50RS0001-01-2025-009312-07

Дело № 2-91/2026 (2-8909/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026г.

<

...>

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при помощнике судьи Шебалковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Белый парус-Новый Свет" к ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

Управляющая компания ООО "Белый парус-Новый Свет" обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать в свою пользу в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>:

- с ФИО4, как законного представителя, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2022г. по 30.11.2025г. в сумме 27 843,20 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.10.2022г. по 30.11.2025г. в сумме 6 794,05 руб., задолженность по оплате взносов за содержание жилого помещения за период с 01.10.2022г. по 30.11.2025г. в сумме 116 568,36 руб., пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения 39 728,85 руб.

- солидарно с ФИО4, как законного представителя, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате взносов по коммунальным услугам за период с 01.10.2022г. по 30.11.2025г. в сумме 61 289,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., почтовые расходы 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7 683,00 руб.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Законный представитель ответчика ФИО1 ФИО4 в судебное заседание явилась, против иска не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, а также публично, информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Балашихинского городского суда в сети Интернет (balashihinsky.mo.svdrf.ru).

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ, п. 28 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ООО «Белый парус-Новый свет» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> вышеуказанном доме является ФИО1.

С 03.05.2007г. в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переданы функции по формированию фонда капитально ремонта (специальный счет).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.10.2022г. по 30.11.2025г. 177 857,36 руб. (содержание помещения, коммунальные услуги: электроснабжение ОДН, горячее в/с (носитель), газоснабжение (подогрев), холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, горячее в/с носитель ОДН, газоснабжение (отопление)), пени в сумме 39 728,85 руб., задолженность за капитальный ремонт 27 843,20 руб., пени 6 794,05 руб.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, с учетом баланса прав и законных интересов обеих сторон, суд считает возможным в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ уменьшить размер заявленной ко взысканию пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период до 2000 руб., пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения до 5000 руб., соразмерно последствиям нарушения обязательств.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5 000 рублей, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 683,00 руб., почтовые расходы в сумме 100,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Белый парус-Новый свет» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес>, как законного представителя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» (ИНН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2022г. по 30.11.2025г. в размере 27 843,20 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.10.2022г. по 30.11.2025г. в сумме 2000 руб., задолженность по оплате взносов за содержание жилого помещения за период с 01.10.2022г. по 30.11.2025г. в сумме 116 568,36 руб., пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения 5000 руб., а всего 151 411,56 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, как законного представителя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022г. по 30.11.2025г. в сумме 61 289,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., почтовые расходы 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины 7 683,00 руб., а всего 74 072 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Беседина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 18.02.2026

_____________________