К делу № 2-205/2024

УИД 23RS0048-01-2024-000240-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 08 апреля 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А., 

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием прокурора Лысенко П.П.,

истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В собственности ответчика имеется объект недвижимости жилого назначения – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу ответчик зарегистрирован по месту жительства. Однако, в настоящий момент ФИО2 вселился без ее ведома и согласия в принадлежащее ей домовладение. Несмотря на отсутствие ограничений в трудовой деятельности по состоянию здоровья, ответчик отказывается самостоятельно зарабатывать себе на жизнь, ведет безответственный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, фактически проживает за счет истца. При этом, ФИО2 не оказывает никакой помощи истцу по содержанию домовладения в надлежащем состоянии, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, общие предметы быта у лиц отсутствуют. В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание ее пожилой возраст, совместное проживание сторон невозможно, фактически семейные отношения между матерью и сыном прекращены, что является основанием для выселения ответчика из принадлежащего ей домовладения. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением-домовладением по адресу: 

<

адрес> выселить из указанного домовладения. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме, также пояснила, что ответчик постоянно конфликтует с её дочерью, которая проживает с нею в доме. После конфликтов с нею, ответчика часто забирают в полицию, потом он привлекается к административной ответственности за мелкое хулиганство. Ранее ответчик в 2023 году привлекался к уголовной ответственности за причинение ей побоев, но она примирилась с ним и дело прекратил суд. Её не устраивает данная ситуация, она находится в пожилом возрасте, на ее уговоры съехать с её домовладения и проживать в своей квартире в Староминской, ФИО2, не реагирует. В настоящее время она намерена продать свой дом, однако проживание в её доме ФИО2, препятствует этому, т.к. когда он находится дома и приходят покупатели, он скандалит с ними, в результате чего они уходят.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что у него в собственности есть квартира в 

<

адрес>, в которой никто не проживает. Квартира находится в хорошем состоянии, все коммуникации в квартире имеются и работают, поэтому в ней можно проживать.

Однако он, действительно постоянно проживает в 

<

адрес> доме у своей матери-истца по делу, помогает ей по хозяйству. Проживает там, потому, что ему удобно от неё ездить на работу, в её доме находится часть его вещей, спальное место. Поскольку его мать не хочет, чтобы он постоянно проживал в ее доме, он согласен с иском и перестанет у неё проживать.

Прокурор, участвующий в деле, полагал исковые требования подлежащие удовлетворению.Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО1 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГг. в качестве члена семьи Черной Т.А. значится её сын ФИО2. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира площадью 31,5 кв.м. в 

<

адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, проживание ответчика по месту нахождения данного жилого помещения, в отсутствие на это согласия истца, создаёт нарушение прав истца как собственника. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик не зарегистрирован в установленном законом порядке по адресу: 

<

адрес>, имеет соответствующую регистрацию в 

<

адрес>, таким образом никаких предусмотренных законом оснований права пользования и права проживания жилым помещением не имеется, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен. 

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований, при этом, поскольку у ответчика имеется в личной собственности пригодное для проживания жильё, не имеется оснований для предоставления ему другого жилого помещения. 

С учетом изложенного также не имеется оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования жилым помещением-домовладением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выселить из жилого помещения- домовладения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2024 г.. 

Председательствующий: С.А. Болдырев