Дело № 2-4806 /2025

УИД 61RS0022-01-2025-006085-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И. А. 

При секретаре Вивчеренко И.Л. 

Р

ассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором указали следующее. ФИО1 является собственником нежилого помещения гаража №, общей площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> Указанное имущество перешло к ней в собственность на основании договора купли-продажи гаража от 

<

дата>

ФИО2 является собственником нежилого здания – гаража №, общей площадью 107,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> №.

Гараж № был зарегистрирован на основании справки № от 

<

дата>, выданной 

<

данные изъяты>

Гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был заинвентаризирован органами технического учета в 2009 году, что подтверждаются техническим паспортом МУП БТИ г. Таганрога от 

<

дата> Предыдущим собственником гаража являлась ФИО3, что отражено в гаражной книжке члена 

<

данные изъяты>

Согласно, справкам № и № от 

<

дата>, за подписью председателя 

<

данные изъяты> – ФИО4, действующей на основании Протокола об избрании председателя № от 

<

дата>, ФИО1 и ФИО2 являются членами Потребительского гаражного кооператива №, паевые взносы выплачены полностью. 

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11 975 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – для эксплуатации капитальных гаражей, находится в муниципальной собственности и в аренде у Потребительского гаражного кооператива 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором аренды № от 

<

дата> Срок аренды установлен с 

<

дата> по 

<

дата>

В настоящее время, согласно сведениям из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет – 11 940 кв.м. т.е. уменьшена и не соответствует площади, указанной в договоре аренды. 

Изначально, земельный участок площадью 0,2516 гектаров был предоставлен 

<

данные изъяты> в 1993 году, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю. В последствии площадь и границы земельного участка ПГК-21/1 изменились, что подтверждается постановлением Администрации г. Таганрога от 

<

дата> №. Однако, границы земельного участка с кадастровым номером № не были закреплены на местности объектами искусственного происхождения, ограждение участка отсутствовало. 

Согласно, постановления Администрации г. Таганрога от 

<

дата> №, была утверждена схема расположения муниципального земельного участка площадью 95 699 кв.м., имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> для размещения земельного участка общего пользования – 

<

адрес>. В отношении указанного многоконтурного земельного участка были проведены кадастровые работы, используя кадастровые планы территории. 

Однако, при проведении межевых работ в 2011 году, гараж № с кадастровым номером № и гараж № с кадастровым номером №, уже были возведены и расположены на территории Потребительского гаражного кооператива 

<

данные изъяты>, с 2009 года - гараж № и с 2008 года – гараж №, что подтверждается кадастровыми паспортами от 

<

дата> и от 

<

дата>.

При проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что гаражи № и № частично выходят за границы указанного земельного участка. 

Истцы указывают, что необходимо приведение в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде у Потребительского гаражного кооператива 

<

данные изъяты>, с учетом имеющихся у них в собственности строений, так как, они должны располагаться в пределах одного земельного участка. Земельное Законодательство РФ и Градостроительный регламент не допускают размещение объекта капитального строительства на разных земельных участках. 

В связи с тем, что указанный земельный участок необходимо было привести в соответствие с требованиями земельного законодательства, истцами был заказан межевой план. 

Межевой план от 

<

дата> подготовлен кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади и уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог" утверждены решением городской Думы города Таганрога №187 от 01.04.2016г. Официальный источник опубликования - "Таганрогская правда" №38 от 08.04.2016г.Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, попадает в зону размещения объектов наземного транспорта - Т-1. Предельный (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, данные о поворотных точках которой приведены в настоящем межевом плане, определено в соответствии с фактической границей (забором и видимыми границами земельного участка, существующими на местности более 15 лет, что отражено в разделе "Схема расположения земельных участков" настоящего межевого плана, а так же в соответствии с необходимостью использования объектов недвижимости гаражи № Местоположение границы земельного участка соответствует своему фактическому местоположению и обусловлены следующими координатами: - в части образования новых точек: от точки 32 Х= 423171,35, У= 1371564,47 до точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 на расстоянии 9,00 м.; от точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 до точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 на расстоянии 3,28 м.; от точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 до точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 на расстоянии 4,25 м.; от точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 до точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 на расстоянии 8,21 м.; от точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 до точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 на расстоянии 3,35 м.; от точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 до точки 33 Х= 423139,28, У= 1371559,48 на расстоянии 11,02 м. Изменения в местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> в части Контура № обусловлены следующими координатами: - в части образования новых точек: от точки 32 Х= 423171,35, У= 1371564,47 до точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 на расстоянии 9,00 м.; от точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 до точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 на расстоянии 3,28 м.; от точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 до точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 на расстоянии 4,25 м.; от точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 до точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 на расстоянии 8,21 м.; от точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 до точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 на расстоянии 3,35 м.; от точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 до точки 33 Х= 423139,28, У= 1371559,48 на расстоянии 11,02 м. В остальном местоположение границ Контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 61:58:0000000:89 имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>) остаются без изменения.

По обращению в КУИ г. Таганрога, по вопросу согласования схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании, на имя ФИО1 был получен отказ, выраженный в письме от 

<

дата> №, согласно которого, указано, что имеет место кадастровая ошибка. 

На основании изложенного истцы просят суд: 

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером № с изменением общей площади с 11 940 кв.м. на 11 982 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 

<

дата>, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 обусловив следующими координатами: - в части образования новых точек: от точки 32 Х= 423171,35, У= 1371564,47 до точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 на расстоянии 9,00 м.;от точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 до точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 на расстоянии 3,28 м.; от точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 до точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 на расстоянии 4,25 м.; от точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 до точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 на расстоянии 8,21 м.; от точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 до точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 на расстоянии 3,35 м.; от точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 до точки 33 Х= 423139,28, У= 1371559,48 на расстоянии 11,02 м. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № изменив величину площади с 95 699 кв.м. на 95 657 кв.м. и изменить местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>) в части Контура №, обусловив следующими координатами: - в части образования новых точек: от точки 32 Х= 423171,35, У= 1371564,47 до точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 на расстоянии 9,00 м.; от точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 до точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 на расстоянии 3,28 м.; от точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 до точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 на расстоянии 4,25 м.; от точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 до точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 на расстоянии 8,21 м.; от точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 до точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 на расстоянии 3,35 м.; от точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 до точки 33 Х= 423139,28, У= 1371559,48 на расстоянии 11,02 м. В остальном местоположение границ Контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>) оставить без изменения.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО6 

В судебном заседании истица ФИО1, а также представитель ФИО2-ФИО6 действующий на основании доверенности от 

<

дата> исковые требования поддержали, просили удовлетворить. ФИО6 пояснил, что оба гаража были построены до 2000 года на земельном участке выделенном гаражному кооперативу в 1990 году. 

Представитель КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Потребительского гаражного кооператива 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 1 п.5 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п.7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.9 ст. 22 закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.8 ст. 22 закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения- гаража №, общей площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> Указанное имущество перешло к ней в собственность на основании договора купли-продажи гаража от 

<

дата>

ФИО2 является собственником нежилого здания – гаража №, общей площадью 107,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> №.

Гараж № был зарегистрирован на основании справки № от 

<

дата>, выданной Потребительским гаражным кооперативом 

<

данные изъяты>

Гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был заинвентаризирован органами технического учета в 2009 году, что подтверждаются техническим паспортом МУП БТИ г. Таганрога от 03.07.2009 г. Предыдущим собственником гаража являлась ФИО3, что отражено в гаражной книжке члена 

<

данные изъяты>

Между тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что гараж № и гараж № г. в 

<

адрес>, были построены до 2000 года, на земельном участке, выделенному под строительство гаражей по 

<

адрес> на основании решения Президиума Таганрогского городского совета народных депутатов от 06 декабря 1990 года №, что также подтверждается сведениями отраженными в членской книжке об уплате взносов в ГСК. Заинвентаризированы были гаражи в органах технического учета в 2008 и 2009 г.

Согласно, справкам № и № от 

<

дата>, за подписью председателя 

<

данные изъяты> – ФИО4, действующей на основании Протокола об избрании председателя № от 

<

дата>, ФИО1 и ФИО2 являются членами Потребительского гаражного кооператива 

<

данные изъяты>, паевые взносы выплачены полностью. 

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11 975 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования – для эксплуатации капитальных гаражей, находится в муниципальной собственности и в аренде у Потребительского гаражного кооператива 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором аренды № от 

<

дата> Срок аренды установлен с 

<

дата> по 

<

дата>

В настоящее время, согласно сведениям из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет – 11 940 кв.м. т.е. уменьшена и не соответствует площади, указанной в договоре аренды. 

Из материалов дела следует, что изначально, земельный участок площадью 0,2516 гектаров был предоставлен № в 1993 году, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю. В последствии площадь и границы земельного участка 

<

данные изъяты> изменились, что подтверждается Постановлением Администрации г. Таганрога от 

<

дата> №. Однако, границы земельного участка с кадастровым номером № не были закреплены на местности объектами искусственного происхождения, ограждение участка отсутствовало. 

Согласно Постановления Администрации г. Таганрога от 

<

дата> №, была утверждена схема расположения муниципального земельного участка площадью 95 699 кв.м., имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> для размещения земельного участка общего пользования – 

<

адрес>. В отношении указанного многоконтурного земельного участка были проведены кадастровые работы, используя кадастровые планы территории. 

Однако, при проведении межевых работ в 2011 году, гараж № с кадастровым номером № и гараж № с кадастровым номером №, уже были возведены и расположены на территории Потребительского гаражного кооператива 

<

данные изъяты> согласно данных технического учета с 2009 года - гараж № и с 2008 года – гараж №, что подтверждается кадастровыми паспортами от 

<

дата> и от 

<

дата>.

При проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что гаражи № и № частично выходят за границы указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцами в материалы дела предоставлен Межевой план от 

<

дата> подготовлен кадастровым инженером 

<

данные изъяты> в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади и уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог" утверждены решением городской Думы города Таганрога № от 01.04.2016г. Официальный источник опубликования - "Таганрогская правда" № от 08.04.2016г.Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес> попадает в зону размещения объектов наземного транспорта - Т-1. Предельный (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № данные о поворотных точках которой приведены в настоящем межевом плане, определено в соответствии с фактической границей (забором и видимыми границами земельного участка, существующими на местности более 15 лет, что отражено в разделе "Схема расположения земельных участков" настоящего межевого плана, а так же в соответствии с необходимостью использования объектов недвижимости гаражи № Местоположение границы земельного участка соответствует своему фактическому местоположению и обусловлены следующими координатами: - в части образования новых точек: от точки 32 Х= 423171,35, У= 1371564,47 до точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 на расстоянии 9,00 м.; от точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 до точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 на расстоянии 3,28 м.; от точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 до точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 на расстоянии 4,25 м.; от точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 до точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 на расстоянии 8,21 м.; от точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 до точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 на расстоянии 3,35 м.; от точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 до точки 33 Х= 423139,28, У= 1371559,48 на расстоянии 11,02 м. Изменения в местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: 

<

адрес> в части Контура № обусловлены следующими координатами: - в части образования новых точек: от точки 32 Х= 423171,35, У= 1371564,47 до точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 на расстоянии 9,00 м.; от точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 до точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 на расстоянии 3,28 м.; от точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 до точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 на расстоянии 4,25 м.; от точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 до точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 на расстоянии 8,21 м.; от точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 до точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 на расстоянии 3,35 м.; от точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 до точки 33 Х= 423139,28, У= 1371559,48 на расстоянии 11,02 м. В остальном местоположение границ Контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>) остаются без изменения.

Истцы обращались в КУИ г. Таганрога, по вопросу согласования схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании, на имя ФИО1 был получен отказ, выраженный в письме от 

<

дата> №, согласно которого, указано, что имеет место кадастровая ошибка. В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ нарушенное право подлежит судебной защите.

Образование земельных участков, в силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, происходит при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п.9 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

Судебной коллегией Ростовского областного суда совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО (Письмо №01.1-29/5709 от 12.07.2016 г.) была выработана позиция по реализации права граждан на обращение с заявлениями о кадастровом учете: способы защиты и вопросы правоприменения и были сформулированы рекомендации по поводу споров, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета, а именно: в соответствии со ст. 209 ГК РФ именно собственник обладает всей полнотой правомочий в отношении принадлежащего ему земельного участка, а в силу ст. 264 ГК РФ лица, обладающие иными вещными правами, либо обязательственными правами в отношении земельного участка, ограничены в правомочиях владения, пользования и распоряжения таковым по сравнению с собственником.

В этой связи, изменение органом кадастрового учета в рамках административной процедуры ранее внесенных в кадастр уникальных характеристик земельного участка может осуществляться по заявлению лица, имеющего на этот участок ограниченное вещное право (постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение и т.д.).

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании п.9 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» пересечение границ уточняемого земельного участка границ другого участка может быть преодолено путем исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. 

Таким образом, необходимо приведение в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде у Потребительского гаражного кооператива № с учетом имеющихся у них в собственности строений, так как, они должны располагаться в пределах одного земельного участка. Земельное Законодательство РФ и Градостроительный регламент не допускают размещение объекта капитального строительства на разных земельных участках. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что заявленные истцами требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд считает, что при удовлетворении исковых требований, права и интересы третьих лиц не будут нарушены.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2, к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога об исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, с изменением общей площади с 11 940 кв.м. на 11 982 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 

<

дата>, подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> обусловив следующими координатами: - в части образования новых точек: от точки 32 Х= 423171,35, У= 1371564,47 до точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 на расстоянии 9,00 м.;от точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 до точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 на расстоянии 3,28 м.; от точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 до точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 на расстоянии 4,25 м.; от точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 до точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 на расстоянии 8,21 м.; от точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 до точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 на расстоянии 3,35 м.; от точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 до точки 33 Х= 423139,28, У= 1371559,48 на расстоянии 11,02 м. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером №, изменив величину площади с 95 699 кв.м. на 95 657 кв.м. и изменить местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>) в части Контура №, обусловив следующими координатами: - в части образования новых точек: от точки 32 Х= 423171,35, У= 1371564,47 до точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 на расстоянии 9,00 м.; от точки н1 Х= 423162,46, У= 1371563,09 до точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 на расстоянии 3,28 м.; от точки н2 Х= 423161,94, У= 1371566,33 до точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 на расстоянии 4,25 м.; от точки н3 Х= 423157,73, У= 1371565,74 до точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 на расстоянии 8,21 м.; от точки н4 Х= 423149,62, У= 1371564,48 до точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 на расстоянии 3,35 м.; от точки н5 Х= 423150,17, У= 1371561,18 до точки 33 Х= 423139,28, У= 1371559,48 на расстоянии 11,02 м. В остальном местоположение границ Контура № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>) оставить без изменения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Бушуева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2025 г.