УИД 86RS0008-01-2023-000328-48 

Дело №2-525/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Когалым 15 сентября 2023 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи ФИО7

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании совместной собственности бывших супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он – ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, Югорская, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая была фактически вселена в жилое помещение и зарегистрирована в декабре 2003 года. С 2015 года ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, куда именно истцу не известно, брак между истцом и ответчиком расторгнут 21 ноября 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка № Когалымского судебного района 

<

адрес>-Югры. Истец, как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. Личных вещей ответчика в квартире нет, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, где просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Не согласившись с исковым заявлением ответчик - истец по встречному исковому заявлению ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к истцу - ответчику по встречному исковому заявлению ФИО1 о признании за ней – ФИО2 права совместной собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес> обязать ФИО1 оплачивать расходы по оплате съема жилья для проживания несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 10500 рублей ежемесячно.

В обоснование исковых требований указано, что истец - ответчик по встречному исковому заявлению прекратил ей - ФИО2 доступ в жилое помещение, сменив дверные замки, не выдав при этом дубликаты ключей, тем самым нарушив право пользования недвижимым имуществом, заключающееся в праве проживать в нем, другого недвижимого имущества она - ФИО2 не имеет. В настоящее время проживает в съемном жилье вместе с совместным несовершеннолетним ребенком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно несет расходы по аренде жилого помещения в размере 21000 рублей 00 копеек. На основании статьи 80 Семейного кодекса РФ отец и мать обязаны в равной степени содержать своих детей до тех пор, пока им не исполнилось 18 лет независимо от того проживают родители вместе или раздельно, Таким образом истец – ответчик ФИО1 по встречному исковому заявлению должен оплачивать 50% от суммы расходов на оплату жилья по договору найма в размере 10500 рублей 00 копеек ежемесячно. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес> фактически является совместно нажитым в браке имуществом, поскольку данная недвижимость хотя формально и была оформлена на истца ФИО1 – ответчика по встречному исковому заявлению, до вступления в брак стороны проживали совместно с декабря 2002 года, а брак между ними был зарегистрирован 07 июня 2003 года, спорное жилое помещение было приобретено в рассрочку у организации Совместное предприятие «ВАТОЙЛ» 

<

адрес> по договору купли-продажи от 22 апреля 2003 года денежные средства удерживались с заработной платы ФИО1, первоначальный взнос за квартиру был оплачен совместно, как и последующие платежи, при этом с ее - ФИО2 заработной платы приходилась оплата коммунальных платежей и содержание семьи.

Истец – ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное возражение на встречное исковое заявление, письменный текст которых приобщен к материалам дела, из которых следует, что со встречными исковыми требованиями он – ФИО1 не согласен в полном объеме, жилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, Югорская, 

<

адрес>, было приобретено им – ФИО1 до вступления в брак на личные денежные средства на основании договора купли продажи от 22 апреля 2003 года, указанный договор зарегистрирован Филиалом № по 

<

адрес> юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ХМАО за №, то есть вне периода брачных отношений, доводы о препятствовании проживания в спорном жилом помещении, посредством смены дверных замком не соответствуют действительности. В спорном жилом помещении ФИО2 не приживает с 2015 года, в настоящее время проживает в 

<

адрес>, факт не проживания в спорном жилом помещении также подтверждается актами проверки фактического проживания, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик – истец по встречному исковому заявлению ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел УФМС по 

<

адрес> извещен надлежащим образом, причин не явки не сообщил с просьбой об отложении судебного заседания не обращался. 

Суд, руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что ответчик – истец по встречному исковому заявлению ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика – истца по встречному исковому заявлению ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, истец указывает на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик ФИО2, которая зарегистрирована в квартире, но в ней не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 мая 2003 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16 мая 2003 года (л.д.7).

Согласно справки паспортной службы общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирована в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается ответом на запрос суда из ОМВД России по 

<

адрес>, согласно которому ответчик- истец по встречному исковому заявлению ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26 декабря 2003 года (л.д.8,19-20).

Из акта от 4 июля 2023 года составленного паспортной службой общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, ФИО2 не проживает в квартире по вышеуказанному адресу с 2015 года, факт не проживания подтверждают соседи (л.д.99). 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, доказательств чинения препятствий ответчику со стороны истца в пользовании указанным жилым помещением, как и доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки ко вселению, не представлено, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Требования истца – ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1, указанные в возражении на встреченное исковое заявление о передаче ему- ФИО1 транспортного средства Мазда СХ5, государственный регистрационный знак 

<

***> не мотивированы, не являются исковыми требованиями, соответственно не подлежат рассмотрению в рамках настоящего гражданского дела.

Разрешая встречные исковые требования ответчика – истца по встречному исковому заявлению ФИО2 суд пришел к следующему.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В соответствии со свидетельством о заключении брака и решением мирового судьи судебного участка № Когалымского судебного района 

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 07 июня 2003 года по 22 декабря 2022 года (л.д.46-48).

Спорная квартира общей площадью 55,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Ханты-0Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, приобретена по договору купли-продажи от 22 апреля 2003 года. Зарегистрирована в собственность истца ФИО1 – ответчика по встречному исковому заявлению 16 мая 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 мая 2003 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16 мая 2003 года, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>-Югры (л.д.7,64).

