Производство № 2-978/2025

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Михолапе Д.С.,

с участием представителя ответчика – администрации 

<

адрес> ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» (далее ООО «БРКЦ») обратилось с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав, что протоколом собрания от 

<

дата> собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбрали способ управления управляющей организацией ООО «ЖСК». Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата>, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «ЖСК», истец осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно выписке из ЕГРН, собственником 3 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ЗЛ*. За период с 

<

дата> по 

<

дата> по указанному жилому помещению, производится оплата (производится частично) за предоставленные управляющей организацией жилищные услуги и образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Просит суд взыскать за счет наследственного имущества ЗЛ* в пользу ООО «БРКЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты>, и расходов по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Определением Белогорского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечены администрация 

<

адрес>.

Представитель истца ООО «БРКЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебном заседании настаивал на доводах, указанных в отзыве на исковое заявление настаивал, разрешение спора оставил не усмотрение суда.

Иные лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно с ч. 2 ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ЗЛ*, что подтверждается выпиской ЕГРН от 

<

дата>.

ЗЛ* умерла 

<

дата>, что подтверждается актовой записью о смерти № от 

<

дата>. 

Актовые записи о рождении детей, регистрации брака отсутствуют, что подтверждается ответом отдела ЗАГС по 

<

адрес> и Белогорскому муниципальному округу управления ЗАГС 

<

адрес> от 

<

дата>.

Материалами дела установлено, что наследственное дело к имуществу ЗЛ*, нотариусами Белогорского нотариального округа не заводилось.

На официальном сайте Федеральной нотариально палаты, также отсутствуют сведения о заведении наследственного дела к имуществу умершего ЗЛ*

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено частью 1 статьи 1112 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Положения ст. 1153 ГК РФ предусматривают способы принятия наследства: путем прямого волеизъявления лица - подачей по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения наследником конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ЗЛ* (умерла 

<

дата>), ПИ* (умер 

<

дата>).

Из расчета суммы иска следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> начислено за жилищно-коммунальные услуги 

<

данные изъяты>, оплата не производилась. Обратного суду не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и принимается. Расчет составлен с учетом тарифов существовавших в спорный период.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Исходя из общего правила данной нормы права, смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Кадастровая стоимость жилого помещения, квартира - расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб., стороной ответчика иных доказательств рыночной стоимости наследуемой квартиры не представлено.

На основании представленных агентских договоров ООО «БРКЦ» приняло на себя обязательство по расчету и начислению платы за коммунальные услуги, взысканию с потребителей дебиторской задолженности в результате неисполнения обязательств по оплате за ЖКУ.

Таким образом, исходя из того, что ООО «БРКЦ» заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные платежи, образовавшейся после смерти наследодателя и открытия наследства, объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, после смерти ЗЛ* никто не принял в наследство, следовательно, данное имущество является выморочным, в связи с чем, спорная задолженность является задолженностью администрации 

<

адрес>, как правообладателя выморочного жилого помещения, и подлежит взысканию с администрации 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с администрации 

<

адрес> подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., указанные расходы подтверждены платежными поручениями № от 

<

дата>, № от 

<

дата>.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ответчике, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с администрации 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 148 056 рублей 32 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5441 рубль 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.