№ 2-2329/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 08 ноября 2018 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В., 

при секретаре Галимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что 14 февраля 2001 года он получил комнату 

<

адрес> по Ордеру на жилую площадь в общежитии. Вместе с ним в комнату заселилась супруга ФИО4 и пасынки ФИО3 и ФИО5. Ответчик ФИО3 прожил в комнате до 2004 года, после чего женившись, собрал вещи и выехал с комнаты. Куда выехал ответчик, он не сказал, где он проживает в настоящий момент истцу не известно. Вещей, принадлежащих ответчику в комнате не осталось. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Препятствий для проживания ответчика в спорной комнате не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении, ущемляет гражданские права истца, поскольку неправомерно ограничивает возможности владения и пользования жилым помещением, в частности лишает права на приватизацию указанного жилого помещения.

ФИО2 просит прекратить ответчику ФИО3 право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Октябрьскому РБ снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Рассмотрение гражданского дела производится в порядке заочного производства на основании определения суда от 08.11.2018 года. 

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с абз. 2 п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> по ордеру № от 14.02.2001 г. предоставлено ОАО «Строни» ФИО2 и членам его семьи; жене ФИО4, сыновьям ФИО3 и ФИО5 

Согласно справке ОАО «Жилуправление» от 09.10.2018 г. № 3126 в указанной комнате зарегистрированы: ФИО2 с 14.03.2001 г., ФИО4 с 09.04.2001 г., ФИО3 с 16.04.2001 г., ФИО5 с 09.04.2001 г. 

Согласно акту о непроживании, составленном соседями Х.Ю.А. 

<

адрес> С.Р.М. 

<

адрес> Г.Ю.Х. 

<

адрес> подписи которых заверены начальником ЖЭУ ФИО7, по 

<

адрес> ФИО3 не проживает с 2004 г. 

Свидетель С.Р.М. в судебном заседании показала, что проживает со соседству в 

<

адрес> с 2001 года, ответчик ФИО3 в 

<

адрес> не проживает с 2004 г., с указанного времени она его никогда не видела. Отношения в его семье были нормальными, конфликтов не было. 

Ответчик С.А.А. в судебном заседании показал, что проживает в комн. 911, был знаком с ФИО3 с 2004 г., здоровались с ним по-соседски, иногда встречал его в нетрезвом состоянии, после 2004 года ФИО3 не встречал. Каких-либо скандалов из комн. 909 он не слышал. 

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что ФИО3 в 2004 г. добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, неоплатой жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем не сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением, фактически утратил интерес к жилому помещению, отсутствует факт временного не проживания в комнате, а также препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении. Ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Алексеева