Дело № 2-841/2019

91RS0011-01-2019-001218-37 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Костюк К.И.,

с участием:

представителя ответчика, адвоката - Пискарева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Красногвардейскому району Республики Крым, 

о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в дальнейшем уточнив исковые требования, в которых просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В спорном домовладении зарегистрирована ФИО2 . Ответчик в указанном домовладении не проживает, соответственно не несёт расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жильем, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены. Представитель истца представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. 

Принимая во внимание, что все уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела возвратились в адрес суда по истечении срока их хранения на почте, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 08 июля 2019 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО5 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Пискарев Д.А. исковые требования не признал, пояснил, что требования истца нарушают права ответчика на регистрацию, кроме того мнение ответчика ему неизвестно. 

Представитель третьего лица извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Установив фактические обстоятельства дела, выяснив мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от 26.03.2002 года является собственником домовладения № в 

<

адрес>

Красногвардейского района Республики Крым, что подтверждается также письмом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе № от 14 июня 2019 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.32, 35-36).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району Республики Крым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также справкой Администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района от 30.04.2019 года (л.д.7).

Из иска следует, что в спорном домовладении зарегистрирована ФИО2, которая не является членом семьи истца, фактическое место проживание ответчика истцу не известно. Данное обстоятельство подтверждается актом проверки жилищно – бытовых условий от 29 июня 2019 года (л.д.47). 

Из представленного ответа Отдела МВД России по Красногвардейскому району Республики Крым от 14.06.2019 года № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением о чинении ей препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении в ОМВД по Красногвардейскому району Республики Крым не обращалась (л.д.28). 

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО2 в домовладении, принадлежащем истцу, не проживает, членом его семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено. 

Принимая во внимание, что ФИО2 не является членом семьи истца, длительное время не проживает в принадлежащем ему жилье, не несёт расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления.

Судья К.В. Пикула