Дело № 

<

номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года г. Смоленск 

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

с участием помощника прокурора Шкуратовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Абдуллаеву ЭСО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим ФИО2 право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска заявив, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли - продажи от 11.011.2022 года. В жилом доме на момент сделки был зарегистрирован ответчик ФИО2, которой впоследствии не снялся с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав мнение представителя прокуратуры Смоленского района Смоленской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что 11.11.2022 между ФИО1 и ФИО4.С.о. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 3780 квюмю и расположенном на нем жилого дома с кадастровым номером № 

<

номер> площадью 31 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, заявителю выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно похозяйственному учету Администрации Пригорского сельского поселения 

<

адрес> в спорном жилом доме зарегистрирован: 3 (л.д 20).

Из справки ОАСР УМВД России по Смоленскому району Смоленской области от 18.04.2024 усматривается, что в жилом доме № 9 расположенном по адресу 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 с 04.08.2017 зарегистрирован ФИО2 (л.д 21).

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом является личной собственностью истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи не является. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 14.08.2002), местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 (в ред. от 14.08.2002), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорный дом является личной собственностью истца, ответчик требование о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением к собственнику дома не предъявлял, тем самым добровольно отказался от прав и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением. 

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к ФИО2, Абдуллаеву ЭСО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адресу 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 

<

дата> года рождения по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 24.06.2024.