Дело №2-1064/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года Первомайский районный суд г.ФИО2 н/Д

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.

с участием помощника прокурора Сметанникова С.Е.

при секретаре Головиной Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 3-е лицо: Прокурор Первомайского района г.ФИО2-на-Дону о вынесении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства. 

ФИО4 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

По указанному адресу проживают истцы и дочь ФИО3- ФИО5

Ответчица зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Между сторонами возникли конфликтные отношения. Ответчица систематически и злостно нарушает правила совместного пользования домовладением, делает проживание истцов в жилом доме невозможным. Совместное хозяйство они не ведут, питаются раздельно. Ответчица не несет бремя содержания домовладением, не оплачивает коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ после выписки ФИО3 из больницы, ответчица постоянно оскорбляет отца, выбрасывает из жилого дома их вещи, посуду, не вызывает домой врача для отца, пыталась признать его недееспособным, но ей решением суда было в этом отказано. Из жилого дома по вине ответчицы пропали документы ФИО3, а также документы на домовладение, его банковская карта на получение пенсии и другое имущество.

ФИО5 является собственником 1/8 доли в квартире 

<

адрес> Указанная квартира является трехкомнатной. 

Поскольку совместное проживание истцов с ответчицей невозможно, то ФИО3 и ФИО4 просили суд выселить ФИО5 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители истцов ФИО6 и ФИО7, действующие по доверенности, исковые требования поддержали. ФИО6 суду показала, что ФИО3 является отцом ФИО4 и ФИО5 По договору дарения отец подарил жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> сыну, который вместе ним проживает, заботится о нем. На земельном участке имеется жилой дом, в котором проживает ответчица и флигель, где проживают истцы. Никогда истец ФИО4 не проживал вместе с сестрой, общее хозяйство они не ведут, единого бюджета нет. Отношение между сторонами конфликтные, ответчица чинит препятствия истцам в пользовании жилым помещением. Совместное проживание в одном жилом помещении невозможно. ФИО5 является собственником 1/8 доли квартиры 

<

адрес>, но она отказывается проживать по указанному адресу. Просит иск удовлетворить.

Ответчица и ее представитель ФИО8, действующая по доверенности, иск не признали. Ответчица показала суду, что она действительно является собственником 1/8 доли квартиры 

<

адрес> Она стала собственником доли по наследству после смерти матери. Квартира находится в аварийном состоянии, в ней проживает. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме по 

<

адрес> она проживает вместе с отцом. Отец проживает во флигеле, а она в доме, расходы по оплате коммунальных платежей несет соразмерно своим доходам, общее хозяйство с истцами не ведет, общего бюджета нет, но она поменяла в доме окна. Просит в иске отказать в полном объеме.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) (в ред. от 22.01.2019г.), ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (в ред. от 01.01.2019г.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 422,0 кв.м., и расположенных на нем жилых домов, общей площадью 50,8 кв.м. и площадью 25,0 кв.м., гаража, площадью 25,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Стал ФИО4 собственником недвижимого имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., а ранее – на момент предъявления иска в суд – собственником указанных объектом недвижимости являлся ФИО3

В домовладении по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, что подтверждается копией домовой книги (л.д.20).

Между сторонами сложились неприязненные отношения, что подтверждается обращением ФИО4 в органы полиции (л.д.39, 57-60). Также неприязненные отношения возникли из-за того, что ФИО5 пытается отца признать недееспособным, определить его в психиатрическую больницу.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.4 ст.31 отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).

Конституционный Суд РФ в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определения от 21 декабря 2000г. №274-О по жалобе гражданки О., от 5 июля 2001г. №205-О по запросу Октябрьского районного суда г.Иркутска и др.). 

Судом достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи собственника ФИО4, данное обстоятельство она не отрицала в судебном заседании, показав, что с братом вместе не проживала, как и не проживала вместе отцом. Она занимает жилой дом, а брат с отцом флигель. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что стороны хотя и являются родственниками, но применительно к жилищному законодательству, не являются членами семьи: общее хозяйство не ведут, единого бюджета нет, друг о друге не заботятся, наоборот, постоянно ссорятся. 

Регистрация и проживание в спорном домовладении ответчицы нарушают права ФИО4, как собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Сохраняя в домовладении регистрацию, ответчица злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, которое принадлежит на праве личной собственности ФИО4, не свидетельствует о приобретении ею права на это жилое помещение. 

Проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ответчицы отсутствует законное право на проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес> она не является членом семьи ФИО4 Более того, она является собственником доли квартиры, в которой может быть зарегистрирована и проживать, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчицы о том, что она оплачивает коммунальные услуги, не является основанием для отказа в иске истцу. Ответчица проживает в жилом доме, пользуется коммунальными услугами, а поэтому она обязана оплачивать коммунальные платежи. Также не является основанием для отказа в иске довод ответчицы о том, что она в жилом доме заменила окна. Во-первых, она это сделала без согласия собственника, а во-вторых, не лишена возможности взыскать понесенные расходы.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г. и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО5 из домовладения по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО2 н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 01.03.2019г. 

Судья: