Производство №2-4447/2023 года

(уникальный идентификатор дела 

91RS0024-01-2023-004104-66)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Ялта 

Ялтинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором, уменьшив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 24886,64 рубля за период с сентября 2021 года по апрель 2023 года, пеню в размере 4967,06 рубля, а также пеню на дату принятия судом решения и до момента фактического исполнения обязательства.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 182,40 кв.м.Вместе с тем, в нарушение ст. 210 ГК РФ, ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753, не исполняется ответчиком обязанность в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность на вышеуказанную сумму. Поскольку в добровольном порядке ответчика не погашена образовавшаяся задолженность, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно. 

Представителем истца подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также подтверждено исполнение заявленных требований после обращения в суд, то есть подтверждена оплата задолженности в полном объеме.

Представителем ответчика подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в требованиях отказать, поскольку в настоящее время ответчиком задолженность оплачена в полном объеме.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, вручение извещения представителю стороны (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информации о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 вышеуказанного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

При этом согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 4 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

В целях реализации положений Жилищного кодекса РФ принят Закон Республики Крым от 19.12.2014 №48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Крым от 19.12.2014 №48-ЗРК/2014, Постановлением Совета министров Республики Крым от 

<

дата> N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

Согласно постановлению администрации города Ялты Республики Крым от 04 августа 2016 года №

<

номер>-п многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, собственниками которого не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора. 

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц на период 2016-2020 г.г., с января 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6,50 рублей, в 2022 году – 6,80 рубля, а в 2023 году – 7,21 рубля.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно данным ЕГРН и материалам инвентаризационного дела площадь квартиры составляет 182,4 кв.м.

Из материалов дела следует, что на названное жилое помещение открыт лицевой счет №

<

номер>.

Из данных лицевого счета следует, что в результате неуплаты взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по апрель 2023 года образовалась задолженность в размере 24886,64 рубля.

В силу ст. 309 Гражданского кодека Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

При таком положении с ответчика надлежит взыскать в пользу задолженность в размере 24886,64 рубля.

В тоже время, как следует из материалов дела, 

<

дата>, то есть после обращения истца в суд, ответчиком уплачены денежные средства в счет погашения названной задолженности в размере 24886,64 рубля, то есть осуществлена её полная оплата в добровольном порядке.

Следовательно, надлежит указать, что взысканная судом задолженность по оплате взносов не подлежит взысканию (решение суда не подлежит исполнению в данной части).

Аналогичная позиция нашла своё отображение в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 15 декабря 2015 года №45-КГ15-16.

Кроме того, как следует из представленного истцом расчета за период с 

<

дата> по 

<

дата> начислена пеня в размере 4967,06 рубля, при этом истец просит осуществить расчет пени и на дату принятия решения суда с последующим её взыскание по дату исполнения решения суда, то есть на 

<

дата> (как дату оплаты задолженности). 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

При этом согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер> «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 22 и 2023 годах» установлено, что до 1 января 2024 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 22 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На 27 февраля 22 года таковая ставка составляла 9,5%, однако на дату рассмотрения спора таковая ставка составила 13%, в связи с чем ставка применяется судом в размере 9,5%. Эта же ставка применена истцом.

В остальной части, проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным.

При этом, как следует из представленных суду материалов заявленная ко взысканию пеня уплачена ответчиком в полном объеме 21 сентября 2023 года, то есть после обращения в суд, в связи с чем надлежит также указать, что решение в данной части не подлежит исполнению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно подпунктам 1, 3 пункта 1 статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой;

3) прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3327,39 рубля при первоначально заявленных требованиях в размере 106369,64 рубля (сумма задолженности и пени).

В дальнейшем истцом требования уменьшены суммарно до 29853,70 рубля, в связи с чем уплате подлежала государственная пошлина в размере 1095,61 рубля.

Следовательно, сумма государственной пошлины в размере 2231,78 рубля является излишне уплаченной.

Как уже указывалось выше, исковые требования истца удовлетворены ответчиком в полном объеме и после обращения в суд, то есть фактически признаны исковые требования, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 328,68 рубля (1095,61*0,3), а остальной части надлежит возвратить истцу, то есть в сумме 766,93 рубля (1095,61-328,68).

В тоже время, как следует из материалов данные расходы ответчиком также оплачены согласно квитанции от 21 сентября 2023 года. Следовательно, надлежит также указать, что решение в данной части не подлежит исполнению

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» 

<

данные изъяты> к ФИО2 (паспорт серии №

<

номер>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №

<

номер>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» 

<

данные изъяты>) задолженность в размере 24886 (двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 64 копейки, неустойку в размере 4967 (четыре тысячи шестьдесят семь) рублей 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 328 (триста двадцать восемь) рублей 68 копеек.

Решение суда в части взыскания названных денежных сумм считать исполненным.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 2998 (две тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 71 копейка, уплаченную согласно платежному поручению от 

<

дата> №

<

номер> на сумму 2419,39 рубля 

<

данные изъяты> и согласно платежному поручению от 

<

дата> №

<

номер> на сумму 908 рублей (УФК по Республике Крым), в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (на сумму 2231,78 рубля) и пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (на сумму 766,93 рубля).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 

<

дата>