Дело № 2-54/2025

УИД 65RS0016-01-2024-001037-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года город Томари 

Углегорский городской суд постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области в составе:

председательствующего Лбовой Ю.С., 

при секретаре Мальяшевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение Углегорского городского суда постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области гражданского дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КОМУС-2» к ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

22 ноября 2024 года ООО «КОМУС-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 174 287 рублей 24 копейки, пени в размере 50 980 рублей 31 копейки, всего в сумме – 225 267 рублей 55 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 758 рублей 04 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 проживает со своей семьей в жилом помещении, площадью 67,1 м?, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу ФИО1 регистрации не имеет, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Однако в квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником указанного жилого помещения является К.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является супругой умершего, фактически приняла наследство, проживает в квартире с детьми. Данные об оформлении права наследства по закону после смерти собственника в ООО «КОМУС-2» отсутствуют. Так как дети несовершеннолетние, бремя по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги ложится на законного представителя детей – ФИО1, фактически проживающую по данному адресу вместе с детьми. Ответчик получает услуги в полном объеме, надлежащего качества, нареканий на качество услуг не поступало. Оплату за полученные услуги надлежащего качества ответчик не вносила, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в заявленном размере. 

С учетом уточнений исковых требований просили взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, указанную выше задолженность. 

Протокольным определением суда от 21 января 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО3 в лице их законного представителя ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – КУМС Томаринского муниципального округа, К.Н.В., К.О.М.

Протокольным определением суда от 17 февраля 2025 года из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключены К.Н.В., К.О.М. в связи со смертью. 

Представитель истца ООО «КОМУС-2» в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица КУМС Томаринского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО1 сообщила суду о невозможности явиться в судебное заседание в связи с тем, что у нее маленький ребенок, а также сообщила о том, что между ней и истцом заключено мировой соглашение. Заявление об утверждении мирового соглашения суду не представлено. 

Поскольку ответчики в судебное заседание не прибыли, не представили суду доказательства уважительности причины неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подпункте «е» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

Как следует из устава ООО «КОМУС-2», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Договора № управления многоквартирными домами 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Договора временного управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, Предприятие создано ДД.ММ.ГГГГ и предметом его деятельности является оказание услуг по управлению многоквартирными домами, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таких домах, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующимися помещениями в таких домах, обеспечение готовности инженерных систем, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами на территории 

<

адрес>.

Из договора № управления многоквартирными домами 

<

адрес> (в том числе и по 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющая организация (ООО «Комус-2») вправе взимать с собственника плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в установленном порядке и сроки, а также в случаях, установленных законом или настоящим договором, - уплаты неустоек (пункт 2.2.1); плата за жилое помещение вносится собственником ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчеты с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, указанных в договоре Управления за данные виды услуг отнесены к компетенции истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у ООО «КОМУС-2» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за спорный период.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в спорный период по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, поставлялись услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и начислялась соответствующая плата за данные услуги, а также за содержание общего имущества и текущий ремонт. Расчет произведен исходя из площади жилого помещения, действовавших на момент образования задолженности тарифов и нормативов, количества проживающих лиц. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 174 287 рублей 24 копейки. Согласно расчету пени, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней по задолженности составляет 50 980 рублей 31 копейку. 

Данные расчеты проверены судом, и признаются судом обоснованными. Иного расчета стороной ответчика суду не представлено. 

Как следует из Выписки из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за К.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответов Отдела ЗАГС Томаринского района агентства ЗАГС Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.И.Н. на момент приобретения квартиры в собственность состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ и частью 2 статьи 254 Гражданского кодекса РФ установлено, что доли супругов признаются равными. 

Соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру отсутствует.

Таким образом, ответчик ФИО1, является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, и, соответственно, являясь участником долевой собственности в праве на жилое помещение, обязана участвовать в содержании принадлежащего ей имущества соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей доли. 

Также судом установлено, что К.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (пункты 1,4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ; пункт 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 июня 2021 года).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу требований части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, а также положений пункта 34 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что со дня смерти К.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на принадлежащее ему имущество в виде № доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти К.И.Н. являются супруга ФИО1, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Матерью ФИО2 и ФИО3 является ФИО1 Иных наследников судом не установлено. 

Согласно ответу нотариуса Томаринского нотариального округа Т.И.С. наследственное дело к имуществу К.И.Н. не заводилось.

Из представленных ОМВД России по Томаринскому городскому округу сведений, а также поквартирной карточки формы Б следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). 

Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчик ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией ООО «КОМУС-2», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совместно с ними А.И.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из указанных выше доказательств следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и проживали в указанной квартире и продолжают в ней проживать вместе со своей матерью ФИО1 Данные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, равно как и их законный представитель – ФИО1, фактически приняли наследство, оставшееся после смерти К.И.Н., в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, то есть по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждая. 

Таким образом, с даты смерти ФИО2 – ФИО1 и ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, а именно ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с указанным в спорный период ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись потребителями предоставляемых истцом услуг, оплата за которые не производилась, что привело к образованию задолженности в заявленном размере.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). 

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса РФ) (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22). 

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 Гражданского кодекса РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно пункту 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. 

В силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Таким образом, родители ребенка исполняют его обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств того, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время имеет доход либо имущество, достаточное для исполнения обязанности собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено.

В связи с указанным ответчик, как законный представитель несовершеннолетних собственников жилого помещения (доли), в силу прямого указания закона, обязана нести расходы по оплате за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги. 

В связи с изложенным, с ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность в размере 174 287,24 рублей, в том числе: 116 191,50 рублей пропорционально 2/3 доли в праве принадлежащей ФИО1, 29047,87 рублей пропорционально 1/6 доли в праве принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, и 29 047,87 рублей пропорционально 1/6 в праве принадлежащей несовершеннолетней ФИО3

Размер пени за указанный период составляют 50 980,31 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика ФИО1, в том числе: 33 986,87 рублей пропорционально 2/3 доли в праве принадлежащей ФИО1, 8 496,72 рублей пропорционально 1/6 доли в праве принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, и 8 496,72 рублей пропорционально 1/6 в праве принадлежащей несовершеннолетней ФИО3

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, стороной ответчика суду не представлено. 

Ответчиком каких-либо возражений по представленным истцом расчетам не представлено, правильность расчета начисленных сумм оплаты за жилищно-коммунальные услуги, наличие задолженности в заявленном размере не оспаривается. 

На день рассмотрения дела доказательств уменьшения заявленной к взысканию суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено. 

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований приведенных выше норм законодательства РФ, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику ФИО1, а также её обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные истцом, наличия задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований к ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа и предъявлении иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 7 758 рублей 04 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при обращении в суд судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1, действующей в своих интересах и как законного представителя несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 пропорционально удовлетворённым требованиям, а исковые требования в данной части удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «КОМУС-2» к ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить. 

Взыскать в долевом порядке пропорционально 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Сахалинской области в Томаринском районе, в пользу общества с ограниченной ответственность «КОМУС-2» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 191,50 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 986,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 172,02 рублей. 

Взыскать в долевом порядке пропорционально 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Сахалинской области в Томаринском районе, в пользу общества с ограниченной ответственность «КОМУС-2» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29047,87 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 496,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1293,01 рублей. 

Взыскать в долевом порядке пропорционально 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с законного представителя несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Сахалинской области в Томаринском районе, в пользу общества с ограниченной ответственность «КОМУС-2» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29047,87 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 496,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1293,01 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд постоянное судебное присутствие в городе Томари Томаринского района Сахалинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2025 года. 

Председательствующий Ю.С. Лбова