№ 2-351/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителей по устному ходатайству ФИО7, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по данной квартире.

Так, в пользование ФИО1 и ФИО3 определена комната площадью 17 кв.м., ФИО2 – комната площадью 12,1 кв.м., в общем пользовании оставлены подсобные помещения: кухня, ванная, коридор, туалет.

Вместе с тем ответчик сменил замки в квартире, отказывается передавать ключи истцу, вследствие чего ФИО1 не имеет свободного доступа в жилое помещение и не может реализовать свои права собственника.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО2 освободить комнату площадью 17 кв.м., которая определена в пользование ФИО1 заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В судебном заседании ФИО1, ее представители по устному ходатайству ФИО7, ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, доказательств причин неявки не предоставила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

ФИО2, его представитель, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представили письменные возражения, согласно которым истцу никаких препятствий в пользовании жилым помещением не чинится, предъявление настоящего иска является злоупотреблением правами.

В предыдущих судебных заседаниях пояснили, что имеют намерение обжаловать заочное решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, представили суду ходатайство о приостановлении производства по делу до решения вопроса об отмене указанного судебного акта.

Отказав в удовлетворении названного ходатайства, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Согласно Форме 36 в указанной квартире, имеющей жилую площадь 29,10 кв.м., зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно решению Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «ДГК», «ОАО «ДЭК», ООО «ЖКХ-Сервис», ОАО «Хабаровсккрайгаз», исковые требования ФИО1 удовлетворены, определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома № по 

<

адрес> в г. Хабаровске ФИО1 в размере ? доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа, ФИО2 в размере ? доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа. 

Судом также установлен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> по которому ФИО1 и ФИО3 определена в пользование комната площадью 17 кв.м., ФИО2 – комната площадью 12,1 кв.м; подсобные помещения: кухню, ванную, коридор, туалет оставлены в общее пользование.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что в спорной квартире в настоящий момент она проживает совместно со своей дочерью и супругом ФИО2, ФИО1 не создаются препятствия в пользовании квартирой, просто имеет место конфликтная ситуация, ФИО1 регулярно приходит к ним домой и провоцирует ссоры.

Суд критически относится к данным показаниям в силу заинтересованности данного свидетеля в исходе дела как близкого родственника ответчика, проживающего в спорном жилом помещении.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд полагает исковые требования ФИО1 не чинить препятствия в проживании в спорной квартире основанными на законе и вытекающими непосредственно из ее полномочий как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также на вступившем в законную силу решении Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствий ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также передать ФИО1 ключи от входной двери в указанную квартиру.

Возложить на ФИО2 обязанность освободить комнату площадью 17 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, закрепленной в пользование ФИО1 и ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2017 года

Судья А.В. Руденко