Дело № 2-1563/2025 (2-9233/2024;)

УИД 23RS0047-01-2024-010025-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 июня 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего – судьи Грекова Ф.А.

при секретаре Шуваровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов и неустойки по договору займа,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточненных исковых требований взыскать в свою пользу проценты за фактически предоставленную сумму займа за неуплаченный период с 30.10.2023 г. по 06.05.2024 г. в размере 108 739,74 руб.; неустойку из расчета 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа в размере 1 000 000,00 руб.; неустойку в размере 3% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки в размере 192 150,00 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 704,00 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности по договору ипотеки от 29.03.23 г. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в 2 500 000 рублей, а именно: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, назначение - Жилой дом, количество этажей: 1, площадью - 196.9 кв. м., кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Белореченский, 

<

адрес>, категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью - 1241 кв. м., кадастровый №.

В обоснование иска указано, что 29 марта 2023 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере 500 000 рублей 00 копеек (Сумма займа). Условиями договора предусматривалось, что Заемщик обязуется возвратить Сумму займа не позднее 29 марта 2024 года, а также выплачивать проценты за пользование займом в размере 42% годовых (п. 1.2 Договора). Договором были установлены штрафные санкции за неисполнение обязательств, а именно: неустойка в размере 1% от Суммы займа за каждый день просрочки возврата, а также неустойка в размере 3% от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки выплаты процентов (п. 3.5, 3.6 Договора). Подтверждением передачи Суммы займа является расписка от 29 марта 2023 года. Согласно п. 3.8 Договора, Займодавец имел право на досрочное взыскание Суммы займа и процентов в случае просрочки уплаты процентов или возврата Суммы займа более чем на 30 календарных дней. 15 августа 2023 года Истцом была направлена претензия Ответчику с требованием возврата займа и уплаты процентов. Ввиду отсутствия ответа и неисполнения требований, Истец обратился в суд. 27 февраля 2024 года суд удовлетворил исковые требования ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество (дело №), что подтверждается копией исполнительного листа от 16 января 2024 года. На момент окончания срока возврата займа (29 марта 2024 года), Сумма займа Заемщиком возвращена не была, а проценты за пользование займом не выплачивались.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает другой в собственность деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно статье 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. 

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Из приведенных выше норм права в их взаимосвязи следует, что при рассмотрении настоящего дела обязанность доказать надлежащими средствами - письменными и другими доказательствами за исключением свидетельских показаний - факт заключения договора займа путем передачи суммы займа должна была быть возложена судом на истца.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 29.03.2023 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа денежных средств.

Предметом Договора займа является передача Займодавцем в собственность Заёмщика денежных средств в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. 

Сумма займа должна быть возвращена Заемщиком не позднее 29.03.2024 г.

27.02.2024 г. по гражданскому делу № суд исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по Договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворил, что подтверждается копией исполнительного листа от 16.01.2024 г.

29.03.2024 г. истек срок возврата Ответчиком суммы займа.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

За фактически предоставленную Сумму займа Заемщик уплачивает Займодавцу проценты в размере 42% годовых (п. 1.2. Договора).

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, руководствуясь данной нормой, суд рассматривает настоящее гражданское дело в пределах исковых требований, заявленных истцом, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты по договору займа от 29.03.2023 года за период с 30.10.2023 г. по 06.05.2024 г. в размере 108 739 руб. 74 коп.

Указанным Договором займа была предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств в виде неустойки за просрочку возврата займа - 1 % от суммы займа за каждый день просрочки до полного возврата денежных средств (п. 3.5. Договора).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ изложенной в п. 5 Постановление от 15.12.2023 N 58-П согласно которой по буквальному смыслу, и по смыслу, придаваемому официальным толкованием, уменьшение размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не связывается с наличием злоупотребления со стороны кредитора, а является следствием явного несоответствия размера убытков кредитора размеру неустойки и необоснованности его выгоды. Следовательно, параметры соотнесения размера неустойки с убытками кредитора в разные периоды неисполнения обязательства, за которое предусмотрена неустойка, могут быть различными, и, в частности, не исключен эффект роста убытков при дальнейшем затягивании исполнения обязательства. При этом, то обстоятельство, что кредитор разделяет требования о взыскании неустойки на два или более иска в связи с продолжением неисполнения обязательства, также само по себе еще не свидетельствует о его злоупотреблении, поскольку подача промежуточного требования до исполнения обязательства может рассматриваться им и как форма стимулирования должника к его исполнению.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым в целях обеспечения соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, учитывая принцип разумности, справедливости и соразмерности допущенных нарушений, период просрочки взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 200 000 руб.

В части неустойки за просрочку выплаты процентов - 3 % от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки до момента выплаты полной суммы процентов, предусмотренной п. 3.6. Договора, суд полагает, что размер пени, заявленный истцом, в размере 192 150 руб. является соразмерным просроченному обязательству и находит основания для удовлетворения требования о взыскании пени в полном объеме.

Согласно п. 4.1 договора займа от 29.03.2023 в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, стороны заключили договор ипотеки от 29.03.2023.

В соответствии с договором ипотеки Заемщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество: Здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г, Белореченск, 

<

адрес>, назначение - Жилой дом, количество этажей: 1, площадью - 196,9 кв.м. кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; вид, номер и дата государственной регистрации права: регистрация права собственности, № от 05.10.2020; Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Белореченский, 

<

адрес>, категория земель Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью - 1 241 кв. м, кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии; вид, номер и дата государственной регистрации права: регистрация права собственности, № от 05.10.2020.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ (далее – Закон об ипотеке), а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства» (ст. 348 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст.3 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с п. 2.4 договора ипотеки от 29.03.2023 по соглашению сторон Предмет залога оценивается в 2 500 000 руб., что составляет его залоговую стоимость.

На основании п. 1 ст. 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, требования об обращении взыскания на заложенное имущество также законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 14704 руб. подтверждены чеком по операции от 22.08.2024 и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов и неустойки по договору займа - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: за фактически предоставленную сумму займа проценты по договору займа от 29.03.2023 года за период с 30.10.2023 г. по 06.05.2024 г. в размере 108739 руб. 74 коп., неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере 200000 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов за предоставленный по договору от 29.03.2023 г. займа за период с 28.04.2023 г. по 06.05.2024 г. в размере 192150 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14704 руб., а всего взыскать 515 593,74 (пятьсот пятнадцать тысяч пятьсот девяносто три) рубля 74 копейки.

Обратить взыскание на предметы залога: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, назначение - Жилой дом, количество этажей: 1, площадью - 196,9 кв.м, кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; вид, номер и дата государственной регистрации права: регистрация права собственности № от 05.10.2020; и земельный участок, расположенный но адресу: Краснодарский край, р-н. Белореченский, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью - 1241 кв.м, кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; вид, номер и дата государственной регистрации права: регистрация права собственности № от 05.10.2020, определив способ реализации имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025 г. 

Судья Советского районного суда

г. Краснодара Ф.А. Греков