№ 2-568/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «25» сентября 2018 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Сафонова В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать С.Н.М., которая приняла, но не оформила наследство после смерти своего мужа С.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она (ФИО1) является наследником по закону имущества С.С.И., после которого вступила, но не оформила наследство его жена С.Н.М. При обращении к нотариусу нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО3, где было открыто наследство после смерти матери С.Н.М., для получения свидетельства о праве на наследство по закону на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ей нотариус пояснил, что не может выдать свидетельство на том основании, что предоставленные правоустанавливающие документы, а именно: Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, зарегистрирован в реестре за №; Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в регистрирующем органе - Аннинском отделе Росреестра по Воронежской области. Согласно указанного выше Договора купли-продажи С.С.И. принадлежит индивидуальный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, которые он купил у Ч.С.С. (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), однако не успел оформить должным образом в собственность, т.е. зарегистрировать право собственности в Аннинском отделе Управления Росреестра по Воронежской области в связи со смертью. Она является наследником по закону имущества С.С.И., поэтому ей принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок по наследству, после смерти отца С.С.И. (л.д. 2).

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 10 сентября 2018 года для участия деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета споры было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Истец ФИО1 уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика - администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в суд не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в отдельности, и в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно свидетельству о рождении № ДД.ММ.ГГГГ родилась С.А.С., ее родителями являются С.С.И. и С.Н.М. (л.д. 4).

Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между С.А.С. и С.А.С., последней была присвоена фамилия «Л.» (л.д. 5).

Согласно свидетельству о № С.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Н.А.Д. и Л.А.С. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, последней была присвоена фамилия «Новикова» (л.д. 7).

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Н.А.Д. и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака последней присвоена фамилия «Новикова» (л.д. 8).

Согласно свидетельству о смерти № С.С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно свидетельству о смерти № С.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.С. принадлежит индивидуальный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Право собственности Ч.С.С. подтверждается также и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых Ч.С.С. на праве собственности принадлежат жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15,16).

Исходя из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, зарегистрированного в реестре за № нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО4, Ч.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал С.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14). 

Однако, согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, С.С.И. принадлежит на праве личной собственности жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (ранее значился под №).

В материалах дела также имеется справка, согласно которой С.С.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и С.Н.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (ранее значился под №), вместе с ними зарегистрированы и проживают в настоящее время ФИО1, С.О.С., Н.Д.А.

Согласно справке администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) на основании решения Садовского муниципального Совета № от ДД.ММ.ГГГГ « О проведении работы по упорядочению названия улиц и нумерации домов и квартир 

<

адрес>» жилому дому в 

<

адрес> принадлежащему С.С.И. изменен адресный номер с : «

<

адрес>» на «

<

адрес>».

Поскольку С.С.И. не зарегистрировал договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в регистрирующем органе - Аннинском отделе Росреестра по Воронежской области, а его супруга С.Н.М., принявшая после его смерти наследственное имущество, но не оформившая его в установленном законом порядке, истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой своих наследственных прав в связи с тем, что её отец не оформил надлежащим образом свои права на жилой дом.

Названное обстоятельство послужило препятствием для истца в наследовании этого имущества после смерти отца, учитывая, что она не имеет возможности документального подтверждения принадлежности наследодателю на момент открытия наследства жилого дома, и, соответственно, статуса данного имущества как наследственного. 

В тоже время, согласно представленных в дело доказательств, С.С.И. при жизни выразил свою волю на приобретение права собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, заключив договор купли-продажи с Ч.С.С. 

На указанных основаниях суд приходит к выводу, что при жизни наследодателя С.С.И., им приобретены права на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (ранее значился под №). 

Тот факт, что С.С.И. при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом, не может служить основанием для ограничения прав его наследника в отношении данного имущества. 

Основания признания за истцом права собственности в судебном порядке на данное имущество истец ФИО1 обосновала невозможностью документального подтверждения принадлежности умершему отцу домовладения.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно копии наследственного дела, предоставленной нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО3, единственным наследником имущества С.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе имущества, принадлежавшего С.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого С.Н.М. приняла наследство, но не оформила свои права, является ФИО1, в том числе ввиду отказа от доли на наследства её сестры С.О.С. 

Учитывая, что иных наследников на имущество наследодателя, кроме истца не установлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд так же учитывает, что, по существу заявленных требований ответчик и третье лицо возражений против их удовлетворения не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности Ч.С.С. на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца С.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Сафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 01.10.2018