УИД 16RS0038-01-2020-004936-13

Дело № 2-1940/2020

Учет 2.203г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Совковой М.В., 

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось к ФИО3, ФИО2 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы, что Дата обезличена между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор Номер обезличена, согласно которому истец предоставил ответчику ипотечный жилищный кредит в сумме 900 000 руб., на сок 182 календарных месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,3 % годовых для приобретения в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: ......, состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью 52,4 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м, стоимостью 1900 000 руб. С целю обеспечения обязательств ФИО1 по кредитному договору с ФИО2 заключен договор поручительства от Дата обезличена Номер обезличена-п01.

Кредитор в полном объеме выполнил обязательства по договору. Ответчики ненадлежащим образом исполняют условия договора, неоднократно допуская просрочку платежей. По состоянию на Дата обезличена сумма задолженности по кредитному договору составляет 404 604 руб. 56 коп., из которых: основной долг – 365 781 руб. 36 коп., плановые проценты за пользование кредитом – 27 259 руб. 93 коп., пени за несвоевременную уплату плановых процентов– 2 794 руб. 52 коп., пени по просроченному долгу – 8 768 руб. 75 коп. 

Истец просит расторгнуть кредитный договор от Дата обезличена Номер обезличена, заключенный с ФИО1, взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 404 604 руб. 56 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Республикам Татарстан, ......, определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную стоимость квартиры путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 232 000 руб.; взыскать с ответчиков возврат государственной пошлины в размере 13 246 руб.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в той же редакции, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Как следует из содержания пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Как следует из содержания пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 вышеприведенного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Судом установлено, что Дата обезличена между Банком ВТБ 24 (ПАО), правопреемником которого является Банк ВТБ (ПАО), и ФИО1 заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО4 кредит в сумме 900 000 руб. на срок 182 календарных месяца под 13,3 % годовых. 

С целью обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору с ФИО2 был заключен договор поручительства Номер обезличена-п01 от Дата обезличена.

Указанный кредит предоставлен ответчику для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: .......

Исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой (залогом) вышеуказанного недвижимого имущества, приобретенного ответчиком на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. 

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого помещения, удостоверены закладной, выданной истцу Дата обезличена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

По условиям договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны производиться заемщиком путем внесения ежемесячных платежей. 

Между тем, заемщик своих обязательств по кредитному договору должным образом не исполняет, предусмотренные договором платежи в установленные сроки не вносит. 

Дата обезличена банком в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, содержащее предложение расторгнуть кредитный договор, однако имеющаяся задолженность ФИО1 и ФИО2 в добровольном порядке не погашена. 

Пунктами 3.8, 3.9 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца, общий размер задолженности по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена составил 404 604 руб. 56 коп., в том числе: 365 781 руб. 36 коп. – основной долг; 27 259 руб. 52 коп. – проценты за пользование кредитом; 2 794 руб. 52 коп. – неустойка по процентам; 8 768 руб. 75 коп. – неустойка по основному долгу.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует требованиям договора, возражения и иной расчет суду не представлены. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по возврату заемных денежных средств.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 246 руб. 

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от Дата обезличена Номер обезличена, заключенный между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от Дата обезличена Номер обезличена по состоянию на Дата обезличена в размере 404 604 (четыреста четыре тысячи шестьсот четыре) руб. 56 коп., в том числе: основной долг – 365 781(триста шестьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят один) руб. 36 коп., проценты за пользование кредитом – 27 259 (двадцать семь тысяч двести пятьдесят девять) руб. 93 коп., неустойка по процентам – 2 794 (две тысячи семьсот девяносто четыре) руб. 52 коп., неустойка по основному долгу – 8 768 (восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь) руб. 75 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 246 (тринадцать тысяч двести сорок шесть) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ......, ул. ......, общей площадью 52,4 кв. м, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 1 232 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховый Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья