Дело № 2-1284/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Чернухиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что в 1965 году Р.Н.В. на основании ордера была предоставлена для пользования и проживания двухкомнатная квартира, общей площадью 44,6 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС. В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру были вселены и зарегистрированы по месту проживания Р.Г.А. и ФИО1 - супруга и сын Р.Н.В. После заключения брака между ФИО1 и ФИО4 16 марта 1985 года, в качестве члена семьи нанимателя в указанной квартире была зарегистрирована Р.Л.В. 16 мая 1988 года в указанной квартире была зарегистрирована дочь ФИО1 и ФИО5 - ФИО6 17 ноября 1995 года умер Р.Н.В. 16 июня 1996 гола умерла Р.Г.А. ФИО1 имея намерение заключить договор социального найма обнаружил, что ордер на указанную квартиру утерян. По обращению ФИО1 в администрацию Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области дубликат ордера не был предоставлен, поскольку архив за 1965 год отсутствует. Администрацией Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области отказано ФИО1 в заключении договора социального найма, поскольку нанимателем указанной квартиры является умерший Р.Н.В. Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,6 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в объеме и по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в объеме и по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в объеме и по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, муниципальный жилищный фонд был передан без архивных сведений о выданных ордерах и договорах социального найма жилых помещений, решений о предоставлении. 

Представитель третьего лица администрации Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона Российской Федерации «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Согласно части 1 статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора (часть 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии с часть 1 стать 54 Жилищного кодекса РСФСР Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является объектом муниципальной собственности муниципального образования Коркинское городское поселение Коркинского муниципального района Челябинской области (л.д. 27-28).

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, нанимателем указанной квартиры с 6 апреля 1976 года является Р.Н.В. (л. д. 18), кроме того в качестве нанимателя спорной квартиры Р.Н.В. указан в уведомлении администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области НОМЕР от 6 сентября 2019 года (л.д. 25-26). 

ФИО1 является сыном Р.Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии НОМЕР, выданным городским бюро записи актов гражданского состояния г. Коркино Челябинской области 23 апреля 1963 года, актовая запись НОМЕР(л.д. 21).

ФИО1 и ФИО7 состоят в браке с 16 марта 1985 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия НОМЕР, выданным отделом записи актов гражданского состояния Коркинского горисполкома Челябинской области 16 марта 1985 года, актовая запись НОМЕР (л.д. 10).

Рябченко (после регистрации брака фамилия «Художенко») Г.В. приходится дочерью ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии НОМЕР выданным городским бюро записи актов гражданского состояния г. Коркино Челябинской области 8 апреля 1988 года, актовая запись НОМЕР (л.д. 14).

Р.Н.В., являющийся нанимателем указанной квартиры вселил в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи: сына ФИО1 (зарегистрирован с 18 апреля 1979 года по 28 января 1983 года, с 8 января 1985 года по настоящее время), сноху ФИО7 (зарегистрирована с 8 февраля 1985 года, 27 марта 1985 года), внучку ФИО9 (зарегистрирована с 16 мая 1988 года), что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 18). 

17 ноября 1995 года Р.Н.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия НОМЕР, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации г. Коркино Челябинской области 17 ноября 1995 года, актовая запись НОМЕР (л.д. 20)

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 17).

Согласно ответу администрации Коркинского муниципального района Челябинской области НОМЕР от 18 марта 2009 года на заявление ФИО1 дубликат ордера на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, нанимателем которой с 1965 года, со слов ФИО1, являлся Р.Н.В., не может быть выдан, в связи с тем, что администрация Коркинского муниципального района располагает архивом по предоставлению жилья только с 1968 года (л.д. 24). 

Уведомлением администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области НОМЕР от 6 сентября 2019 года предложено явиться в срок до 20 сентября 2019 года в администрацию Коркинского городского поселения с необходимым пакетом документов для заключения договора социального найма (л.д. 25-26). 

Согласно пояснениям истца ФИО1, у него отсутствует необходимый пакет документов для заключения договора социального найма, а именно у него отсутствует ордер на спорную квартиру. 

Из показаний К.М.П., которая была допрошена в качестве свидетеля, следует, что с момента заселения в жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС 1965 года семья ФИО8 проживала в квартире НОМЕР, никуда не выезжала. Семья ФИО8 проживает на четвертом этаже, а она на пятом, они являются соседями с самого заезда в указанный жилой дом. ФИО1 не проживал по указанному адресу только в период прохождения службы в Вооруженных Силах по призыву. С самого раннего детства ФИО1 проживает в указанной квартире, затем он женился и у него родилась дочь, всей семьей они так и проживают в указанной квартире по настоящее время. 

Свидетель К.К.П. пояснил, что проживает в доме по адресу: АДРЕС около 57 лет. ФИО1 проживает в квартире НОМЕР указанного дома с самого раннего детства. Семья ФИО8 проживает на третьем этаже указанного дома, а он на четвертом. 

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 стать 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно пункту 2 статьи 672 Гражданского кодекса Россиской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение нанимателем Р.Н.В. в качестве членов семьи нанимателя на законных основаниях, с момента регистрации и по настоящее время из данного жилого помещения не выезжали, несут бремя содержания жилья, оплачивают коммунальные платежи, в том числе за наем жилого помещения, задолженности по оплате жилого помещения не имеют, право пользование истцов указанной квартирой, никем не оспорено, правомерность вселения в спорную квартиру семьи ФИО8, как и проживания в ней никем не оспаривалось с 1965 года. 

Само по себе отсутствие ордера, дающего право на вселение в жилое помещение, достоверно не свидетельствует о самовольном характере вселения истцов в спорное жилье и не влечет за собой неблагоприятных последствий для истцов, которые приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.В. Гончарова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.