дело № 2-1023/2020

УИД: 16RS0031-01-2020-002099-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 октября 2020 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что решением 

<

адрес> ей выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 180 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок огорожен и используется ей по назначению, на кадастровом паспорте она указана как правообладатель, сведения о владении и пользовании участком имеются также в материалах инвентаризации и декларации о факте использования земельного участка. Правоустанавливающие документы не сохранились, однако она несет расходы по содержанию земельного участка, в связи с чем, со ссылкой на пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просила признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям. 

Представитель Исполкома ФИО2, представляющий также интересы третьего лица – 

<

адрес>, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Ш. (отец истицы) суду пояснил, что в 

<

адрес> разрешил ему оформить в собственность дочери земельный участок, являющийся смежным с принадлежащим ему участком с кадастровым номером №. После этого участок был огорожен и используется по назначению, однако документов о предоставлении земельного участка не имеется. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 2 500 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным в 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает налоги, ведет личное подсобное хозяйство.

Материалы инвентаризации содержат сведения об использовании ФИО1 данного земельного участка, аналогичная запись имеется также в похозяйственной книге сельского поселения.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пунктам 9, 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Фактическое использование земельного участка, подтверждаемое представленными документами, а также уплата налогов не дает оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Кроме того, принимая во внимание наличие упрощенного порядка государственной регистрации права собственности на земельные участки, установленного пунктами 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», обращение ФИО1 непосредственно в суд с настоящим иском, минуя указанный порядок, расценивается судом как недобросовестное поведение, свидетельствующее о несостоятельности доводов истца о нарушенном праве. При этом судебной защите подлежат только нарушенное права, а при наличии у истца не реализованной возможности на оформление права собственности на земельный участок в порядке, установленном законом, оснований считать его права нарушенными не имеется.

Не является основанием для удовлетворения иска и ссылка истца на давностное владение земельным участком. 

Так, пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

В силу положений части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Использование земельного участка более 20 лет само по себе не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В нарушение разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, такие доказательства суду не представлены, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок – отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: