Дело № 2-2454/2017

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сидорове А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СК «Стройсфера» к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

ООО «СК «Стройсфера» обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что 26 июня 2014 года между ООО "СК "Стройсфера", с одной стороны. и ФИО2 и ФИО3, с другой стороны, заключен договор № 38-050 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении 2-х комнатной квартиры, общей проектной площадью, ориентировочно определенной на момент заключения договора в размере 70,55 кв.м, (в т.ч. площадь лоджий и балконов оплачивается с учетом коэффициента равного 0,5), расположенной в жилом доме по адресу: адрес В соответствии с пунктом 3.1 Договора застройщик обязался осуществить строительство объекта долевого строительства за счет средств участника долевого строительства согласно проектно-сметной документации. Проектной декларацией по данному дому, утвержденной 30.01.2014 г., было предусмотрено централизованное отопление. В последующем проектная декларация была изменена: предусмотрено отопление индивидуальное поквартирное от газовых котлов. 06 октября 2015 года утверждено Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-4-0344-15 объекта капитального строительства "9-ти этажный жилой дом адрес", из которого следует что источником теплоснабжения предусмотрена индивидуальное газовое оборудование - настенный двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания "Пантера" мощностью 24,6 кВт. 

18 февраля 2016 года администрацией города Чебоксары выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (квартиры с №1 по № 72).

Согласно справке филиала АО "Газпром газораспределение Чебоксары от 29.12.2015г. № 09-15/1201 смонтированная газораспределительная система жилого дома адрес соответствует выданным техническим условиям, проекту, требованиям строительных правил.

14.03.2016 квартира передана ответчикам по акту приема-передачи. Согласно пункту 9 акта приема-передачи они также получили от застройщика в собственность все установленное в квартире оборудование, в том числе дополнительно установленные и не предусмотренные в изначальной проектной документации и договоре: газовый котел и другое сопутствующее ему оборудование, находящееся и установленное квартире и каких- либо претензий не имеюет.

Согласно расчету удорожания стоимости строительства жилого дома при устройстве индивидуального отопления квартир, стоимость удорожания отопления на квартиру составляет 60 199,60 руб., исходя из общей стоимости удорожания газоснабжения жилого дома в сумме 4 334 371 руб. и количества квартир в доме в количестве 72 штуки:

4 334 371 руб.: 72 штуки = 60 199,60 руб.

Приведенные сведения о количестве квартир подтверждаются разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

В расчет полной стоимости газоснабжения включены: расходы по получению спецтехусловий, лимитов газа, подключение к сетям, проектные работы в сумме 238 158 руб., проектирование и строительство подземного газопровода к точке тех. присоединения в сумме 780 000 руб., стоимость проектных работ по проектированию и строительству газоснабжения жилого дома - 175 458,0 руб., строительство подземного газопровода и ГРПШ - 229 464,00 руб., строительство фасадного газопровода - 99 393,00 руб., строительство фасадного газопровода - 99 393,00 руб., строительство сети внутреннего газоснабжения - 859 869,00 руб., монтаж коллективных дымодоходов - 274 302,00 руб., стоимость газового оборудования и коллективных дымоходов - 3 453 727,00 руб., стоимость отверстий для дымоходов - 240 000 руб.

Из получившейся суммы исключена сумма в размере 2 016 000 руб., составляющая затраты, связанные с первоначальным проектом по установке централизованного отопления.

Необходимость установки застройщиком газового оборудования в квартирах связана с изменением проектной документации.

В адрес ответчиков в апреле 2017 года была направлена претензия с требованием оплатить задолженность за индивидуальное отопление в размере 60 199,60 руб., однако это требование до настоящего времени не исполнено. На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 60 199,60 руб., то есть по 30 099,80 руб. с каждого из ответчиков, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец просит суд взыскать с каждого ответчика задолженность в размере по 33 307,90 руб., в том числе 30 099,80 руб. - неосновательное обогащение, 3 208,10 руб. - проценты запользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2016 по 17.04.2017, а такжепроценты за пользование денежными средствами на сумму 33 307,90 руб. по ставке 9,75% с18.04.2017 по день фактического погашения долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Направленные в их адрес извещения, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока их хранения, что свидетельствует об их нежелании получать извещение суда. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки истца и ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Судом установлено, что 26 июня 2014 года между ООО "СК "Стройсфера", с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3. с другой стороны, заключен договор № 38-050 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с п.2.1 Договора предметом договора является строительство в общую совместную собственность истцов 2-комнатной квартиры, общей проектной площадью, ориентировочно определенной на момент заключения договора в размере 70,55 кв.м, (в т.ч. площадь лоджий и балконов оплачивается с учетом коэффициента равного 0,5), расположенной в жилом доме по адресу: адрес 

В соответствии с пунктом 3.1 Договора застройщик обязался осуществить строительство объекта долевого строительства за счет средств участника долевого строительства согласно проектно-сметной документации. 

Как следует из проектной декларации по данному дому, утвержденной 30.01.2014 г., в доме было предусмотрено централизованное отопление.

