УИД № 36RS0032-01-2024-002257-75

Дело № 2-319/2025 

Строка №2.185

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года р.п. Рамонь 

Рамонский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Стрельниковой О.А.,

при помощнике судьи Бурдакиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 С.ча к Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 С.чем и Администрацией Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области был заключен договор №8 передачи жилого помещения в собственность и акт приема-передачи. Согласно которым в общую долевую собственность А-вых (по 1/5 каждому) была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

.......>, 

<

.......> 

<

.......>. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Указанная квартира ранее была предоставлена истцам по договору социального найма №16 от 20.06.2012 с изменением в соглашении №25 от 23.10.2013. Постановлением администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области №56 от 20.02.2015 постановлено зарегистрировать указанный договор передачи жилого помещения в собственность гражданам. Однако указанный договор своевременно не был зарегистрирован в регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 являются её дочь – ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала на недвижимое имущество свое право собственности в ЕГРН, нотариусом свидетельство о праве на наследство выдано не было. Кроме того в регистрации права общей долевой собственности истцам было отказано, так как отсутствует заявление администрации о переходе права, и не представлено заявление от ФИО3

В целях защиты своих имущественных прав, истцы А-вы обратилась в суд с иском к администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района о признании права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили суд об их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о судебном разбирательстве, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариальной палаты Воронежской области Нотариального округа Рамонского района ФИО5, Управление Росреестра по Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенными о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились. От нотариуса ФИО5 поступило заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как было установлено в суде и подтверждается материалами дела, 20.02.2015 между ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 С.чем и Администрацией Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области был заключен договор №8 передачи жилого помещения в собственность и акт приема-передачи. Согласно которым в общую долевую собственность А-вых (по 1/5 каждому) была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

.......>, 

<

.......>, 

<

.......>. 

Постановлением администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области №56 от 20.02.2015 постановлено зарегистрировать указанный договор передачи жилого помещения в собственность гражданам. 

Однако указанный договор своевременно не был зарегистрирован в регистрирующем органе.

15.03.2024 ФИО3 умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 являются её дочь – ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала на недвижимое имущество свое право собственности в ЕГРН, нотариусом свидетельство о праве на наследство выдано не было. 

Уведомлением от 16.10.2024 ФИО2 было сообщено о приостановлении государственной регистрации права поскольку отсутствует заявление администрации о переходе права и заявление ФИО3 о регистрации права общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 

Согласно ст. 12 ГК РФ, устанавливающей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав может осуществляться в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Принципы осуществления приватизации жилищного фонда определяются Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154, п. 1 ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцам, в том числе ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области была передана в собственность квартира, кадастровый №..., расположенная по адресу: 

<

.......>, рп. Рамонь, 

<

.......>.

В связи с чем за истцами должно быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 С.ча к Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 2011 №...) право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: 

<

.......>, 

<

.......>, 

<

.......>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 2010 №...) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: 

<

.......>, 

<

.......>, 

<

.......>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 2017 №...) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: 

<

.......>, 

<

.......>, 

<

.......>.

Признать за ФИО4 С.чем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 2007 №...) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: 

<

.......>, 

<

.......>, 

<

.......>.

Указанное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.А. Стрельникова

Решение принято судом в окончательной форме 21.02.2025 года.