Гражданское дело № 2- 1313 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира М.О. 

Каширский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре судебного заседания Разореновой Н.В.

с участием: 

истицы ФИО1, истицы ФИО2 и их представителя ФИО3,

представителя ответчика администрации городского округа Кашира - ФИО4,

третьих лиц – ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 и ФИО2 ФИО18 к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Свои требования ФИО1 и ФИО2 обосновывают тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ они на праве общей долевой собственности имеют по ? доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками жилого дома являются: ФИО7 и ФИО5, которым принадлежит по ? доли. За жилым дом, закреплен земельный участок площадью 1119 кв. м, что подтверждается планом земельного участка по данным инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1119 кв. м.

С момента вступления их в наследство к ним в установленном законом порядке перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поэтому они имеют право приобрести его в общую долевую собственность. Кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>», которым были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка, подготовлен межевой план местоположения границ и уточнена площадь земельного участка. Было установлено, что спорный земельный участок, находящийся по указанному выше адресу на землях населенных пунктов, имеет площадь 1176 кв. м. имеющего следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель администрации городского округа Кашира ФИО4 оставил решение по делу на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 поддержали иск ФИО8, и ФИО2

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Ст.59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке. 

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Стороны имеют на праве общей долевой собственности по ? доле в праве жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который они унаследовали по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л. д. 12) 

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из постановления Конституционного Суда РФ N 16-П от 13 декабря 2001 г. "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки ФИО9" усматривается, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В процессе земельной реформы право постоянного (бессрочного) пользования землей дополнено правом пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула. Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки. 

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В 1987 году своим письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808 р, разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладение. 

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ст.39 ФЗ РФ (ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 указанного ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ст.22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По данным инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за жилым дом значился земельный участок площадью 1119 кв. м.

Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п. 1 ст. 68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").

По результату работ кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>» по межеванию установлено, что земельный участок имеет площадь 1176 кв.м, расположен на землях населенных пунктов с координатами:

Номера точек

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внешние границы участка соответствуют кадастровым границам смежных землепользователей. 

Право общей долевой собственности на жилой дом у истцов возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, истцы имеют право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно. 

решил:

Руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО19 и ФИО2 ФИО20 к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить:

установить границы земельного участка площадью 1176 кв. м, находящегося на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО21 и ФИО2 ФИО22 право общей долевой собственности по ? доли за каждой в порядке приватизации на земельный участок площадью 1176 кв. м, находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алексеева