Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н. 

при секретаре Демко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО», администрация 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, определении долей в праве собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, согласно которому в пользование ФИО6 выделен земельный участок площадью 126,4 кв.м., в пользование ФИО2 выделен участок площадью 419,4 кв.м., в общее пользование ФИО6 и ФИО2 выделен участок площадью 40,2 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

В связи с необходимостью вступления в права наследования, учитывая отсутствие регистрации права собственности на выделенное помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию, сын наследодателя ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о признании прав на объект индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома и право пользования земельным участком, в объеме, определенном решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 18.01.1996г.

Право собственности ФИО1 на часть жилого дома, в виде жилого помещения, площадью 18,5 кв.м, зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> г ДД.ММ.ГГГГ, определения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о двух отдельных земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно о земельном участке №4, площадью 449 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2, и о земельном участке №, площадью 126 кв.м, права на который не зарегистрированы.

Между тем, по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ, правопредшественнику истца и ответчика - ФИО7 предоставлен земельный участок, площадью 586 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (бывш. Красный город сад, квартал №, участок №; 

<

адрес>).

В 2002 году указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с декларированной площадью 586 кв.м., и присвоен кадастровый №.

В 2011 году по заявлению ответчика ФИО2 и на основании межевого плана, изготовленного в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №, в сведения ГКН внесены изменения, в результате чего площадь земельного участка составила 449 кв.м, а его конфигурация соответствует описанию, содержащемуся в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ части выдела в пользование ФИО2 как изолированной части участка, так и участка, выделенного в общее пользование. 

После внесения изменений в ГКН, по заявлению ФИО2 Управлением Росреестра по РО зарегистрировано право собственности на целый земельный участок на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Истец полагает, что указанные действия органов, осуществляющих кадастровый учет, так и государственную регистрацию противоречат решению Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку им лишь определен порядок пользования земельным участком. 

Кроме того, граница спорного земельного участка проходит по жилому дому литер А таким образом, что часть жилого дома литер А, выделенная в его собственность, находится за границей данного земельного участка, что подтверждается техническим паспортом МУПТИ и ОН 

<

адрес> по состоянию на 11.11.2016г. 

Возможность пересечения границ строений и границ земельных участков, на которых расположенных строения, действующим законодательством не допускается. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с №, площадью 126 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для внесения сведений о вышеуказанном земельном участке послужило решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 18.01.1996г. Однако, в резолютивной части указанного решения отсутствуют указания о разделе земельного участка и формирования двух самостоятельных участком, а содержится порядок пользования земельным участком. 

Земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес>, не может быть предоставлен ему в собственность ввиду размера площади 126 кв.м., который меньше установленного законодательство, что противоречит п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которому предельные ( максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательство о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами, что подтверждается уведомлением о приостановлении осуществления государственной регистрации прав № от 06.07.2017г. 

Действия по постановке на кадастровый учет земельного участка КН №, площадью 449 кв.м., и регистрации на него права собственности за ФИО2, явились следствием некорректного толкования решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 18.01.1996г. 

Выявленные несоответствия фактических границ земельного участка КН № не соответствует сведениям ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибки, лицом осуществившим кадастровые работы данного участка. 

Как в договоре застройки от ДД.ММ.ГГГГ, так и свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка определена в размере 586 кв.м. при этом границы земельного участка закреплены на местности забором, что подтверждается техническим паспортом МУПТИ и ОН 

<

адрес> по состоянию на 05.03.1993г. 

Согласно схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО « Кадастровый центр Дона» фактическая площадь земельного участка составляет 587 кв.м. 

Наличие в ЕГРН реестровой ошибки о площади и местоположении границ земельного участка КН № нарушает не только его права, но и ответчика, а также затрагивает интересы собственников смежных участков по тыльной границе участка по 

<

адрес>, кадастровый №, 

<

адрес>, кадастровый №, границы которых в установленном законом порядке не определены. 

Ввиду наличия реестровой ошибки истец обратился в филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РО с заявлением о разъяснении порядка об исключении из ГКН сведений о местоположении границ и уточненной площади земельного участка КН № и исключении из ГКН сведений о земельном участке КН №. 

Для разрешения данного вопроса ему было рекомендовано обратиться в суд. 

Истец полагает, что наличие записи в ЕГРН о земельном участке препятствует истцу также реализовать свое право на приобретение в собственность доли земельного участка бесплатно.

Истец полагает необходимым уменьшить долю ФИО2 в праве собственности на земельный участок КН № до 440/587 долей, признав за ним право собственности на 147/587 долей. 

На основании изложенного истец просил суд исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН о земельном участке КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес> путем внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади в размере 587 кв.м. и местоположении границ земельного участка от точки с координатами Х=421600,33; Y=2199235,38 до точки с координатами Х-421628,74; Y=2199220,28, указав их следующим образом: от точки с координатами Х=421600,33; Y=2199235,38 до точки с координатами Х=421611,60; Y=2199211,32 на расстоянии 26,57 м; от точки с координатами Х=421611,60; Y=2199211,32 до точки с координатами Х=421620,29; Y=2199215,08 на расстоянии 9,47 м; от точки с координатами Х=421620,29; Y=2199215,08 до точки с координатами Х=421620,21; Y=2199215,27 на расстоянии 0,21 м; от точки с координатами Х=421620,21; Y=2199215,27 до точки с координатами Х=421628,74; Y=2199220,28 на расстоянии 9,89 м.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, КН №, площадью 126 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 147/587 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю ФИО2 до 440/587 долей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд исравить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН о земельном участке КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади в размере 587 кв.м. и местоположении границ земельного участка от точки с координатами Х=421600,33; Y=2199235,38 до точки с координатами Х=421628,74; Y=2199220,28, указав их следующим образом: от точки с координатами Х=421600,33; Y=2199235,38 до с координатами Х=421611,60; Y=2199211,32 на расстоянии 26,57 м; от точки с координатами Х=421611,60; Y=2199211,32 до с координатами Х=421620,29; Y=2199215,08 на расстоянии 9,47 м; от точки с координатами Х=421620,29; Y=2199215,08 с координатами Х=421620,21; Y=2199215,27 на расстоянии 0,21 м; от точки с координатами Х=421620,21; Y=2199215,27 с координатами Х=421628,74; Y=2199220,28 на расстоянии 9,89 м.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном КН №, площадью 126 кв.м, расположенном по 

