Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района, СНТ «Фортуна» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что 11.10.2016 г. он был принят в члены СНТ «Фортуна» и за ним был закреплен спорный земельный участок, с момента предоставления участка, он обрабатывает землю, оплачивает членские взносы. Истец обратился в Администрацию Одинцовского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получил ответ о том, что могут быть нарушены права садового товарищества. Ссылаясь на то, что он как член СНТ имеет право приобрести бесплатно в собственность выделенный земельный участок, садовое товарищество на общем собрании приняло решение о прекращении права постоянного бессрочного пользования на спорный участок, необходимые документы были представлены, истребование дополнительных документов не допускается, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского района в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика СНТ «Фортуна» в судебное заседание не явился, в заявлении против удовлетворения требований не возражал.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 23.02.1995г. № земельный участок общим размером 4,85 га предоставлен в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Фортуна». Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 14.06.1995г. № земельный участок общим размером 4,87 га предоставлен садоводческому товариществу «Фортуна» для коллективного садоводства в бессрочное пользование.

Согласно госакту общая площадь земельного участка, переданного на основании указанных постановлений с/т «Фортуна» составляет 9,72 га, право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за СНТ «Фортуна» в установленном законом порядке.

Решением собрания СНТ «Фортуна» от 11.10.2016 г. ФИО1 принят в члены СНТ «Фортуна» и за ним закреплен земельный участок №, истец оплачивает целевые, членские взносы, задолженностей не имеет.

Решением членов правления, уполномоченных и ревизионной комиссии от 19.11.2016 г. истцу предоставлен в собственность земельный участок № общей площадью 1006 кв.м с кадастровым №, право постоянного (бессрочного) пользование СНТ «Фортуна» прекращено.

Как установлено материалами дела, истец обратился Администрацию Одинцовского района Московской области с заявлением о передаче ему в собственность спорного земельного участка, однако ему было отказано.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу ч.2 ст.28 названного Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен садовому товариществу и передан истцу до введения в действие ЗК РФ, сформирован на местности, находится в границах земель садового товарищества, споров по границам не имеется, фактические границы участка сложились на местности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района, СНТ «Фортуна» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1006 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», целевое назначение «садоводство», расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 02 мая 2017 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-3509/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.