Дело № 2-749/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск 06 февраля 2019 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Барковской А.Г., 

с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Благовещенска, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на гараж. Как следует из доводов искового заявления, устных пояснений истца и его представителя в ходе судебного разбирательства, на постановления от 25.10.1995 года № 2127 членам ГСК № 183 были переданы в аренду земельные участки под гаражи индивидуального транспорта в квартале 410 г. Благовещенска. В указанном постановлении под № 1,4 значится он, поскольку в кооперативе не давали больше одного участка под строительство гаража на одного человека, он попросил своего товарища, в связи с чем, в постановлении под № 1,15 значится ФИО3 В 1995 году он построил гараж хозяйственным способом, с этого времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется этим гаражом, никогда не предпринимал мер, связанных с сокрытием факта владения данным гаражом.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на гараж, с инвентарным номером 01-0109055, реестровым номером 200318:01-0109055, площадью по наружному обмеру 21,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 19,5 кв.м., расположенный в квартале № 410 г. Благовещенска Амурской области.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, пояснив об изложенных в заявлении обстоятельствах, просили требования удовлетворить.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, место жительства которого неизвестно. В связи с чем, определением от 10 января 2019 года ему был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в целях соблюдения прав ответчика возражала против удовлетворения требований.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился представитель ответчика - Администрации г. Благовещенска, просивший рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Из письменного отзыва представителя ответчика - администрации г. Благовещенска следует, что сведений о переоформлении земельного участка с ФИО3 на ФИО1 в администрации г. Благовещенска не имеется. Как следует из материалов инвентаризации земель на квартал 410 по состоянию на 1995 год, землепользователем земельного участка под спорным гаражом числится ФИО3

Выслушав пояснения истца и его представителя, возражения представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области от 25.10.1995 года № 2127 членам ГСК № 183 были переданы земельные участки под гаражи индивидуального транспорта в квартале 410 Северного планировочного района на условиях аренды сроком на 25 лет, согласно прилагаемого плана земельного участка, на основании того же постановления, гаражи в квартале 410 распределены. В данном списке под номером 1.4 значится истец, которому предоставлен земельный участок № 6 под строительство гаража, под номером 1.15 значится ФИО3, которому предоставлен земельный участок № 19 под строительство гаража.

Из технического паспорта на гараж следует, что гараж литера Г, 1995 года постройки, число этажей – 1, имеет площадь по наружному обмеру 21,8 кв.м., по внутреннему обмеру 19,5 кв. м., расположен в квартале 410 г. Благовещенска.

Согласно материалам межевого дела, гараж расположен на земельном участке площадью 22±2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объекта гаражного назначения. При этом из межевого плана следует, что спорный гараж расположен в ряду подобных ему гаражных боксов, не выступает за отведенные под гаражный массив габариты.

В соответствии с заключением архитектора ФИО5 (лицензия № 06, Б-644903) здание гаража литер «Г» инвентарный номер 01-0109055, реестровый номер 200318:01-0109055 в квартале 410 г. Благовещенска одноэтажное, без подвала. Гаражный бокс встроен в общий ряд сблокированных между собой гаражных боксов. Конструкции гаража, общей площадью 19,5 кв.м., находятся в хорошем техническом состоянии. Строительство гаража боксового типа, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.

Согласно имеющейся в материалах дела расписке от 15.04.1994 года, ФИО3 получил от ФИО1 деньги в размере 1 200 000 рублей, внесенные ФИО3 на строительство гаража № 19 в 410 квартале г. Благовещенска. Также, из данной расписки следует, что ФИО3 никаких претензий к ФИО1 не имеет, и отказывается от строительства данного гаража в пользу ФИО1

Обстоятельства владения и пользования истцом ФИО1 гаражом, как своим собственным, подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания 06 февраля 2019 года свидетели – ФИО6 и ФИО6. 

Так, свидетель – ФИО6, пояснил, что он совместно с истцом строил гаражи, строительство велось в 1993-1994 гг., у истца в собственности не один гараж (несколько), ФИО1 построил гараж № 19 на свои собственные средства, пользуется им с момента постройки, ФИО3, который уехал из города Благовещенска в 1990-х годах, и иные лица требования на указанный гараж не предъявляли.

Свидетель ФИО6 показал, что он является соседом истца по гаражу (гараж № 17), гараж истца находится в 410 квартале г. Благовещенска (ул. Островского-Текстильная), гаражи были построены в 1995 году. ФИО1 построил гараж № 19 на свои собственные средства, пользуется им с момента постройки, ФИО3, и иные лица требования на указанный гараж не предъявляли.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому их показания принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцом возведен гараж на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других граждан, угрозе жизни и здоровья граждан, принимая во внимание, что доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, истец не имеет возможности в ином порядке получить надлежащие документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, с инвентарным номером 01-0109055, реестровым номером 200318:01-0109055, площадью по наружному обмеру 21,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 19,5 кв.м., расположенный в квартале № 410 г. Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2019 года.