Дело № 2-580/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф.,

с участием прокурора Галиевой Г.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации №. ФИО4 проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется ею и коммунальными услугами, при этом истцу оплату за пользование квартирой не производит. Сама истец лишена права пользования указанной выше квартирой, в связи с проживанием в ней постороннего лица. Ответчик добровольно выселиться из квартиры не желает. Истец неоднократно предупреждала ответчика о необходимости оплаты коммунальных платежей во избежание ее принудительного взыскания, но ответчик требования проигнорировал. Общая сумма задолженности ответчика составляет 58 005,74 рублей. Просит выселить ФИО4 из спорного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу ФИО2 сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 58 005,74 рублей. 

Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о дате судебного заседания, на суд не явился, мнения по иску не представил, о причине неявки и ее уважительности не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО МХ «ЕРЦ-Азнакаево» ФИО5 на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» по данному адресу была зарегистрирована ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно исковому заявлению по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик ФИО4 Как следует из Акта ООО УК «Универсал-Азнакаево» в ходе проверки комиссией установлено, что по адресу: 

<

адрес>, не прописан, но проживает ФИО4 

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Азнакаевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание то, что квартира на праве собственности принадлежит истцу, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о проживании последних в спорном жилом помещении нет, ответчик членом семьи истца не является, иск о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно справке МХ ООО «ЕРЦ-Азнакаево» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет задолженность в размере 58 005,74 рубля по оплате услуг технического обслуживания и ремонта, в том числе, капитального дома его инженерного оборудования, придомной территории, а также коммунальных и прочих услуг. 

Данная задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчика в ее пользу. Однако, данная задолженность возникла перед услугопоставляющими организациями за предоставленные коммунальные услуги, истец данную задолженность не погасила, следовательно ущерб ей не причинен, и в этой части в удовлетворении иска подлежит отказать.

Так как исковые требования подлежат удовлетворению частично, истец при подаче иска была освобождена от уплаты гос. пошлины, то с ответчика в силу ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взыскать оплату гос. пошлины в размере 300 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.