Дело № 2-3530/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

с участием помощника прокурора Лаптева В.В.

при секретаре Гантимуровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование иска указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение представляет собой 

<

данные изъяты> комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ, после приобретения данной квартиры в собственность, истец зарегистрировала в ней ФИО1 по месту жительства. Однако семейная жизнь не сложилась, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Вместе стороны более не живут. ФИО1 в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество ФИО1 вывез в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается, при этом ФИО1, приобрел в собственность дом в 

<

адрес>. Со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, обязать Управление МВД по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что квартира приобретена по ипотечному кредитному договору в период брака частично на средства, предоставленные ее родителями, большая часть кредита еще не выплачена, его предстоит выплачивать еще 20 лет. В данном кредитном договоре ответчик является созаемщиком, однако участия в оплате кредита не принимал. Истцом в банк подано заявление об исключении ответчика из договора ипотечного кредита. Право собственности на квартиру зарегистрировано на истца. Брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не заключался, доходы сторон в период брака учитывались отдельно, раздел совместно нажитого имущества не производился. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, путем направления судебных извещений по почте по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

Следовательно, на основании ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик является надлежащим образом уведомленным о времени и месте проведения судебного заседания. Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Судом при рассмотрении дела установлено, что в период брака между истцом ФИО и ответчиком ФИО1 был получен совместный ипотечный кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано на одного супруга – ФИО, при регистрации установлено обременение – ипотека в силу закона. Данное обременение на момент рассмотрения дела не снято. Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № 

<

данные изъяты> управления по делам 

<

данные изъяты>. Брачный договор либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не заключалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что режим общей совместной собственности в отношении квартиры, о прекращении права пользования которой заявлено истцом, не изменен и не прекращен. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчик, являясь созаемщиком по ипотечному кредитному договору, полученному на приобретение в период брака жилого помещения, имеет равные с истцом права собственности, пользования и распоряжения данным имуществом, как и несет равные с истцом обязательства по ипотечному кредитному договору. 

В данном случае положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на которые ссылается истец, не распространяются на сложившиеся между сторонами правоотношения, поскольку не прекратившийся режим общей совместной собственности сторон в отношении спорной квартиры предоставляет им равные права пользования, владения и распоряжения ею. И ответчик, как равный собственник общего совместного имущества - квартиры имеет право ею пользоваться и быть в ней зарегистрированным.

Доказательств прекращения или изменения режима общей совместной собственности в отношении жилого помещения о прекращении права пользования которым заявлено истцом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду истцом не представлено. Ходатайств о содействии суда в истребовании каких-либо доказательств стороной истца не заявлялось. Также истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком ее прав пользования, распоряжения и владения указанной квартирой. Довод истца об оплате ею коммунальных и жилищных платежей за ответчика какими-либо доказательствами не подкреплен. Довод истца о неисполнении ответчиком обязательств по ипотечному кредиту также не обеспечен доказательствами. Доказательств того, что ответчик исключен из числа созаемщиков по кредитному договору в материалы дела не представлено. 

Изложенное подтверждается пояснениями истца, свидетельством о расторжении брака, выпиской из домовой книги, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли продажи с отметкой о наличии обременения в виде ипотеки.

Следовательно, ответчик не может быть признан утратившим право пользования и снят с регистрационного учета в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, поскольку имеет равные с истцом права и обязанности в отношении данного совместно нажитого имущества, иск не подлежит удовлетворению.

Стороны не заявили о распределении судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска. 

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3530/2020 Калининского районного суда г. Новосибирска. 54RS0004-01-2020-003508-08

Решение не вступило в законную силу 20 ноября 2020 года.

Судья: Е.В. Надежкин

Секретарь: Е.В. Гантимурова 

Решение обжаловано (не обжаловано) вступило в законную силу.

«____»_________2020года.

Судья: