Дело № 2-3340/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 08 сентября 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: 

председательствующего судьи Конышева К.Е., 

при секретаре судебного заседания Николаевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Йошкар-Олы, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Йошкар-Олы обратился в суд с иском, в котором в окончательно сформулированных требованиях, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1 

<

данные изъяты> г.р., просил овзложить обязанность на ответчика ФИО2 оформить в общую долевую собственность несовершеннолетнего ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, в размере не менее чем 

<

данные изъяты> доли.

В обоснование иска указано, что в ходе прокурорской проверки установлено, что 

<

данные изъяты> ответчик зарегистрировала право собственности на квартиру №

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Ответчиком 

<

данные изъяты> было дано нотариально заверенное обязательство об оформлении принадлежащей ей квартиры в общую свою собственность, супруга, а также детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей в течение 6 месяцев после снятия обременения. После регистрации права собственности на указанный объект недвижимости ответчиком обязательство не выполнено. 

Представитель истца по доверенности помощник прокурора г.Йошкар-Олы Пузырева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, третьи лица представители ГУ-УПФ РФ в городе Йошкар-Оле Республики Марий Эл, Управления Росреестра по Республике Марий Эл, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и с учетом согласия прокурора суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дело №2-1103/2019, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2, п.1 ч 1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет двух несовершеннолетних детей: ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., и ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р.

<

данные изъяты> ответчику выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (Серия 

<

данные изъяты>).

На основании п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> между ООО «Спектр-М» (застройщиком) и ООО «ЖБК-7» (дольщиком) заключен договор участия в долевом строительстве №

<

данные изъяты> предмет которого – квартира, строительный 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

ООО «ЖБК-7» уступило ответчику свои права и обязанности по указанному договору в соответствии с договором уступки права требования от 

<

данные изъяты>. 

Согласно дополнительному соглашению к договору уступки от 

<

данные изъяты>, заключенному 

<

данные изъяты>, ФИО2 за полученное право требования оплачивает ООО «ЖБК-7» стоимость квартиры 2642140 руб., из которых 409000 руб. оплачиваются за счет заемных средств ООО МФО «Финанс». С момента государственной регистрации дополнительного соглашения право требования передачи квартиры, указанное в п.1.1 договора находится в залоге у ООО МФО «Финанс». С момента государственной регистрации права собственности на квартиру она будет находиться в залоге у ООО МФО «Финанс». 

<

данные изъяты> ответчиком и ФИО3 как заемщиками и ООО МФО «Финанс» как займодавцем заключен договор займа №

<

данные изъяты>, согласно которому заемщикам передана денежная сумма в размере 409000 руб. на оплату права требования передачи вышеуказанной квартиры по договору уступки права требования от 

<

данные изъяты>, заключенному ФИО2 с ООО «ЖБК-7».

<

данные изъяты> проведена государственная регистрация дополнительного соглашения, а также ипотеки в силу закона.

<

данные изъяты> ответчиком дано нотариально заверенное обязательство об оформлении принадлежащей квартиры по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, б.ФИО4, д.7а, кв.11 в общую свою собственность, супруга, а также детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию.

<

данные изъяты> ГУ – УПФ России в г.Йошкар-Оле принято решение об удовлетворении заявления ответчика от 

<

данные изъяты> о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 408960,50 руб. путем перечисления в пользу ООО «МФО «Финанс» в счет погашения задолженности ответчика по указанному договору займа.

Согласно письму ООО МК «Финанс» (ранее ООО МФО «Финанс») от 

<

данные изъяты> задолженность по договору ипотечного займа №

<

данные изъяты>, заключенному с ФИО2 и ФИО3 была погашена в полном объеме 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> (уже после погашения долга) осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанную квартиру по адресу: Республика 

<

данные изъяты>. Ипотека (залог недвижимости в счет обеспечения обязательства ФИО2 и ФИО3 по договору займа) в пользу ООО МФО «Финанс» не регистрировалась.

<

данные изъяты> ФИО2 подарила своему сыну ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по договору дарения, регистрация права общей долевой собственности за несовершеннолетним произведена 

<

данные изъяты> 

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 

<

данные изъяты>, вступившим в законную силу, по делу №2-1103/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 постановлено исключить 2/3 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, из совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО3, режим совместной собственности на указанную долю квартиры прекратить. Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по указанному адресу. При этом согласно материалам дела каких-либо ограничений в отношении спорной квартиры зарегистрировано в ЕГРН не было (дело №2-1103/2019 л.д.14-15).

В настоящее время каких-либо обременений в праве долевой собственности ответчика на указанный объекты недвижимости не зарегистрировано. Квартира принадлежит на праве общей доеловй собственности ответчику (доля 2/3) и сыну ФИО1 (л.д.21-24).

Таким образом, ответчиком не выполнено данное ею нотариально заверенное обязательство от 

<

данные изъяты> об оформлении принадлежащей квартиры в собственность другого несовершеннолетнего сына – ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ч.6 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 

В пп.«ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (в ред.на момент получения средств материнского капитала ответчиком), предусмотрено что, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п.6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве.

Поскольку до настоящего времени указанное обязательство от 

<

данные изъяты> ответчиком в отношении несовершеннолетнего ФИО1 не исполнено, следовательно, исковые требования предъявлены обоснованно.

Определяя размер доли несовершеннолетнего ребенка, суд исходит из следующего.

Сумма материнского капитала от общей стоимости квартиры составила 

<

данные изъяты>. Соответственно, доля приходящаяся на каждого члена семьи (ответчик, супруг – третье лицо, 2 несовершеннолетних детей) составляет 

<

данные изъяты> (с учетом округления до целых чисел).

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к итоговому выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление прокурора г.Йошкар-Олы.

Возложить обязанность на ФИО2 выделить и оформить в общую долевую собственность несовершеннолетнего ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, с определением доли данного несовершеннолетнего в праве общей долевой собственности в размере не менее 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е. Конышев

Мотивированное решение составлено 14.09.2020