Дело № 2-998/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено в окончательном виде 17.11.2023

УИД66RS0014-01-2023-001118-91 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 13.11.2023 

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., 

при секретаре Тиуновой А.В., 

с участием: истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Брусницыной А.Е.,

помощника Алапаевского городского прокурора Галиулина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПрИ.а И. А. к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПрИ. И.А. обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что 04.12.2013 между ним и МКУ «Дирекция единого заказчика» заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ему в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 04.06.2020 он разрешил своей сестре ФИО5 вселиться в указанное жилое помещение и зарегистрироваться, однако месте с ней в жилое помещение вселился ее сожитель и сын ФИО1, который в настоящее время умер. ФИО5 вместе с сожителем проживала в жилом помещении около года, потом съехала и вывезла свои вещи. За период проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 зарекомендовала себя с отрицательной стороны, поскольку нигде не работала и злоупотребляла спиртными напитками, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несла, на нее поступали жалобы от соседей за нарушение тишины. Просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ПрИ. И.А. требования и доводы искового заявления поддержал, указал, что за период проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 злоупотребляла спиртными напитками, нигде не работала, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несла, в связи с чем у него с сестрой сложились конфликтные отношения, кроме того у ФИО5 также сложились конфликтные отношения с соседями, в связи с чем он попросил ее съехать и не намерен вселять обратно, поскольку у него трое детей, а ФИО5 курит и злоупотребляет спорными напитками. В настоящее время он чинит для ФИО5 препятствия в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Причина обращения в суд с настоящим иском вызвана тем, что он намерен один приватизировать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также указал на то, что изначально ФИО5 раньше него и до заключения договора социального найма стала проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако периодически уезжала, а в 2020 году вселилась вновь. 

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, по последнему известному месту жительства. Место нахождения ответчика в ходе рассмотрения дела установить не удалось. 

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Брусницына А.Е., участвующая в деле по назначению суда, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указала на то, что выезд ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, носит вынужденный характер, поскольку она выехала по просьбе ФИО4, с которым у нее сложились конфликтные отношения, кроме того, истец препятствует ее вселению в указанное жилое помещение. Другого жилого помещения ФИО5 не имеет. 

Представители третьих лиц МКУ «Дирекция единого заказчика», Администрации МО г. Алапаевск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания судом уведомлены надлежащим образом, отзывов в суд не представили. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, указала, что проживет по адресу: 

<

адрес>, приходится соседкой истцу, а также знакома с ФИО5, однако никогда не видела чтобы она вселялась и проживала по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, знаком с ФИО4 с 2001 года, а также знает с его сестру ФИО5 Последние четыре года он не проживал по адресу регистрации, в связи с чем не знает когда ФИО5 вселялась и выселялась из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ему известно, что в настоящее время она работает в пекарне. 

В соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.sudrf.ru/.

Суд, с согласия истца представителя ответчика, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей ФИО2, ФИО3, а также заключение помощника Алапаевского городского прокурора Галиулина Н.А., полагавшего иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению, поскольку выезд ФИО5 из жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, носит вынужденный характер, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилого фонда. 

Как следует из договора социального найма № от 04.12.2013 заключенного между МКУ «Дирекция единого заказчика» и ФИО4 нанимателю и членам его семьи ФИО5 и ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» № от 14.07.2023 ПрИ. И.А., зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 25.09.2014 по настоящее время, вместе с ним зарегистрирована ФИО5, 

<

данные изъяты> с 04.06.2020 по настоящее время (л.д.12). 

Также факт регистрации ФИО5 по указанному адресу подтвержден сведениями отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский» (л.д.25).

Согласно уведомлению от 22.08.2023 № № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО5 (л.д.27).

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем, перечисленные выше обстоятельства, с которыми часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в ходе судебного заседания не установлены.

Судом установлено, что ФИО5 вместе с нанимателем ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № от 04.12.2013 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

04.06.2020 ФИО5 зарегистрировалась в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя (сестра) (л.д. 12, 25), проживала в жилом помещении. 

В ходе судебного заседания, состоявшегося 13.11.2023, судом установлено, что ФИО5 выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по требованию ФИО4, с которым у нее сложились конфликтные отношения, поскольку она злоупотребляла спиртными напитками, нигде не работала и не несла расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Также у ФИО5 сложились конфликтные отношения с соседями, поскольку она нарушала тишину. В настоящее время ПрИ. И.А. чинит для ФИО5 препятствия в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кроме того, он намерен снять ее с регистрационного учета для того чтобы одному принять участие в приватизации указанного жилого помещения, что следует из пояснений истца. 

Суд приходит к выводу, что ФИО5, временно выехала из спорного жилого помещения, поскольку у нее сложились конфликтные отношения с истцом, который чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, однако добровольно от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывалась.

Ответчику ФИО5 со стороны истца чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ее выезд носил вынужденный характер, она не приобрела право пользования другим жилым помещением в другом месте жительства, ей не принадлежат какие-либо жилые помещения на праве собственности либо на ином праве.

С учетом установленным судом обстоятельств исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПрИ.а И. А. к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Е.А. Мезенцева