2-812/2020

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» г. Зеленогорска к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Городское жилищно-коммунальное управление» г. Зеленогорска (далее МУП ГЖКУ) обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 с требованием взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015 года по сентябрь 2019 года в размере 72 979 рублей 02 коп., а так же взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 389 рублей и почтовых отправлений.

Требования мотивированы тем, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № объединенного заседания завкома № и администрации ЭХЗ ФИО3 на семью из 3-х человек: жена, сын, была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти жена ФИО1 на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2 ст. 762, ст. 686 ГК РФ, ст. 60 ч. 2 ст. 82 ЖК РФ переоформила договор социального найма на себя. Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является нанимателем вышеуказанной двухкомнатной квартиры. Данное жилое помещение предоставлялось нанимателю и членам ее семьи: сыну ФИО2, сыну ФИО4, которые в настоящее время состоят в данной квартире на регистрационном учете. Между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и домом № по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. На протяжении длительного времени ответчики несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с января 2015 года по сентябрь 2019 года за жилое помещение и коммунальные услуги составила 72 979 рублей 02 коп. Ранее МУП ГЖКУ обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. В отношении ответчика были вынесены судебные приказа о взыскании задолженности за период с мая 2012 года по декабрь 2017 года на сумму 224 000 рублей 44 коп., за период с января 2018 года по август 2018 года, а также с сентября 2018 года по июль 2019 года. Данные приказы были отменены в соответствии со ст. 129 ГПК РФ. Ответчики несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей ответчик в МУП ГЖКУ не обращалась.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается сведениями с официального сайта ФГУП Почта России о получении судебной корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ, при обращении с иском в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований при этом указала, что с апреля 2017 года оплачивает коммунальные услуги в полном объеме и в большем, чем указано в квитанции. Просила применить срок исковой давности. Договор с МУП ГЖКУ перезаключила только в 2019 году. На вынесенные мировым судьей судебные приказы писала возражения, в дальнейшем их отменили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по месту проживания и регистрационного учета, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просил применить срок исковой давности.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования МУП ГЖКУ подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 подп. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании решения № Объединенного заседания завкома № и Администрации ЭХЗ от ДД.ММ.ГГГГ между ГЖКУ и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 3 человека: ФИО3, ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и ФИО1 заключен (перезаключен) типовой договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. 

В данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО1, ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей организацией МУП ГЖКУ и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, МУП ГЖКУ г. Зеленогорска приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества дома, доставке коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газ).

Постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» на истца МУП ГЖКУ г. Зеленогорска возложено выполнение полномочий наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемым по договорам социального найма.

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, выписками из лицевого счета подтверждается, что обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не выполнялась, в связи с чем за период с января 2015 года по сентябрь 2019 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 979 рублей 02 коп. 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 (ред. от 07.02.2017 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № года от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по декабрь 2017 года в размере 221 293 рубля 97 коп. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № года от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 года по август 2018 года в размере 27 669 рублей 34 коп. 

Так же определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № года от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по июль 2019 года в размере 40 769 рублей 52 коп. 

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность у ответчиков имелась в сумме 106 479 рублей 38 коп. 

Согласно разъяснению, данному Верховным Судом РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленное ответчиками ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения в суд, учитывая, что наниматель обязан оплатить плату до десятого числа месяца, следующего за расчетным, учитывая, что МУП ГЖКУ направило иск в суд почтой, сдав в почтовое отделение ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по платежам по май 2017 года включительно, истец пропустил срок исковой давности для обращения с иском в суд. 

При этом согласно выписке из лицевого счета на имя ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за период с января 2015 года по сентябрь 2019 года начислено платежей в общей сумме 191 276 рублей 34 коп. 

Так же за указанный период произведено платежей в погашение долга в сумме всего 118 297 рублей 32 коп. 

За период с января 2015 года по май 2017 года начислено платы в сумме всего 89 796 рублей 67 коп. 

За указанный период платеж в декабре 2016 года ответчиками внесен в сумме меньшей, чем начислена плата, по все остальным платежам с июня 2017 года по сентябрь 2019 года платежи вносились в сумме большей, чем начислено за месяц. 

Принимая во внимание, что МУП ГЖКУ не представило доказательств, подтверждающих период образования суммы задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 479 рублей 38 коп., а так же не имеется доказательств того, что внесенные ответчиками суммы в погашение долга были направлены на конкретный расчетный период, МУП ГЖКУ имеет право засчитать внесенные платежи за прошедший период в пределах трех лет срока исковой давности на момент внесения платежа. 

Таким образом, из выписки из лицевого счета следует, что за период с декабря 2016 года (дата платежа в сумме 1500 рублей) по декабрь 2018 года внесено в погашение долга 89 407 рублей, следовательно, они учитывают погашение задолженности за период с января 2015 года по май 2017 года. 

Оставшуюся часть суммы за май 2017 года 389 рублей 67 коп. (89.796,67–89.407) погашена платежом за февраля 2019 года. 

Таким образом, фактически за период с января 2015 года по май 2017 года платежи в погашение задолженности ответчиками уже внесены, в связи с чем положения о пропуске срока исковой давности применению не подлежат. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

При обращении с иском в суд МУП ГЖКУ уплатило госпошлину в сумме 711 рублей 54 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и 1677 рублей 46 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, всего в сумме 2 389 рублей, что соответствует положениям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в пользу истца в равных долях в сумме по 1 194 рубля 50 коп. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП ГЖКУ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72 979 рублей 02 коп. в солидарном порядке в размере 72 979 рублей 02 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП ГЖКУ расходы по оплате госпошлины в размере по 1 194 рубля 50 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова

<

данные изъяты>