Дело №2-1158/2025

УИД 36RS0002-01-2024-010825-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

присекретаре судебного заседания ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Родник» « обратилось в суд с иском к ФИО3, вкотором с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 в размере 63976.26 рублей и государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО УК «Родник» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. При этом за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку до настоящего времени указанная задолженность не погашена, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Родник» по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого ответчик с исковыми требованиями по существу согласен. 

Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПКРФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного вцелях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется сучётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи158ЖКРФ.

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения:

а)платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б)обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Верховным Судом Российской Федерации в абзацах 6 и 7 пункта 18 Обзора судебной практики № 2 (2019), утверждённого Президиумом 17.07.2019, разъяснено, что изположений статей 210, 249 ГКРФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов накапитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной всрок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего заднём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании протокола №1-ОТ от 31.03.2012 общего собрания собственников многоквартирного дома (МКД), проведенного в форме заочного голосования, находится в управлении ООО УК «Родник». 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником квартиры, расположенной поадресу: 

<

адрес> является ФИО3 Согласно выписки из домовой книги, ответчик также зарегистрирован по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, науказанное жилое помещение ООО УК «Родник» открыт лицевой счет (№), предоставляются жилищно-коммунальные услуги. 

Судом также установлено, что истцом для осуществления деятельности по управлению МКД заключены договора с ООО «РВК-Воронеж» - договор №5229 холодного водоснабжения и водоотведения, с ПАО «ТНС энерго Воронеж» - договор энергоснабжения №216, с ООО «ТеплоЭконом» - договор №2-19 поставки тепловой энергии

Исходя из информации лицевого счета (№), управляющей компанией произведен расчет задолженности по коммунальным платежам в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, согласно которому задолженность ответчика за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 составляет 63976.26 руб.

При этом для взыскания задолженности ООО УК «Родник» обращалось кмировому судье судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области сзаявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ от 20.05.2024 был отменён 30.08.2024 соответствующим определением мирового судьи.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что квартира принадлежит направе общей долевой собственности ответчику ФИО3 с 08.08.2013 по настоящее время. 

Следовательно, на ФИО3 как собственнике лежит обязанность повнесению платы засодержание и ремонт жилья и оплате коммунальных услуг завзыскиваемый истцом период.

Проверив расчёт истца, который является арифметически верным, согласующимся симеющимися в деле доказательствами, в том числе синформацией ввыписке по лицевому счёту, и с учетом оплаченной ответчиком суммой в размере 10000 рублей за январь 2023 года, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с01.06.2022 по 31.12.2023 составляет 63976.26 рублей и подлежит взысканию с ответчика. 

При этом ответчик не оспаривал имеющийся расчёт истца, свой контррасчёт требуемых сумм не представил, как и доказательства, опровергающие требования истца, доказательства погашения возникшей задолженности или доказательства, подтверждающие обращение ответчика к истцу или в аварийно-диспетчерскую службу поповоду ненадлежащего качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, втом числе не представлены акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктами 107-109 Правил№354, и акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктом110(1), самим потребителем в случае непроведения исполнителем (истцом) проверки.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательства поставки услуг ненадлежащего качества, дающих основания для снижения платы в порядке, предусмотренном законом, также отсутствуют. При таких обстоятельствах, учитывая, что факт предоставления коммунальных услуг и размер задолженности истцом надлежащим образом доказан, то исковые требования ООО УК «Родник» подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

В связи с изложенным, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчика. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (ИНН 

<

***>) УК Бульвар Победы» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 в размере 63976.26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Колтакова

Решение в окончательной 

форме принято 28 января 2025 года