Дело № 2-156/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Кужлевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лобня, ФИО2 о признании права собственности, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации г. Лобня о признании права собственности, указав, что его отец ЛВА являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 467 кв.м., расположенного по адресу: ................ Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., расположенного по тому же адресу, является ФИО2 29.03.2019 между ними заключен договор о перераспределении земельных участков, согласно которому в собственность ФИО2 передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м. по адресу: ................ в собственность ЛВА. – земельный участок с кадастровым номером № площадью 467 кв.м. по адресу: г................ 29.03.2019 стороны договора обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав. 00.00.0000 ЛВА. умер. Истец является наследником его имущества первой очереди по закону и принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу Лобненского нотариального округа НЕБ 29.11.2019 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности ЛВА. на земельный участок. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 467 кв.м., расположенный по адресу: г. ................

Соответчиком привлечен ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель (по доверенности ФИО3 л.д. 30-31) иск поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д. 104).

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения иска. Пояснил, что он зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м. по адресу: ................ на основании договора о перераспределении земельных участков от 29.03.2019.

Третье лицо нотариус Лобненского нотариального округа Московской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.107).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д. 113).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ЛВА являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 467 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ................, на основании Постановления Главы г. Лобня от 23.09.1997 № 950/9 «О перерегистрации земельного участка» и свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-№ № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам г. Лобня 7.10.1997 (л.д.9-11, 20-25, 136). 

ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: г................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29.08.2015 (л.д. 26-28). 

29.03.2019 между ФИО2 и ЛВА заключен договор собственников о перераспределении земельных участков, в соответствии с которым в собственность ФИО2 выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м. по адресу: ................ в собственность ФИО5 – земельный участок с кадастровым номером № площадью 467 кв.м. по адресу: № (л.д.12).

29.03.2019 ЛВА и ФИО2 в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости», обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав на земельные участки (л.д.13). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО5 26.06.2019 (л.д.45-47).

00.00.0000 ЛВА. умер (л.д.14, 50). Таким образом, государственная регистрация права собственности произведена после смерти правообладателя. 

Истец ФИО1 является сыном ЛВА и наследником его имущества первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ (л.д. 16). Истец принял наследство путем подачи 23.04.2019 соответствующего заявления нотариусу Лобненского нотариального округа Московской области ФИО4 (л.д. 51). Иных наследников имущества ФИО5 по закону либо по завещанию не имеется. 

Постановлением нотариуса от 29.11.2019 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящего из земельного участка, так как право собственности наследодателя на земельный участок на день его смерти зарегистрировано не было (л.д. 18-19). 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Как разъяснено п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Суд считает, что у ФИО5 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 467 кв.м. на основании договора о перераспределении земельных участков от 29.03.2019, который исполнен его сторонами. При этом суд учитывает, что ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН 26.06.2019 внесена соответствующая запись (л.д.146-148, 152-154), земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 2.07.2019 (л.д. 149-151, 155-157).

Соответственно, земельный участок в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства. На основании п.2 ст. 218, п. 2 ст. 1142, п. 4 ст. 1152 ГК РФ к истцу перешло право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 467 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ................

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова 

Мотивированное решение составлено 03 марта 2020 года