Из содержания указанного договора купли-продажи квартиры видно, что квартира приобретена ответчиком за 312000 рублей 00 копеек (п.6 договора (л.д.113-117).

Согласно п.6 договора, указанная квартира приобретается покупателем за счет собственных средств, на момент подписании настоящего договора Покупателем (ФИО1) внесены денежные средства в размере 52000 рублей 00 копеек, остальная часть будет производится в рассрочку ежемесячными платежами по 10000 рублей 00 копеек, согласно графику.

Таким образом, задолго до заключения брака с ответчиком, 22 апреля 2003 года истцом - ответчиком по встречному исковому заявлению ФИО1 по договору купли-продажи за 312000 рублей 00 копеек за счет личных денежных средств было приобретено спорное жилое помещение - квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Ханты-0Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>.

Судом были проверены доводы стороны истца – ответчика по встречному исковому заявлению о том, что спорная квартира приобретена на личные денежные средства, которые подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Согласно ч.2 ст.10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Основанием возникновения общей собственности является, либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

Ответчик ФИО2 – истец по встречному исковому заявлению, также в своих письменных пояснениях не оспаривает, обстоятельства того, что из заработной платы ФИО1, производились удержания в счет погашения задолженности согласно условий договора купли – продажи спорного жилого помещения, доказательств обратного ответчиком-истцом по встречному исковому заявлении не представлено, также не предоставлено и доказательств того, что размер заработной платы истца ФИО1 – ответчика по встречному исковому заявлению не позволял производить ежемесячные платежи в размере ежемесячного платежа по кредиту.

Заключая договор купли - продажи спорной квартиры организация ООО СП «Ватойл» где работал в спорный период времени ФИО1 подтвердили его –ФИО1 платежеспособность на момент приобретения спорной квартиры в рассрочку, а также возможность оплачивать ежемесячные платежи в будущем.

Довод ответчика ФИО2 - истца по встречному исковому заявлению о том, что часть платежей по договору купли продажи квартиры от 22 апреля 2003 года на спорную квартиру вносились в период зарегистрированного брака между сторонами, не является основанием для признания приобретенной квартиры задолго до заключения брака совместно нажитым имуществом, также как и оплата части платежей не является основанием для признания права собственности на долю жилого помещения за ответчиком - истцом по встречному исковому заявлению, поскольку ею производились неотделимые улучшения в спорной квартире.

Необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретения супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Как усматривается из материалов дела, договор купли-продажи спорной квартиры был заключен между истцом - ответчиком по встречному исковому заявлению и обществом с ограниченной ответственностью СП «Ватойл» 22 апреля 2003 года, задолго до заключения сторонами брака. Кроме того, из п.13 договора следует, что на момент заключения настоящего договора в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, который сохраняет права пользования жилой площадью квартиры после перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

Требования ответчика – истца по встречному исковому заявлению о возложении обязанности на ФИО1 оплачивать расходы по оплате найма жилого помещения для проживания несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 10500 рублей ежемесячно, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации мать ребенка несет равные обязанности вместе с отцом ребенка по их воспитанию, материальному и жилищному обеспечению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела истец ФИО1 - ответчик по встречному исковому заявлению в соответствии с положениями статьи 80 Семейного кодекса выплачивает алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, доказательств обратного не предоставлено.

Из материалов дела следует, что договор найма жилого помещения от 11 февраля 2022 года заключен между Наймодателем и Нанимателем в лице ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., однако доказательств несения расходов по оплате найма жилого помещения ответчиком ФИО2 –истцом по встречному исковому заявлению в материалы дела и в судебное заседание в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того несовершеннолетние и нетрудоспособные, нуждающиеся в помощи совершеннолетние дети имеют право на получение содержания от своих родителей (п. 1 ст. 60, п. 1 ст. 80, п. 1 ст. 85 СК РФ).

При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Так называемые жилищные алименты - это дополнительные расходы (например, уплата платежей по ипотечному жилищному кредиту или платежей по договору найма жилого помещения), подлежащие оплате родителем, с которого взысканы алименты, при наличии такого исключительного обстоятельства, как отсутствие у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения.

При этом критерии, определяющие нуждаемость ребенка (детей) в жилом помещении в рассматриваемом случае, законодательством не установлены (п. 1 ст. 86 СК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 56).

Участие родителя в несении дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) пригодным для постоянного проживания жилым помещением возможно на основании соглашения или в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что соглашение между сторонами с кем из родителей будет проживать ребенок не заключалось, в судебно порядке место жительства ребенка не определялось, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в жилом помещении принадлежащего на праве собственности ФИО1, который приходится ей – ФИО3 отцом, таким образом, обязательного условия как отсутствие у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения отсутствует, доказательств препятствия проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении в судебное заседание и материалы дела ответчиком – истцом по встречному исковому заявлению не представлено.

Таким образом, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании совместной собственности бывших супругов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года. 

Судья (подпись) В.В. Трифанов

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле № 2-525/2023Когалымского городского суда ХМАО-Югры