Дело № 2-590/2025

УИД №32RS0033-01-2025-000408-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Устинова К.А.,

при секретаре – Лосевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 

<

дата> умерла 

<

...> ФИО1 На момент смерти ей принадлежали 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

...> ФИО2 Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 

<

...> кв.м, ранее принадлежавший на праве собственности ФИО2 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, но фактически данная часть земельного участка находится в пользовании и владении истца. Кроме того, на основании договора аренды № от 

<

дата> ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

...> кв.м. Однако, после смерти ФИО2 в 

<

...> мать истца не обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. После смерти 

<

...> истец принимает меры к сохранению указанного имущества, несет расходы по содержанию части жилого дома и земельного участка. С учетом уточнений просит признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное имущество (земельный участок), оставшееся после смерти ФИО1, умершей 

<

дата>, включив его в состав наследства после ее смерти; а также право аренды на указанный земельный участок с кадастровым № по договору аренды № от 

<

дата>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. 

Представитель третьего лица ФИО7 адвокат Глушаков С.В. полагал возможным принять решение на усмотрение суда.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по сведениям ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

...> кв.м, расположен в пределах земельного участка с кадастровым №. Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (

<

...> доли) и ФИО5 (

<

...> доли). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым №. Право общей долевой собственности на 

<

...> доли зарегистрировано за ФИО4 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По сведениям Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО2 (доля в праве 

<

...>, площадь 

<

...> кв.м) и ФИО3 (доля 

<

...>, площадь 

<

...> кв.м) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска выдано свидетельство на право собственности на землю: земельный участок площадью 

<

...> кв.м по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации жилого дома (серия №, регистрационная запись № от 

<

дата>).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого строительства. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сведениям Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м, предоставлен в пользование на условиях аренды по договору № от 

<

дата> ФИО2 (

<

...> доли в праве – 

<

...> кв.м) и ФИО3 

<

...> доли в праве – 

<

...> кв.м) для эксплуатации жилого дома сверх нормы, срок аренды до 

<

дата>.

<

дата> умерла 

<

...> ФИО2 В наследственном деле имеется завещание от имени ФИО2, согласно которому все движимое и недвижимое имущество она завещает 

<

...> ФИО1 Наследственное имущество, указанное в заявлении ФИО1 о принятии наследства, состоит из 

<

...> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На указанное имущество нотариусом были выданы наследнику свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

<

дата> умерла 

<

...> ФИО1 

<

дата> ФИО5 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре за № от 

<

дата>) на наследственное имущество, состоящее из 

<

...> долей в праве собственности на жилой бревенчатый дом в 

<

адрес>.

Поскольку из материалов дела следует, что указанное жилое помещение и земельный участок, предоставлены в установленном законом порядке родственникам истца, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости – земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м, подлежит включению в состав наследуемого имущества.

На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками умерших по закону являются их дети. Истец ФИО5 является 

<

...> умершей ФИО1 и 

<

...> умершей ФИО2 (

<

...> ФИО1).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно положениям ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2). 

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

В данном случае ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1, им получено свидетельство о праве на наследство 

<

...> долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Также истец зарегистрирован и проживает в указанном домовладении, а также пользуется частью земельного участка с кадастровым №, на котором расположен указанный жилой дом. Таким образом, ФИО5 фактически принял наследство после смерти 

<

...> ФИО1 в виде 

<

...> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

...> кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В условиях установления факта пользования земельным участком, фактическом пользовании земельным участком с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м, что свидетельствует о фактическом способе принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО1, которая в свою очередь фактически и путем обращения к нотариусу приняла наследство после смерти ФИО2, то он является носителем имущественных прав и обязанностей в отношении спорного земельного участка на условиях аренды.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, умершей 

<

дата>:

-

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

-право аренды на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 в порядке наследования -право аренды на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды № от 

<

дата>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июля 2025 года.

Председательствующий судья К.А.Устинов