Гражданское дело №2-43/2020

24RS0001-01-2019-000724-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с 1979 года по настоящее время истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по указанному выше адресу. Дом был построен им в 1979 году, однако документы, подтверждающие этот факт из-за давности лет не сохранились. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. С 1979 года до настоящего времени истец пользуется домом как собственник, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривается. Полагает, что поскольку он владеет спорным домом длительное время, то приобрел право собственности на него в силу закона.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указав о признании им заявленных требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из копии технического плана здания от 26.11.2019, площадь спорного жилого жома составляет 64,3 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2019, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок №250 от 29.12.1992.

Согласно сведений, представленных администрацией Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, спорный жилой дом объектом муниципальной собственности не является.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 14.12.1979 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели МСВ, МВВ суду пояснили, что они знают истца много лет. Подтверждают, что ФИО1 в 1979 году построил спорный жилой дом и по настоящее время пользуется им как собственник, претензий к нему никто не высказывал.

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 40 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья