Дело № 2-335/2020

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> «14» сентября 2020 года

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, 

при секретаре Пешкиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3, действующим в интересах собственника жилого помещения ФИО1, и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв. м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 1.1, 6.1 Договора). Ежемесячная плата за наем жилого помещения составила 12000 руб./мес., не позднее 06 числа текущего месяца за месяц вперёд, наличным расчетом. Оплату коммунальных платежей, квартплату осуществляет Наниматель (п. 4.1-4.4. Договора). Согласно Договора, Наймодатель обязуется передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, а Наймодатель обязуется своевременно вносить плату за пользование помещением, ежемесячно оплачивать счета за коммунальные услуги (п. 2.1-3.11 Договора). Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1 Договора). Наймодатель свои обязанности по Договору выполнил, передал для проживания благоустроенное жилое помещение, однако Наниматель свои обязанности по договору выполнил не в полном объеме: имеется долг по оплате за пользование помещением в сумме 29000 руб., срок погашения долга - до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время долг в размере 29000 руб. не оплачен. По окончании срока действия договора Ответчик продолжал проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о сдаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Долг за пользование жилым помещением составил: за сентябрь 2019 г. - 12000 руб., за 19 дней октября 2019 г. - 6000 руб., сумма долга составила 18000 руб. (12000 + 6000), которую Ответчик обязуется оплатить согласно акта о сдаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ У ответчика имеется долг по оплате коммунальных услуг за период проживания в сумме 18 390,04 руб. на ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь 2019 г. 1 559,67 руб., за 19 дней октября 422,00 руб., на сумму 20 371,71 руб., который Ответчик обязуется оплатить согласно акта о сдаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за пользованием жилым помещением в сумме 47000 руб., долг по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 20371,71 руб.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, заявления об отложении судебного заседания не представила, в связи с чем суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и по оплате жилищных и коммунальных услуг, подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом из материалов дела установлено: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим в интересах собственника жилого помещения ФИО1, и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45 кв. м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 1.1, 6.1 Договора). Ежемесячная плата за наем жилого помещения составила 12000 руб./мес., не позднее 06 числа текущего месяца за месяц вперёд, наличным расчетом. Оплату коммунальных платежей, квартплату осуществляет Наниматель (п. 4.1-4.4. Договора). Согласно Договора, Наймодатель обязуется передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, а Наймодатель обязуется своевременно вносить плату за пользование помещением, ежемесячно оплачивать счета за коммунальные услуги (п. 2.1-3.11 Договора). Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1 Договора). Наймодатель свои обязанности по Договору выполнил, передал для проживания благоустроенное жилое помещение, однако Наниматель свои обязанности по договору выполнил не в полном объеме: имеется долг по оплате за пользование помещением в сумме 29000 руб., срок погашения долга - до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время долг в размере 29000 руб. не оплачен. По окончании срока действия договора Ответчик продолжал проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о сдаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Долг за пользование жилым помещением составил: за сентябрь 2019 г. - 12000 руб., за 19 дней октября 2019 г. - 6000 руб., сумма долга составила 18000 руб. (12000 + 6000), которую Ответчик обязуется оплатить согласно акта о сдаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ У ответчика имеется долг по оплате коммунальных услуг за период проживания в сумме 18 390,04 руб. на ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь 2019 г. 1 559,67 руб., за 19 дней октября 422,00 руб., на сумму 20 371,71 руб., который Ответчик обязуется оплатить согласно акта о сдаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: расчетом задолженности; копией свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АА № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; описью имущества; актом сдачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; копиями квитанций.

Как следует из представленного истцом расчёта задолженности долг по оплате за пользование жилым помещением по договору составил 29 000,00 руб.; долг за пользование жилым помещением после окончания срока действия договора составил 18 000 руб., из них: за сентябрь 2019 г. - 12 000 руб., за 19 дней октября 2019 г. - 6 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ; долг по оплате коммунальных услуг за период проживания составил 20 371,71 руб., из них: 18 390,04 руб. на ДД.ММ.ГГГГ, 1559,67 руб. за сентябрь 2019 г., 422,00 руб. за 19 дней октября 2019 г.

Данный расчёт проверен и у суда сомнений не вызывает. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в сумме 67371,71 рубль.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца 2221 рубль, в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины, поскольку истцом при подаче иска в соответствии с чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность долг по оплате за пользованием жилым помещением в сумме 47 000 руб., долг по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 20 371,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2221 рубль, а всего взыскать 69592 (шестьдесят девять тысяч пятьсот девяносто два) рубля 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин