участком (пункт 15 Перечня).

При этом, вопреки доводам, изложенным в возражениях ответчика относительно прекращения права собственности Украины на имущество, включая земельные участки, находившиеся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым, и возникновения на них права собственности Республики Крым, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право государственной собственности на спорный участок, поскольку, как указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-94411887, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", правообладатель: ФИО5; вид права: постоянное (бессрочное) пользование; документ-основание: государственный акт на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-КМ РАЗ №, выдан 

<

адрес> Советом народных депутатов (т.1 л.д.61-63).

Таким образом, ссылка представителя ООО «Чернышевское22» относительно того, что право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером 90:10:120601:547 прекратилось со смертью наследодателя ФИО5, поскольку при жизни правообладатель не выразил намерений приобрести занимаемый земельный участок в собственность, не переоформил государственный акт на право постоянного пользования землей, не свидетельствует об утрате наследодателем права на земельный участок, к тому же по заказу ФИО5 составлен технический отчет по установлению границ земельного участка в натуре и ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об установлении границ земельного участка в натуре во исполнение решения 

<

адрес> совета 16 сессии 23 созыва от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.28-36).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. 

В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности в порядке наследования.

Одним из способов защиты нарушенного права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснений, указанных в абз. втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.21).

Из наследственного дела № следует, что наследниками по закону являются: сын- ФИО2, принявший наследство путем подачи заявления о принятии наследства после смерти отца ФИО5ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от причитающегося ей наследства после смерти отца ФИО5 (т.2 л.д.43-46).

Истец ФИО2 вступил в права наследования по закону на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 25653 кв.м. с кадастровым номером 90:10:120601:1367, который находится по адресу: РФ, 

<

адрес>, Чернышевский с/с, на землях сельскохозяйственного назначения; на нежилое помещение гараж, расположенный по вдресу: РФ, 

<

адрес>, г-к Анапа, 

<

адрес>, гк «Горный», гараж 23; на автомобиль марки ВАЗ-21043, 1998 года выпуска, грз А230УН161 (т. 2 л.д.43-70).

Судом установлено, что в 2000 году наследодателем был заказан проект отвода земельного участка в постоянное пользование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель запаса Чернышевского сельского совета, 

<

адрес>, Республики Крым. Данный проект был рассмотрен группой специалистов земельно-кадастрового бюро при 

<

адрес>ном отделе земельных ресурсов Госкомзема Украины и ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом земельных ресурсов выдано заключение о согласовании проекта отвода земельного участка ФИО5 из земель запаса Чернышевского сельского совета для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью в постоянное пользование 41,18 га, в том числе пашни 41,18 га. 

Решением исполнительного комитета Чернышевского сельского совета 

<

адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на отвод земельного участка в постоянное пользование ФИО5 из земель запаса Чернышевского сельского совета для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью в постоянное пользование 41,18 га, в том числе пашни 41,18 га. 

Решением 16 сессии 23 созыва 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект отвода земельного участка предоставляемого в постоянное пользование ФИО5 из земель запаса Чернышевского сельского совета для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью в постоянное пользование 41,18 га, в том числе пашни 41,18 га. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об установлении границ земельного участка в натуре во исполнение решения 

<

адрес> совета 16 сессии 23 созыва от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.2-35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании решения 16 сессии 23 созыва 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей серия IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 41,18 га (411 800 кв.м.) из земель запаса Чернышевского сельского совета, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (т. 1 л.д. 19).

Однако наследодатель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ не успев при жизни оформить право собственности на земельный участок.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ 478-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в абз.1 п. 9.1 ст.3 определено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности (за исключением случаев, если такой участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность."

Таким образом, участки, которые были предоставлены до ДД.ММ.ГГГГ гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, автоматически считаются их собственностью, даже когда наследодатель при жизни не стал оформлять право собственности.

