УИД 50RS0046-01-2020-003664-33

№ 2-1372/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, регистрации перехода права собственности в соответствии с договором купли-продажи, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о проведении государственной регистрации перехода права собственности от ФИО4 ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО19 к ФИО5 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, удостоверенным нотариусом Ступинского района Московской области ФИО6,, зарегистрированным в реестре за № №, 

В обоснование иска указано, что после заключения договора купли- продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 ФИО12 и ФИО4 ФИО13 умерли. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года № № Управлением Росреестра по Московской области Росреестра по Московской области ФИО1 отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием заявлений на первичное право долевой собственности и переход права долевой собственности от продавцов.

В судебном заседании истец просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили в заявлениях рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, так как квартиры передана, расчет между сторонами произведен. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области представителя в судебное заседание не направил.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ, Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В результате судебного разбирательства установлено, что между ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО23 и ФИО14 Николаем Андреевичем был заключен ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> и удостоверен нотариусом Ступинского района Московской области ФИО6,, зарегистрирован в реестре за № №.

Истцом ФИО15 Н.А. изменена фамилия «ФИО16» на фамилию «Леднев», согласно свидетельству о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО4 ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками, принявшими наследство и обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, являются ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 ФИО4 ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года № № Управлением Росреестра по Московской области Росреестра по Московской области ФИО1 отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием заявлений на первичное право долевой собственности и переход права долевой собственности от продавцов.

В спорной квартире какие-либо лица, зарегистрированные по месту жительства, отсутствуют.

Суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом доказано заключение договора купли-продажи и его соответствие требованиям законодательства к форме договора, представлены доказательства исполнения сторонами договора, отсутствие споров с прежними собственниками квартиры и наследниками прежних собственников. Какие-либо возражения и доказательства возражений ответчиками по иску не представлены, какие-либо основания, препятствующие государственной регистрации права собственности истца не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ года купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного нотариусом Ступинского района Московской области ФИО6,, зарегистрированного в реестре за № №, и перехода права собственности от ФИО4 ФИО22, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО21 к ФИО1 на основании указанного договора купли-продажи квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 11 сентября 2020 года.

Судья: Романенко Л.Л.