Дело № 2-1113/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Пряловой Д.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения просила признать ответчика неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: (адрес). В 2017 году она прописала в квартире дальнюю родственницу ФИО2, которая планировала переехать в (адрес) и нуждалась в регистрации по месту жительства с целью трудоустройства. Однако в квартиру она фактически не вселялась, свои вещи не завозила, проживает в другом городе. В настоящее время место ее нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчика. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. По существу представила письменное заявление, в котором указала на признание исковых требований. По существу указала, что просила свою троюродную тетю ФИО1 прописать ее в квартире по адресу: (адрес), поскольку планировала трудоустроиться в (адрес). В данном жилом помещении она не проживала, свои вещи не завозила, ключи истица ей не передавала. В спорной квартире она не нуждается, однако сняться с регистрационного учета самостоятельно не имеет возможности, так как проживает не в (адрес).

Представитель ответчика – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ответчик в квартиру по адресу: (адрес) никогда не вселялась, не проживала в ней, вещей не завозила, ключей от квартиры не имеет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2011 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Указанный договор и право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке 26 сентября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской из ЕГРН от 13 февраля 2019 года.

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района» от 14 февраля 2019 года, поквартирной карточке и карточкам регистрации, в квартире по адресу: (адрес) зарегистрирована ФИО2 с 28 апреля 2017 года.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждено письменными пояснениями сторон, ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире собственником с целью трудоустройства, однако фактически никогда в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, ее вещей в квартире не имеется. 

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически никогда не проживала, членом семьи истца в настоящее время не является, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрела самостоятельного права пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с ее учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести ФИО1 Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку ответчик ФИО2 не приобрела самостоятельного права пользования квартирой по адресу: (адрес), соглашение, закрепляющее право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок, между сторонами не заключалось, а наличие ее регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, принимая во внимание позицию ответчика по заявленным требования, фактически признавшей иск, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО2 неприобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик