Дело № 2-10007/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Набережные Челны 

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шайхразиевой Ю.Х., 

с участием прокурора Назреевой Г.М., 

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО2 ... о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» (далее по тексту ООО «КАМАЗжилбыт») обратилось в суд с иском к ФИО2 .... о выселении из комнаты № ... расположенной по адресу: г. Набережные Челны, ... снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, указывая, что ответчик на основании ордера №40548 от 07.10.1997 проживает в указанном жилом помещении. В связи с необходимостью продаж всех жилых помещений, принадлежащих ООО «КАМАЗжилбыт» в доме ..., уведомлением от 10 августа 2015 года № 533 ответчику было предложено выкупить занимаемую комнату по цене 30 000 рублей за 1 кв.м., либо переселиться в аналогичное жилое помещение дома 20/09 с сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства. Ответа от ответчика не поступило. 29.03.2017 и 14.06.2017 было направлено уведомление и повторно предложено переселиться в аналогичное жилое помещение дома 20/09 с сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства, либо добровольно освободить комнату. Однако до настоящего времени добровольно жилое помещение ответчик не освободил. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В силу пункта 1 статьи 671 и статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. 

Материалами дела установлено, что на основании ордера №... выданного ФИО2 ... было предоставлено комната № ... по адресу: г. Набережные Челны, ... (л.д. 5). 

Согласно справке с места жительства № ... выписке из домовой книги ФИО2 с ... по настоящее время зарегистрирован и проживает в вышеуказанной комнате (л.д. 6, 7). 

ОАО «КамАЗ» создано в порядке преобразования ПО «КамАЗ» в результате перехода формы собственности от государственной в частную собственность в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 25 июня 1990 года № 616 «О преобразовании производственного объединения «КамАЗ» в акционерное общество «КамАЗ», о чем был издан также приказ Министерства автомобильного и сельскохозяйственного машиностроения СССР № 376 от 12 июля 1990 года и приказ ПО «КамАЗ». При этом в собственность АО «КАМАЗ» государством было передано имущество ПО «КамАЗ», включая непромышленную группу (объекты жилищного и социально-бытового назначения).

Решением Правления АО «КамАЗ» от 23 мая 1996 года имущество с остаточной стоимостью 507801 млн. руб., включая типовое общежитие д. 23/10Б, передано по акту приема-передачи в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт», на которое последний зарегистрировал право собственности в БТИ в соответствии действующим до 1 января 2000 года законодательством.

Преобразование государственного предприятия ПО «КамАЗ» в форме акционирования в ОАО «КамАЗ» с передачей имущества, в том числе и здания общежития д. 23/10Б, в уставный капитал последнего, произошло в соответствии содействующими в 1990 году законами, то есть до принятия федерального законодательства о порядке и условиях приватизации жилищного фонда гражданами.

Согласно свидетельству в государственный реестр акционерных обществ было внесено юридическое лицо ЗАО «КАМАЗжилбыт».

Решением от 28 августа 2014 года ЗАО «КАМАЗжилбыт» реорганизован в форме преобразования в ООО «КАМАЗжилбыт».

Право собственности ООО «КАМАЗжилбыт», в качестве правопреемника ЗАО «КАМАЗжилбыт» на весь дом ... и в том числе на спорную комнату № ... в соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло ... года (дата регистрации ответчика в качестве юридического лица), зарегистрировано в соответствии с ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1999 году, о чем имеется отметка о проведенной регистрации права собственности в БТИ г. Набережные Челны в реестре за №... в акте приема-передачи имущества от АО «КамАЗ» в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» утвержденный решением Правления АО «КамАЗ».

Таким образом, спорное жилое помещение в доме ...» г.Набережные Челны, перешедшем в собственность АО «КАМАЗ», а впоследствии переданное последним в уставный капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» (ныне ООО «КАМАЗжилбыт) с соблюдением требований закона, относится к частному жилищному фонду, соответственно, в настоящее время находятся в собственности ООО «КАМАЗжилбыт» на законных основаниях.

В адрес ФИО2 было направлено уведомление от ... с предложением приобрести в собственность занимаемую комнату по цене 30 000 рублей за 1 кв. м, либо переселиться в аналогичное жилое помещение дома ... г. Набережные Челны с сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства (л.д.8). 

29 марта 2017 года ООО «КАМАЗжилбыт» в адрес ФИО2 было направлено уведомление, в котором повторно предложено выкупить занимаемую комнату, либо переселиться в аналогичное жилое помещение дома ... г. Набережные Челны с сохранением прежних условий проживания и регистрации по месту жительства (л.д.9). 

14 июня 2017 года в адрес ответчика истцом было направлено уведомление с аналогичными требованиями (л.д.10).

Ответа на данные уведомления от ответчика не поступило. 

В соответствии с частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «КАМАЗжилбыт» требований.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться для совершения уполномоченными должностными лицами отдела УФМС России по г. Набережные Челны Республики Татарстан указанных действий.

Исходя из вышеизложенного, иск ООО «КАМАЗжилбыт» о выселении ответчика из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 ... в пользу ООО «КАМАЗжилбыт» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО2 ... о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2 ... из комнаты № ... г. Набережные Челны Республики Татарстан без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для отдела УФМС России по г. Набережные Челны Республики Татарстан основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» расходы по оплате государственной пошлины 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Шайхразиева Ю.Х.