Поскольку наследодатель ФИО5 приобрел земельный участок с кадастровым номером 90:10:120601:547 на основании государственного акта на право постоянного пользования землей серия IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) считается, что земельный участок предоставлен ему на праве собственности и подлежит оформлению за истцом в установленном законом порядке.

Применив приведенные выше нормы права, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований о включении земельного участка в состав наследственного имущества после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности на земельный участок площадью 411 800 кв.м., уточненной площадью 424 349 кв.м., с кадастровым номером 90:10:120601:547 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ООО «Чернышевское 22», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Агрокомпания Союз», 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, Администрация Раздольненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Совет министров Республики Крым, нотариус Анапского нотариального округа ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, признании недействительными договоров аренды земельного участка, признании недействительными договоров об уступке прав по договорам аренды земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельные участки, включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности, установлении уточненных границ и площади земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Признать приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» недействительным.

Признать договор аренды земельного участка №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомпания Союз»; договор аренды земельного участка №н/10-2023 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомпания Союз» недействительным.

Признать договор об уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор об уступке прав по договору аренды земельного участки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Агрокомпания Союз» и ООО «Чернышевское 22» недействительным.

Прекратить право собственности Республики Крым на земельный участок площадью 411 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет, кадастровый №, номер государственной регистрации права – 90:10:120601:547-91/010/2021-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границ (характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: 90:10:121001:577 площадью 143 099 кв.м., 90:10:121001:572 площадью 281 250 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение, за границами населенных пунктов, правообладатель (собственник) 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровыми номерами: 90:10:121001:577 площадью 143 099 кв.м., 90:10:121001:572 площадью 281 250 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, Чернышевское сельское поселение, за границами населенных пунктов.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить право на земельный участок площадью 411 800 кв.м. с кадастровым номером 90:10:120601:547, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> УССР, право собственности на земельный участок площадью 411 800 кв.м., с кадастровым номером 90:10:120601:547, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет, уточненной площадью 424 349 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить уточненные границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 90:10:120601:547, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет, в соответствии с заключением эксперта ООО «Межрегиональный центр специализированной экспертизы» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, определив его площадь – 424 349 кв.м., со следующими координатами поворотных точек границ:

Сведения о характерных точках границы земельного участка 

Система координат: СК кадастрового округа, зона 4Зона №

Номер точки 

Координаты 

Описание закрепления на местности 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

5063911.85 

4373834.15 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

2 

5064226.05 

4373812.19 

существующая точка участка 90:10:121001:269 

0.1 

3 

5064225.44 

4373800.91 

- 

0.1 

4 

5064209.12 

4373498.75 

существующая узловая точка участков 90:10:121001:269 и 90:10:121001:573 

0.1 

5 

5064200.57 

4373262.31 

существующая точка участка 90:10:121001:573 

0.1 

6 

5064199.59 

4373235.08 

с границей лесопосадки (и полевой дорогой) 

0.1 

7 

5064356.75 

4373231.91 

с границей лесопосадки 

0.1 

8 

5064444.59 

4373248.28 

с границей лесопосадки 

0.1 

9 

5064472.58 

4373833.12 

с границей лесопосадки 

0.1 

10 

5064497.18 

4374342.82 

с границей лесопосадки 

0.1 

11 

5063952.25 

4374344.36 

с границей лесопосадки 

0.1 

12 

5063944.49 

4374036.75 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

13 

5063955.55 

4373897.98 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

14 

5063945.74 

4373862.15 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

1 

5063911.85 

4373834.15 

существующая точка участка 90:10:121001:258 

0.1 

Истребовать из чужого незаконного владения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым и Общества с ограниченной ответственностью «Чернышевское 22» в пользу ФИО2 земельный участок площадью 424 349 кв.м., с кадастровым номером 90:10:120601:547, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чернышевский сельсовет.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами 90:10:121001:577 площадью 143 099 кв.м. и 90:10:121001:572 площадью 281 250 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья