Дело № 2-918/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2018 года 

<

адрес>

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Карлюк Т.А.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<

дата> администрация Дальнегорского городского округа обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, зарегистрированному в специализированном жилом помещении - 

<

адрес>.

Администрация указала, что ответчик утратил право пользования указанным помещением вследствие выезда из него на другое место жительства и у них отсутствуют сведения о выделении спорного жилого помещения по договору найма ответчику.

Согласно акту, составленному в ходе осмотра за соблюдением правил содержания общего имущества жилого дома, правил пользования жилыми помещениями, комната не используется нанимателем по назначению - на протяжении многих лет никто не проживает. По визуальному осмотру видно, что жилое помещение в неудовлетворительном состоянии. Следовательно, ответчик не выполняет требования п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, в результате чего жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствие по реализации муниципального имущества. В связи с этим истец просил признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования помещением – комнатой 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик в жилом помещении (комнате) много лет не проживает, добровольно выехал из жилого помещения (комнаты). Жилое помещение (комната) находится в неудовлетворительном состоянии.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дальнегорского городского округа, 

<

адрес> является зданием общежития (л.д. 5).

Согласно поквартирной карточке № в настоящее время квартиросъемщиком жилого помещения (комнаты) 

<

адрес> является ФИО1, который состоит в нем на регистрационном учете с 

<

дата> (л.д. 4).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилое помещения в общежитиях передается собственником общежития гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Установлено, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с администрацией Дальнегорского городского округа (л.д. 11-14).

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

<

дата> представителями администрации Дальнегорского городского округа составлен акт осмотра жилого помещения (комнаты) 

<

адрес>, из которого следует, что комната отключена от центральных систем: отопления, электроснабжения, водоснабжения (радиаторы отопления, внутриквартирная проводка и электроприборы отсутствуют). Расположение стен соответствует техническому паспорту жилого дома. Выявлен факт отслоения штукатурного слоя от стен. Комната была обклеена обоями на всю высоту стен, обнаружены повреждения, деформации и элементы износа конструктивных элементов помещения. Полы дощатые не обнаружены. Оконные блоки изготовлены из дерева, исправная фурнитура подоконных досок и отливов отсутствует. Деревянный дверной блок с дверным полотном не в удовлетворительном состоянии. Входные двери отсутствуют. В комнате ремонта длительного времени не производилось. Нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту, как жилого помещения, так и общего имущества здания (л.д. 6-8).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 выехал из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и в отношении данного жилья свои обязанности не выполняет на протяжении длительного времени, не состоит в трудовых отношениях с истцом.

Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с абз. 1, абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд удовлетворяет заявленные администрацией исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Салмина