Дело №2-411/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Бельской В.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Голубинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая самостоятельно, а также в качестве представителя по доверенности в интересах ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд с иском к Администрации Голубинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на ? долю за каждой наследственного имущества - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти отца остался жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которое было приобретено на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем исполнительного комитета сельского совета. Обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства истцам было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, ввиду того, что право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано за умершим. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая самостоятельно, а также в качестве представителя истца ФИО2, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние. Дополнительно пояснила, что изначально дом был приобретен родителями по договору купли-продажи, вначале умерла мать, затем отец, который на момент смерти матери был зарегистрирован и проживал совместно с умершей, однако последний свидетельства о праве на наследство не получил.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. каких-либо ходатайств в суд не направлял. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО1, действующей также в качестве представителя ФИО2, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении серии ТЧ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., в графе отец указан «ФИО3», мать – «ФИО5» (л.д.12).

Согласно данных свидетельства о рождении серии ТЧ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., в графе отец указан «ФИО3», мать – «ФИО5» (л.д.10).

Согласно данных свидетельства о заключении брака серии І-АК № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., заключен брак, зарегистрированный Дворцом бракосочетания 

<

адрес> (л.д.12); после заключения брака супруге присвоена фамилия «Григорьева».

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и ФИО6 заключен брак, зарегистрированный Отделом ЗАГС 

<

адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.; после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Мамрикова» (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Голубинским сельским советом 

<

адрес> АР Крым (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Голубинским сельским советом 

<

адрес> АР Крым (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. между Окунь А.П. и ФИО3 заключен договор купли-продажи строения, расположенного в сельской местности, согласно которому Окунь А.П. продал ФИО3 строение со всеми сельскохозяйственными строениями, что к нему прилегают, который находится в 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> рублей (л.д.22).

Указанный договор нотариально удостоверен исполкомом Голубинского сельского совета депутатов трудящихся Куйбышевского района Крымской области; зарегистрирован в книге записи нотариальных дел под №.

Согласно данных справок № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., выданных Администрацией Голубинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ., проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти по адресу: 

<

адрес>, на день смерти ФИО5 вместе с ней проживал и был зарегистрирован муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ., проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти по адресу: 

<

адрес>, других зарегистрированных и фактически проживающих лиц, в том числе малолетних, несовершеннолетних, нет (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лично и как представителю ФИО2 нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО9 было предоставлено разъяснение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> ни в БТИ, ни в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, ни в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, не зарегистрировано (л.д.9).

Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> по запросу суда были предоставлены сведения, что по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Из предоставленных по запросу суда копий наследственных дел №, заведенного нотариусом ФИО9, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что после смерти ФИО5 с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2 (дочь умершей) и ФИО1 (дочь умершей); указано о наличии иного наследника – супруга наследодателя ФИО3; после смерти ФИО3 с заявлениями о принятии наследства также обратились дочери наследодателя – ФИО1, действующая самостоятельно и как представитель ФИО2 

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Так, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. между Окунь А.П. и ФИО3 действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1922 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умерших на спорное имущество. 

Согласно ст.185 ГК УССР 1922 года куплю-продажу домов необходимо, под страхом недействительности, нотариально удостоверить с последующей регистрацией в надлежащем органе. 

Как было указано судом ранее, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Окунь А.П. и ФИО3 был составлен в письменной форме, нотариально удостоверен исполкомом Голубинского сельского совета депутатов трудящихся Куйбышевского района Крымской области; зарегистрирован в книге записи нотариальных дел под №.

Доказательств оспаривания данного договора, как и признания последнего в установленном порядке недействительным, материалы дела не содержат. Отсутствие в Администрации Голубинского сельского поселения 

<

адрес> в Книге записи нотариальных действий записи под № не может свидетельствовать о недействительности вышеуказанного договора. 

При этом возможность удостоверения соответствующих видов договоров в сельской местности секретарями советов была предусмотрена ст.ст.3, 13 Положения «О государственном нотариате Украинской ССР», утвержденного Постановлением Совета министров Украинской ССР от 26.12.1956г. №, согласно которым в населенных пунктах, где нотариальные конторы не организованы, определенные нотариальные действия, указанные в ст.13 данного Положения, совершают исполнительные комитеты городских, районных, поселковых и сельских советов трудящихся; исполнительные комитеты городских, районных, поселковых и сельских советов депутатов трудящихся в населенных пунктах, где нет нотариальных контор, совершают для лиц, которые проживают на подчиненной данному совету территории, с соблюдением ст.4 данного Положения нотариальные действия, в частности по удостоверению договоров, цена которых не превышает 600 карбованцев. 

Ввиду вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО3 при жизни приобрели право собственности на домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку договор купли-продажи был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством, сторонами договора были исполнены все существенные условия, в частности домовладение было передано покупателю ФИО3, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Отсутствие регистрации в органах БТИ права собственности за ФИО3 на спорное домовладение не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности; кроме того, в силу действовавших на момент заключения договора норм, такая регистрация не была обязательной. 

Согласно абз.1 ст.529 ГК УССР 1963 года (в редакции, действовавшей как на момент смерти ФИО5, так и ФИО3) при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруга и родители (усыновители) умершего. 

В силу ст.548 ГК УССР 1963 года для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если: 1) он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (абз.1 ст.549 ГК УССР 1963 года). 

В соответствии с абз.1 ст.560 ГК ССР 1963 года наследники, призванные к наследству, могут получить в государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по закону после окончания 6 месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 ст.561 ГК УССР 1963 года). 

Учитывая то, что на момент смерти ФИО5 ФИО1, ФИО2 обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, а ФИО3 был зарегистрирован и фактически проживал совместно с наследодателем, то есть вступил в фактическое владение спорным имуществом, последние считаются принявшими наследство в равных долях.

После смерти ФИО3 истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то есть совершили необходимые действия по принятию наследства.

Поскольку наследодатели ФИО5 и ФИО3 при жизни приобрели право собственности на домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> в силу вышеприведенных судом обстоятельств, однако ввиду отсутствия регистрации права собственности в органах БТИ нотариус указала о невозможности выдать свидетельства о праве на наследство, учитывая, что истцы относятся к наследникам первой очереди, последние осуществили необходимые действия по принятию наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует отметить, что истцы просили суд признать за ними право собственности на ? долю спорного домовладения за каждой в порядке наследования после смерти отца ФИО3, однако судом установлено, что истцы приняли также наследственное имущество в соответствующей доле и после смерти матери, что подлежит указанию в решении суда, однако не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2017.

Судья: Т.С. Готовкина