№

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.10.2025 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Дамбаеве О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3303/2025 по исковому заявлению ПАО "ТГК-14" к наследственному имуществу ФИО1, МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ о взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТГК-14», обращаясь в суд с иском, просит взыскать из наследственного имущества ФИО1 задолженность в размере 28 372,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1 был заключен договор теплоснабжения. Истец исполнил свою обязанность по подаче тепловой энергии ответчику, а ФИО1 не оплатила принятую тепловую энергию. Задолженность за тепловую энергию, образовавшаяся по адресу: 

<

адрес> (финансово-лицевой счет №) за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 составляет 28372,10 руб., в том числе по отоплению 19984,94 руб., по ГВС 8387,16 руб. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умерла. Истец не располагает сведениями о наличии завещания, оставленного ФИО1, а также о том, что является исполнителем завещания, в случае его наличия. 

Определением суда от 07.05.2025 г. к участию в деле в соответчика привлечено МУ Комитет по управлению имущество и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ».

Определением суда от 25.08.2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Забайкальском крае и Республики Бурятия (МТУ Росимущество).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, пояснила, что просит взыскать с Комитета по управлению имуществом и землепользованием администрации г. Улан-Удэ задолженность за потребленную тепловую энергию 28 372,10 руб., госпошлину в размере 4 000 руб. 

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, поскольку, если комитет признает квартиру выморочным имуществом, впоследствии могут появиться наследники, которые будут претендовать на указанную квартиру. 

Представитель МТУ Росимущество по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, представили возражение на исковое заявление, в котором указывает, что МТУ является ненадлежащим ответчиком. Ссылаясь на ст. 1151, 1152 ГК РФ, указывает, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает у муниципального органа, как наследника и собственника выморочного недвижимого имущества со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Следовательно, требования истца по взысканию долга за содержание жилого помещения и коммунальным услугам подлежат взысканию за счет муниципального органа, как наследника и собственника выморочного имущества, при отсутствии лиц фактически принявших имущество. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (п.3 ч.2 ст.154 ЖК РФ), в состав которых в свою очередь входит плата за тепловую энергию (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.1 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.539-547 ГПК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Из ч.1 ст.544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Установлено, что ФИО1 состояла с ПАО «ТГК-14» в договорных отношениях по отпуску и потреблению тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из выписки из лицевого счета от 26.05.2025г. следует, что по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована ФИО1 с 01.03.1973 г., является собственником указанного жилого помещения на основании договора приватизации. Кроме того, по указанному адресу был зарегистрирован ФИО5 в период с 18.07.2000 г. по 31.01.2003 г. 

Из сообщения ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 24.04.2025 г., по данным архива до 27.12.1999 г. ФИО1 не имеет в собственности жилых, нежилых помещений (жилых, нежилых объектов недвижимости) на территории районов Республики Бурятия, кроме г. Улан-Удэ. ФИО1 является собственником объекта недвижимости (помещение), расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации от 24.05.1994 г., удостоверен нотариусом ФИО6, р.№ 400, доля в праве – личная собственность. Зарегистрирован в МУП БТИ 25,05.1994 г. за № б-н. 

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел не имеется открытых наследственных дел к имуществу ФИО1

Из сообщения Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС от 22.08.2025 г., ФИО1 состояла в браке с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о заключении брака № 342 от 08.05.1965 г.

Из сообщения Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС от 08.09.2025 г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ г., запись акта о смерти № 282 от 14.04.1973 г. 

Из сообщения Улан-Удэнского городского отдела Управления ЗАГС от 23.09.2025 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ г., запись акта о смерти № 425 от 31.01.2003 г. Не найдены записи актов о заключении брака, актов о рождении, о расторжении брака.

Согласно сведениям ГИБДД МВД по РБ, на имя ФИО1 автомототранспорт не зарегистрирован. 

В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным; выморочное имущество, кроме перечисленных в абзацах втором, третьем и четвертом пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса объектов недвижимости, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в п. 50 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилые помещения.

Установлено, что наследников у умершей ФИО1 не имеется. Доказательств, свидетельствующих о вступлении наследников во владение или в управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, принятии мер по сохранению наследственного имущества, об осуществлении расходов на содержание наследственного имущества, в материалах дела не имеется. Таким образом, квартира по адресу: 

<

...> признается выморочным имуществом и в порядке наследования по закону подлежит передаче в муниципальную собственность городского округа г. Улан-Удэ в лице Комитета по управлением имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено и регистрация права собственности Комитетом на квартиру не произведена.

Надлежащим ответчиком по делу является Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, и он должен нести ответственность по долгам наследодателя, связанным с оплатой коммунальных услуг, поставляемых в это жилое помещение, и осуществлять плату за отопление и ГВС после принятия наследства как собственник унаследованного имущества, поскольку договор теплоснабжения в связи со смертью абонента не прекратил свое действие. 

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным, соответствующим требованиям законодательства РФ (Правила № 354, Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов № 466-51, Приказ Республиканской службы по тарифам № 2/96).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в пользу ПАО «ТГК-14» госпошлину в размере 4 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «ТГК-14» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» (ИНН 

<

***>) в пользу ПАО «ТГК-14» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 28 372,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.М.Цыденова