дело № 2-1742/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 г. г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Раптановой М.А.,

при секретаре Манукян М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договоров дарения она является собственником спорного жилого помещения. Бывшим собственником является ответчик, который зарегистрирован в квартире, но фактически в ней не проживает, вещей его не имеется. Поскольку никаких соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, истец, ссылаясь на ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1, извещенная в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, материалы дела содержат письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, указав, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, поскольку последняя вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Считает, что при заключении договоров дарения спорной квартиры, истец ввела его в заблуждение, обманула. ФИО1 обещала зарегистрировать с ним брак, если он подарит ей квартиры. Став собственником квартиры, от выполнения своего обещания она уклонилась. В судебном порядке сделки он не оспаривал.

С учётом надлежащего извещения истца, мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3 подарил, а ФИО4 изъявила согласие и приняла в дар 

<

данные изъяты> долю 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: ..... 

ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами был заключен договор дарения остальной 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры.

Указанные договоры дарения не содержат сведений о лицах, сохраняющих право пользования этим жилым помещением, в том числе право проживания.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждено сведениями из ЕГРН об объекте недвижимости. 

Согласно пояснений ФИО3, справки АУ «МФЦ» городского округа - город Камышин в указанной квартире ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, родственные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют.

Сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат. Соглашение о проживании ответчиков в квартире истца между сторонами не заключалось, что ответчиком не оспаривалось.

Соответственно, не будучи членом семьи собственника жилого помещения и не имея заключенного с ним соглашения о проживании, ответчик утратил право пользования принадлежащим в настоящее время ФИО1 жилым помещением, а потому исковые требования последней подлежат удовлетворению.

Утверждения ответчика об отсутствии у него иного жилья не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и сохранения регистрации в спорной квартире, поскольку ФИО3 самостоятельно распорядился принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Названное им обстоятельство в силу закона не является основанием для ограничения прав нового собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд стороне в пользу, которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

С учетом приведенной нормы закона суд, удовлетворив требования истца, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, несение которых объективно подтверждается находящимся в материалах дела платежным документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.А. Раптанова