Гражданское дело № 2-469/2024

74RS0031-01-2023-007864-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Скляр Г.А.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справки, предоставленной УФМС ГУ МВД по Челябинской области, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО3 и ФИО2

Ответчики в квартире не проживают, жилое помещение по назначению не используют, место их нахождения не известно.

Считает, что ответчиками право пользования спорным жилым помещением утрачено.

Ответчики не являются членами его семьи, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиками не заключено, самостоятельного права пользования квартирой ответчики не имеют.

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца, ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Адвокат Кучерова Т.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признала в связи с неизвестностью позиции представляемого ею лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Адвокат Корниенко К.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с неизвестностью позиции представляемого им лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 27 сентября 2022 года.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7-11). 

Согласно сведений, предоставленных УФМС ГУ МВД по Челябинской области, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 06 февраля 2013 года по настоящее время состоит ФИО3, с 06 марта 2013 года по настоящее время - ФИО2 (л.д. 29, 30).

Как указал сторона истца, что право пользования спорной квартирой у ответчиков должно быть прекращено в силу закона, поскольку жилое помещение реализовано на торгах и правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования ею не имеется. Истец является собственником квартиры, ответчики членами его семьи не являются. Каких-либо договорных обязательств по поводу пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания ответчиков на спорной жилой площади подтвержден актом о не проживании, подписанным соседями истца, а также показаниями свидетеля ФИО5, пояснившей, что ответчики в квартире не проживают, в настоявшее время место их нахождения не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного лица, поскольку его показания последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Суд находит, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено в силу закона. Имущество реализовано на торгах, членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указал, что регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчиков, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия 

<

номер обезличен>) удовлетворить. 

Признать ФИО3 (паспорт серия 

<

номер обезличен>), ФИО2 (паспорт серия 

<

номер обезличен>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2024 года