<

адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок, КН №, площадью 126 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 147/587 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю ФИО14 до 440/587 долей.

Возложить на ФИО1 расходы, связанные с исполнением решения суда.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца - ФИО11, по доверенности исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить. 

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела, уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от ответчика ФИО12 о признании уточненных исковых требований в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

В отношении не явившихся третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО», администрации 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи, согласно которой суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, согласно которому в пользование ФИО6 выделен земельный участок площадью 126,4 кв.м., в пользование ФИО2 выделен участок площадью 419,4 кв.м., в общее пользование ФИО6 и ФИО2 выделен участок площадью 40,2 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

В связи с необходимостью вступления в права наследования, учитывая отсутствие регистрации права собственности на выделенное помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию, сын наследодателя ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о признании прав на объект индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома и право пользования земельным участком, в объеме, определенном решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 18.01.1996г.

В настоящее время собственниками жилого дома, общей площадью 85,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются истец и ответчик. 

ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 18,5 кв.м. в жилом доме литер «Г» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> г ДД.ММ.ГГГГ, определения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого дома ФИО13, площадью 67,0 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о двух отдельных земельных участках, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а именно о земельном участке КН №, площадью 449 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2, и о земельном участке КН №, площадью 126 кв.м, права на который не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с КН №, площадью 126 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для внесения сведений о вышеуказанном земельном участке послужило решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 18.01.1996г. об определении порядка пользования земельным участком. 

Между тем, по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ, правопредшественнику истца и ответчика - ФИО7 предоставлен земельный участок, площадью 586 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (бывш. Красный город сад, квартал №, участок №; 

<

адрес>).

В 2002 году указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с декларированной площадью 586 кв.м., и присвоен кадастровый №.

В 2011 году по заявлению ответчика ФИО2 и на основании межевого плана, изготовленного в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №, в сведения ГКН внесены изменения, в результате чего площадь земельного участка составила 449 кв.м, а его конфигурация соответствует описанию, содержащемуся в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ части выдела в пользование ФИО2 как изолированной части участка, так и участка, выделенного в общее пользование. 

После внесения изменений в ГКН, по заявлению ФИО2 Управлением Росреестра по РО зарегистрировано право собственности на целый земельный участок на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Кадастровый центр Дона» фактическая площадь земельного участка составляет 587 кв.м. Кроме того, выявлены несоответствия фактических границ земельного участка КН № сведениям ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой. 

Согласно п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади

Согласно п. 2 Инструкции межевание земель включает, в том числе полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно положениям ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшем на момент регистрации права собственности ответчика) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде

Судом установлено, что ввиду наличия зарегистрированного права ФИО2 на земельный участок ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности на помещение площадью 18,5 кв.м. возникло у истца в порядке наследования, после смерти отца, приобретшего указанное право на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО7 железнодорожным Районным Управлением Жилищного хозяйства 

<

адрес> для застройки жилого помещения, на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 18,5 кв. м. в жилом доме ФИО13 по 

<

адрес>, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером: № по 

<

адрес>, предоставленном в 1940 году по праву застройки ФИО7, суд приходит к выводу, что в силу действующего законодательства ФИО1 обладает правом на приобретение земельного участка в собственность.

Вместе с тем реализовать право на приобретение в собственность доли спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, истец не может по причине действительности зарегистрированного права ответчика на целый земельный участок.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца в полном объеме, так как заявленные исковые требование нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, определении долей в праве собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведения о границах и площади земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Осипенко, 8, с кадастровым номером № 

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН о земельном участке КН 61:44:0060535:4, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади в размере 587 кв.м. и местоположении границ земельного участка от точки с координатами Х=421600,33; Y=2199235,38 до точки с координатами Х=421628,74; Y=2199220,28, указав их следующим образом: от точки с координатами Х=421600,33; Y=2199235,38 до с координатами Х=421611,60; Y=2199211,32 на расстоянии 26,57м; от точки с координатами Х=421611,60; Y=2199211,32 до с координатами Х=421620,29; Y=2199215,08 на расстоянии 9,47 м; от точки с координатами Х=421620,29; Y=2199215,08 с координатами Х=421620, 21; Y=2199215, 27 на расстоянии 0,21 м; от точки с координатами Х=421620, 21; Y=2199215, 27 с координатами Х=421628,74; Y=2199220,28 на расстоянии 9,89 м.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном КН №, площадью 126 кв.м, расположенном по 

<

адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок, КН №, площадью 126 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 147/587 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю ФИО14 до 440/587 долей.

Расходы, связанные с исполнением решения суда возложить на ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.