Дело № 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

20 ноября 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма принадлежащей истцу квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была сдана ответчику в наем с указанной даты до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на срок № месяца. Стоимость найма – 16 000 руб. в месяц. Оплата вносится до 4-го числа месяца, следующего за расчетным. При заключении договора ответчиком было оплачено 16 000 руб., то есть стоимость найма за 1 месяц, до ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ответчик перестал вносить плату за наем жилого помещения без объяснения причин, с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения не обращался. В связи с тем, что оплата по договору не производилась 3,5 месяца, образовалась задолженность в размере 56 000 руб., которые истец просит суд взыскать с ответчика, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1880 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что в заключенном с ответчиком договоре предусмотрено рассмотрение споров в Новокузнецком районном суде Кемеровской области.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма принадлежащей на праве собственности истцу квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была сдана ответчику в наем с даты заключения договора ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на срок 4,5 месяца. Стоимость найма – 16 000 руб. в месяц. Оплата вносится до 4-го числа месяца, следующего за расчетным. 

При заключении договора ответчиком было оплачено 16 000 руб., то есть стоимость найма жилого помещения за 1 месяц, до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик не надлежаще исполнял обязанности по заключенному договору, оплата по договору была внесена в размере 16 000 руб., за оставшийся срок действия договора (3,5 месяца) оплата ответчиком не вносилась, с предложением расторгнуть заключенный договор ответчик к истцу не обращался.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения, - квартиры по адресу: 

<

адрес>, в заявленном размере. 

Расчет задолженности: 16 000 руб. *3,5 мес. = 56 000 руб.

Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлено, расчет задолженности за указанный период ответчиком не оспорен.

Учитывая, что факт нарушения заемщиком обязательств по договору найма жилого помещения установлен в ходе данного судебного разбирательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 1880 руб. в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 000 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 880 руб., а всего взыскать 57 880 (пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) 

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова