Дело № 2-1196/2024

УИД 23RS0033-01-2024-001740-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 25 октября 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костромского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание - склад, площадь - 70,1 кв.м., количество этажей - 1, материал наружных стен - блочные, год завершения строительства - не установлен, адрес: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

дата> умерла 

<

Б.Т.П.>, которая приходилась истице матерью. Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 02.07.2022, выданного нотариусом Мостовского нотариального округа, истец ФИО1, приняла наследство после смерти 

<

Б.Т.П.> В связи с тем, что при жизни мать истицы в установленном законом порядке не оформила право собственности на здание склада, который ей принадлежал на праве собственности истец не может получить свидетельство о праве на наследство.

Учитывая, что закон предусматривает возможность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество только на основании заявления правообладателя, которым является умерший, привести в соответствие правоустанавливающие документы истице не представляется возможным.

Кроме того согласно договору от 15.11.1993, площадь склада (заготпункта) равна 79,0 кв.м. При проведении технической инвентаризации и подготовке технического паспорта от 18.04.2023 установлено, что указанная площадь является площадью по наружному обмеру здания, равная 5,26*15,0 = 79,0 кв.м. С целью приведения общей площади в соответствие с приказом Росреестра № 11/0393 от 23.10.2020, согласно которого в общую площадь здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, и площадь исчисляется между внутренними поверхностями наружных стен, произведен пересчет площадей нежилого здания.

Площадь нежилого здания - склада, по адресу: 

<

адрес>, исчисленная в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 прил. 2, составляет 70,1 кв.м., согласно представленному техническому паспорту от 18.04.2023.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Костромского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От главы Костромского сельского поселения ФИО3, поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, и просил их удовлетворить.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены. В поступивших в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От заместителя начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управление Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту. 

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно договору от 15.11.1993 директор АО заготовительно-производственного предприятия «Лотос» ФИО7 и 

<

Б.Т.П.> заключили договор купли – продажи строения (заготпункт), общей площадью 79 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно приходно кассовому ордеру №206 от 15.11.1993, 

<

Б.Т.П.> оплатила денежные средства в размере 13000 рублей, за покупку склада.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 05.08.2024 директором АКЗ ПП «Лотос» АОЗТ являлся 

<

Т.В.И.>

Согласно свидетельству о смерти 

<

номер> от 

<

дата> выданному отделом ЗАГС Мостовского района управлением ЗАГС Краснодарского края, 

<

Б.Т.П.> умерла 

<

дата> в ст. Костромской.

Согласно наследственному делу 32/2022, наследниками по завещанию от 19.01.2011, после умершей 

<

Б.Т.П.>., являются: ФИО4, ФИО1, ФИО5, наследственное имущество состоит из: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> денежных вкладов.Наследниками по завещанию от 14.11.2011, после умершей 

<

Б.Т.П.>., являются: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО5 наследственное имущество состоит из: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Согласно заявлению ФИО5 отказалась от причитающегося ей наследства, оставшегося после смерти 

<

Б.Т.П.>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.06.2022, ФИО4 принял наследство после умершей 

<

Б.Т.П.> на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.06.2022, ФИО4 принял наследство после умершей 

<

Б.Т.П.> на земельный участок, расположенный по адресу: ст. 

<

адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.07.2022, ФИО1 приняла наследство после умершей 

<

Б.Т.П.> на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно уведомлению из ЕГРН №КУВИ-001/2024-78200331 от 22.03.2024, ЕГРН в отношении зарегистрированных прав на здание склада подтверждается, что в настоящее время лиц, за которыми зарегистрировано право собственности, нет.

Согласно техническому паспорту на здание склад расположенный по адресу: 

<

адрес> от 18.04.2023, указана площадь исчисленная по приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 составляет 70.1 кв.м.

Согласно справке ППК «Роскадастр», в архиве ПГ №12 по Мостовскому району имеется инвентарное дело №6144 от 18.04.2023, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное право собственника отсутствует.

Согласно сведениям Отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Мостовскому району, сведений об объекте капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> в архиве отдела отсутствует.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 вышеуказанного постановления отражено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2006, в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Поскольку на момент смерти наследодателю 

<

Б.Т.П.> на праве собственности принадлежало здание склада, площадью 70,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 фактически приняла наследство после смерти 

<

Б.Т.П.>., иных наследников первой очереди не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Костромского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на нежилое здание - склад, площадью - 70,1 кв.м., количество этажей - 1, материал наружных стен - блочные, год завершения строительства - не установлен, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права и подготовки технического плана, с целью постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - нежилого здания, в органе регистрации прав, с указанием следующих характеристик объекта: вид объекта недвижимости - здание, назначение - нежилое, наименование объекта - склад, площадь - 70,1 кв.м., количество этажей - 1, материал наружных стен - блочные, год завершения строительства - не установлен, адрес: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья: Р.А. Таранов