06 октября 2015 года утверждено Положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-4-0344-15 объекта капитального строительства "9-ти этажный жилой дом позиция адрес", из которого следует что источником теплоснабжения предусмотрена индивидуальное газовое оборудование - настенный двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания "Пантера" мощностью 24,6 кВт. 

07 октября 2015 г. утверждена проектная декларация с изменениями, которой вид отопления изменен на отопление индивидуальное поквартирное от газовых котлов.

18 февраля 2016 года администрацией города Чебоксары выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (квартиры с №1 по № 72), т.е. в эксплуатацию введены 72 квартиры.

Согласно справке филиала АО "Газпром газораспределение Чебоксары от 29.12.2015 г. № 09-15/1201 смонтированная газораспределительная система жилого дома адрес соответствует выданным техническим условиям, проекту, требованиям строительных правил.

14.03.2016 г. квартира передана ответчикам по акту приема-передачи. Согласно пункту 9 акта приема-передачи они также получили от застройщика в собственность все установленное в квартире оборудование, в том числе дополнительно установленные и не предусмотренные в изначальной проектной документации и договоре: газовый котел и другое сопутствующее ему оборудование, находящееся и установленное квартире и каких- либо претензий не имеет.

Таким образом, ответчики согласились на установку дополнительного оборудования в своей квартире, каких-либо письменных возражений застройщику не предъявляли, как и не обращались в суд с требованием о расторжении договора долевого участия в связи с существенным изменением проектной документации. 

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора и определении всех его условий.

В соответствии со статей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно расчету удорожания стоимости строительства жилого дома при устройстве индивидуального отопления квартир, утвержденному ООО «СК «Стройсфера», стоимость удорожания отопления на одну квартиру составляет 60 199,60 руб., исходя из общей стоимости удорожания газоснабжения жилого дома в сумме 4 334 371 руб. и количества квартир в доме в количестве 72 штуки: 4 334 371 руб.: 72 штуки = 60 199,60 руб. Как следует из указанного расчета в полную стоимость газоснабжения включены: расходы по получению спецтехусловий, лимитов газа, подключение к сетям, проектные работы в сумме 238 158 руб., проектирование и строительство подземного газопровода к точке тех. присоединения в сумме 780 000 руб., стоимость проектных работ по проектированию и строительству газоснабжения жилого дома - 175 458,0 руб., строительство подземного газопровода и ГРПШ - 229 464,00 руб., строительство фасадного газопровода - 99 393,00 руб., строительство фасадного газопровода - 99 393,00 руб., строительство сети внутреннего газоснабжения - 859 869,00 руб., монтаж коллективных дымодоходов - 274 302,00 руб., стоимость газового оборудования и коллективных дымоходов - 3 453 727,00 руб., стоимость отверстий для дымоходов - 240 000 руб. Из получившейся суммы исключена сумма в размере 2 016 000 руб., составляющая затраты, связанные с первоначальным проектом по установке централизованного отопления.

В адрес ответчиков в апреле 2017 года была направлена претензия с требованием оплатить задолженность за индивидуальное отопление в размере 60 199,60 руб., однако это требование до настоящего времени не исполнено. На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 60 199,60 руб., то есть по 30 099,80 руб. с каждого из ответчиков, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку необходимость установки застройщиком газового оборудования в квартирах связана с изменением проектной документации с ответчиков подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 60 199,60 руб., то есть по 30 099,80 руб. с каждого из ответчиков.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиками суду на день рассмотрения спора не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2016 по 17.04.2017 составляет в общей сложности 6 416,20 руб., по 3 208,10 руб. с каждого из ответчиков, исходя из следующего расчета:

30 099,80 руб. х 9,75% : 365 дней х 399 дней = 3 208,10 руб. по ставке 9,75% на день предъявления иска.

Указанные проценты подлежат взысканию и далее, с 18.04.2017 по день фактического исполнения решения суда по погашению долга в размере 30099,80 руб. каждым из истцов.

При этом, суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 18.07.2017 г. исходя из суммы 33307,90 руб., поскольку указанная сумма является суммой долга с процентами. Законом же начисление процентов на проценты не предусмотрено. 

Судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы истца. Однако, ответчики в судебное заседание не явились, таких доказательств суду не представили. В силу положений ст. 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, и, постанавливая решение по данному делу, суд исходит из имеющихся в материалах дела доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СК «Стройсфера» к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СК «Стройсфера» сумму неосновательного обогащения в размере 30099 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2016 г. по 17.04.2017 г. в размере 3208 руб. 10 коп. и далее с 18.04.2017 г. по ставке 9,75% по день фактического погашения долга исходя из суммы долга 30099 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «СК «Стройсфера» сумму неосновательного обогащения в размере 30099 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2016 г. по 17.04.2017 г. в размере 3208 руб. 10 коп. и далее с 18.04.2017 г. по ставке 9,75% по день фактического погашения долга исходя из суммы долга 30099 руб. 80 коп.

В удовлетворении требования ООО «СК «Стройсфера» о взыскании с ФИО2 и ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами с 18.07.2017 г. исходя из суммы долга 33307,90 руб. отказать.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решение изготовлен 28 июля 2017 г.

Судья Н.И. Филиппова